小相公
有經濟學家指出，房價的走勢長期看人口，中期看土地，短期看金融，歸根結底還是教科書上說的那樣由供求關係決定的，需求旺盛而供應不足就會推升房價，而供應充足而需求不強那房價自然就會下跌，所以，襄陽未來五年的房價走勢也會遵循這一定理。
襄陽，位於湖北省西北部，居漢水中游，處秦嶺、大巴山和大別山之間，北連南陽盆地，南接江漢平原，是楚文化、漢文化、三國文化的主要發源地，歷代為經濟軍事要地，素有“華夏第一城池”、“鐵打的襄陽”、“兵家必爭之地”之稱。襄陽總面積1.97萬平方千米，全市轄3個區、3個縣級市、3個縣，2017年全市總人口605萬人。2018年，襄陽市實現地區生產總值4309.8億元，比上年增長7.8%，經濟發展強勁有力，對人口的集聚拉動明顯，特別是東津新區的快速發展。而根據《襄陽市中心城區2018—2020年棚戶區改造三年計劃》，中心城區計劃改造棚戶區房屋134645套，計劃總投資985億元，雖然是分步實施，但這種量級的棚改必定會製造需求，進而是推升房價，現在中心城區過萬的房價就是明證。
近期結束的中央重要會議再次強調“房住不炒”的定位，意味著為了促進房地產市場平穩健康發展，房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態，遏制房價過快上漲的決心也不會發生改變。因此，房價大漲大落的情況都不會出現，也不可能出現。所以，綜合來看，襄陽的房價短期內不會下跌，更不會出現暴跌；但未來五年會漲，但不可能出現暴漲，總體格局應該是穩中帶漲。
森林驢
短期內不會下跌，更不會暴跌；短期內會漲，但不可能暴漲。——從目前襄陽的發展規劃以及國家的相關政策導向來看，以上是襄陽房價近幾年的大概情況。
換句話來說，未來五年內，襄陽的房價不大可能下跌，只是漲多漲少的問題。
下跌的影響因素暫且不提，這裡先說說為什麼襄陽房價會上漲？
第一，襄陽中心城區三年棚改計劃的出爐，勢必會導致短期的供需失衡。
2017年6月，《襄陽市中心城區2018-2020年棚戶區改造三年計劃》經襄陽市政府批准，襄陽市三年棚改計劃提上日程。按照計劃，在2018-2020年，襄陽市中心城區計劃實施城鎮棚戶區改造項目20個，改造房屋134645套、2285萬平方米，計劃總投資985億元。
具體來看，該計劃將分三年實施：2018年改造59476套、2019年改造36610套、2020年改造38559套，涉及改造範圍包括：二廣高速以東、福銀高速以南、外環東段以西、外環南段以北共7595平方公里圍合範圍。
不論是貨幣安置還是異地安置，從目前全國各地的棚改情況來看，棚改對於房價的推動作用是無需多言的。
第二，襄陽東津站的設立，從某種意義上來說，也會拉動襄陽房價的上漲。
據瞭解，襄陽東津站位於襄陽市東津新區，2016年9月開始建設，與漢十高鐵、鄭萬高鐵、呼南高鐵、襄常高鐵接軌，站房規模約於10萬平米，站臺規模9臺20線，預計2019年投入使用。
在湖北省內，襄陽東津站的站臺規模是僅次於省會武漢的，而從“高鐵效應”來看——高鐵開通對一個區域或城市的發展存在著“聚集”與“擴散”雙重效應，位於新區內的東津站也會推動襄陽的房價一定程度的上漲。
當然，並不是說“有高鐵=房價上漲”，其中還有各種其他因素的共同影響。
第三，開發商的“忽悠”，對房價也有一定的影響。
首先要聲明的是，這裡的“忽悠”並不是說開發商一定在騙人，只是“商人逐利”，有上面列舉的政策出臺後，開發商會過分誇大政府某個政策或舉措的作用，將其中的實現時間選擇性忽略。
嚴重一點的是，就是某些開發商會用子虛烏有的政策，加上看起來很美好的小區設計，去誘惑購房者掏錢購房。事實證明，某些地方的房價上漲，就是部分開發商的不實宣傳導致的——“從眾心理”，開發商花錢僱人假裝買房，有閒錢的人以為某個項目真的很好，就一窩蜂去買了。
以上純屬個人拙見，如有錯誤，敬請見諒！
（注：關於襄陽市三年棚改計劃，上文中是未修改之前的，並非個人臆想。根據查詢到的2018年3月的報道，“2018年襄陽市將啟動新三年棚改計劃，計劃改造棚戶區房屋34406套，其中，中心城區改造棚戶區房屋20000套”。根據報道所述可知，襄陽市最新的三年棚改計劃較2017年所定目標有較大幅度的降低——此為補充說明。）
正眼看築城
一個四線城市。到處都在拆遷建房。空房就要趕上人口了，房價就是空抄起來的。也是那些追求臉面的，無腦的人給搞亂的。
紅塵中有你也有我685
房價暫時要穩定二三年，長期是看漲的。因為經濟在增長，收入在不斷提高，貨幣也在不斷貶值過程中。襄陽的房價有一千的時候，有一萬的時候，也會有二萬三萬的時候。只是時間的問題而已。
陽光124674837
襄陽的房市就像股市一樣，應該是在比較高的位置了，沒有新的資金進來，每個人都拿著房子，就像你拿的股票一樣，不變成現金，就是廢紙一張。
維小寶30763911
不會漲了。當所有人都在談一件事，而且還都說自己持有多少的時候。就是到頭的時候。股市也是一樣。
xiao自由
不會上漲，房價已透支20年了。除非，大量拆遷貨幣化安置。
夫子182
襄陽棚改減半，房價還能上天啊？
如夢3194649029958
換武漢買吧，上漲主要看人口流入量
Delete178478484
我說會上漲。 有鳥用？
