現在即便是房價已經出現了大致的穩定，對於一二線城市來說，樓市依舊處於“一房難求”的狀態。由於人口向大城市不斷湧入，導致城市化進程加快，剛需買房者人數居高不下。而對於城市來說，經濟發展較為成熟的地區通常已經早早就被開發商“分佔”，不少人買不到合適的新房，就將目光聚焦到了“二手房”上面。
很多人寧願再看看也不買二手房，一來是心理接受不了別人擁有過的房子這一關，二來其實也是因為二手房在交易時會出現很多麻煩事。這些麻煩事包括房源的尋找，與中介和房東的溝通，過戶等程序上的麻煩，除了房價外還要承擔包括稅費在內的額外費用。那麼二手房交易涉及哪些“稅費”？過來人：這“3樣”需與房東協商。
首先要考慮的就是契稅問題。通常契稅的稅率高低取決於房屋的面積和房東的購房數量。一般90平一下的房子，又是房東的唯一住宅的話稅費只需要繳納房價的1%。不過過來人告訴我們，如果這是房東的二套房的話就比較高了，很多城市都出現了針對多套房產交易的限制。
其次要考慮的就是個人所得稅了，一般需要繳納房價的1%，有些城市也會出現政策上的差異。第3則是要考慮增值稅的問題，增值稅和附加稅通常總共要收取5.5%，算是不少的一筆錢了。
但是過來人也解釋道，很多時候如果二手房的房齡超過2年甚至5年，房子又是房東的唯一住房的話分別會出現不同程度的稅費減免，還是十分划算的。但是具體這筆稅費由誰來支出，一般還是要租房者與房東進行友好協商才行。一般契稅是由買家產生的，而個人所得稅和增值稅是由賣家產生的，所以這些稅費的問題都有一定商量的餘地。
但是過來人要我們一起想想看，出錢的是二手房的買家，這個錢其實很多時候只要賣家將房價向上抬一點，即使由他主動承擔，最終還是你要付出。所以買二手房時你要清楚具體涉及的稅費，心中有個數才好。
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