前幾天小胖看房團的粉絲問小胖君，單價7萬左右上海新房能買哪裡？
很遺憾，單價7萬現在屬於真空狀態。
內環普遍接近10萬，中環8萬左右，再就是外環外附近接近6萬。具體樓盤分佈可看下圖：
單價7萬左右真的無房可買嗎？
超級勁爆的來了！
內環內地段，
距離長寧中山公園約400米，
確定對口愚園路一小，
中山學林苑現房在售，
建面約160-200㎡的奢闊3/4房。
特惠房7.2萬/平起！
比部分中環的價格還低！
要知道長寧區發展較早，配套已經非常成熟，同時新房長期斷供，區域內積攢了大量改善置業需求，每有新房推出，價格挑戰的都是上海房價天花板。
比如上個月開盤的虹康昭暉苑，推出114套建築面積約87-138平2-3房，均價13萬/平！
虹康昭暉苑並不是長寧傳統富人區，當地城市界面一般，周邊動遷房居多，配套也不盡如人意。距離地鐵中山公園站直線距離約1.2公里。這樣的地段都要13萬/平，
中山學林苑距離中山公園站約400米，對口重點學區房，單價7.2萬/平起，這不是撿皮夾子的機會是什麼！
一、內環內+學區房，雙保險讓中山學林苑充滿穩穩的幸福！
在上海，房屋保值有兩大殺器，一個是內環內的地段，一個是重點學區房。這兩項，中山學林苑全佔了！
內環內之所以保值，有三大支撐點：
第一、內環內擁有完善且高能級的各項生活配套，同時已經形成了上海獨特的海派生活方式。
內環之於上海，就像曼哈頓之於紐約，那種便捷、精彩、時刻擁抱世界的感覺，是生活在其他區域所不能取得的。
第二、內環內具有夯實的人口基礎，居住需求龐大。
根據第六次人口普查數據顯示，內環內只有114平方公里，而每平方公里有2.86萬人，就相當於平均一個足球場大小的地方有204人。一個常識是：人口密度越高的地方，房價總是越高。
第三、上海新房供應不多，可供新開發的土地更是少之又少，強烈的稀缺性成為了內環內地段價值的強大後盾。
綜上所述，無論是追求優質的生活環境，還是希望財富保值，內環內房產都是明智的選擇！
而比內環內地段更為特殊的一類便是學區房。因為比起房產，教育才是傳遞財富更為長遠的方式。所以內環內的房產如果插上學區房的翅膀，在市場上必然是深受歡迎的一類。
中山學林苑位於上海內環內，距離有百年曆史的中山公園僅400米。同時對口長寧公辦第一梯隊名校——愚園路一小。在雙保險的加持下，中山學林苑坐擁穩穩的幸福！
二、滬上優質城市資源薈萃，繁華和靜謐自由切換！
中山學林苑位於上海內環內，優質城市配套資源環繞！
交通上，項目毗鄰4條軌道交通，地鐵2/3/4/11號線，距離地鐵2號線中山公園站5號口僅約400米，經由這四條軌交，幾乎可以暢達上海全城任何重要節點。
商業配套上，項目周邊5大商圈匯聚：巴黎春天、長寧來福士購物廣場、龍之夢購物中心、靜安寺、月星環球港。
教育方面，項目除了對口愚園路第一小學、周邊還有延安初中、市三女初等多所名校。
除此之外，中山學林苑400米直達中山公園，業主可在城市的喧囂與公園的靜謐間自由切換！
三、尺度感和舒適度兼備的大戶型，三代同堂家宅一生！
前文提到過，長寧積攢了大量的改善需求，而新房供應長期輪空，尤其是終極改善的大平層，非常少見。
中山學林苑正好能彌補這一空白，目前在售建築面積約160-200平的奢闊3房、4房，特惠房源單價7.2萬/平起。
非常適合二胎家庭和三代同堂家庭，或者高品質改善三口之家。
當然有人不禁要問：為什麼中山學林苑位置這麼好，帶學區還比周邊便宜這麼多呢？
這是因為，中山學林苑並非傳統新房拿地開發，而是整體收購整體裝修，在房齡上是比較老的。
但經過開發商的精心打磨，項目已然頗具豪宅風範！
一樓入戶大堂進行了重新裝修，專門配置了入戶大堂，很具現代感；公共空間更是採用了難得的3梯4戶配置，三臺電梯全部換上了新的日立品牌，而這樣的高梯戶比也通常只會出現在豪宅中。
一路走來，保安敬禮、刷卡入樓、24小時安保，從歸家的第一刻起就能感受到濃濃的尊貴感。
不僅如此，從小區門口到業主家門口，總共3道門禁系統，每個細節都很貼心，讓業主感到安全和放心。
走進樣板房，敞闊的氣派鋪面而來。
中山學林苑每個戶型的房間都比市面上一般的改善型住房大，與此同時客廳依舊保持非常寬闊的尺度，整體得房率也達到75%。
樓棟南側的戶型，做到了三開間朝南，附帶90度弧形露臺延伸了空間感和南向面寬，通透性及景觀視野都很出色。
另外，樣板房設計主、次臥均為套房設計，配備衛浴間和衣帽間，不僅方便老人、小孩起夜，更是充分尊重每個獨立空間裡家人生活的私密性。
值得一提的是，項目衛浴間的配置基本所見即所得，從衛浴品牌的選擇到收納空間的打造，都以保障業主的使用體驗感為第一原則。
綜上所述，中山學林苑單價7.2萬起實在勁爆，對比同區域其他項目價差明顯，未來可期。
對比同價位其他項目，中山學林苑內環內地段+第一梯隊學區 的雙保險更是難得！
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