前面拐倆彎
我是銀行從業者，我們考慮是否該買一套房，不是看手裡是否有一套房的首付，而是看在眾多投資手段中，哪個是收益最大的，簡單一算就可以有結論。
假設手中有30萬，房子一百萬，正好夠首付。我們採用最簡單粗暴的投資方式：銀行理財。考慮下這30萬如果存銀行買理財收益是不是比房子租出去收益要高。
現在理財利率4.7%左右，日後有可能上漲，歷史最高有6%的，我們保守一些，取中間值，5%。假設沒有空檔期，存30年，30萬*5%*30=45萬，理財每月收益為45萬／12／30=1250。
買房子貸款70萬，按基準利率上浮20%來算，利率是5.88%。貸30年的話總利息是79萬，月供4143元。假設買的是二手房，買了就可以租。現在鄭州租售比大致是1：500，所以租金大致是2000元。我們就按沒有空置期算，79萬的利息，需要790000／12／2000=33年才能還上。然後租金需要追趕30萬理財帶來的收益，現在差距金額30萬*5%*33=49.5萬，49.5萬／12／（2000-1250）=55年，還需要55年才能追上30萬帶來的理財利息。88年才能抵得上30萬理財多年的利息。
但房子是可能會升值的，100萬的房子30年升值49.5萬，還是很隨意的，但要考慮30年房齡的房子是否能夠賣出去，否則就會面臨八十多年才抵得上收益的窘境。
雖然上面的分析有很多沒有考慮到，比如房子在5年後大幅升值後賣出去，這樣收益很高，但需要對房價有充分的信心。另外題主的投資渠道可能不僅僅是理財，還有股票，古董，創業等等。我不說結論，只是把這個思路分析給題主，僅供參考。
銀行研究僧，你學習，我也跟著學習！
銀行研究僧
他們為什麼賣房，說出你的看法
用戶8433298940059
本來想拿首付買套房，一想要做30年房奴都後怕，結果我買了輛車，所有我又回農村了
jz悤悤哖
最後一題（20）：看圖說話！
一庭花草半床書1
列夫尼古拉
中央政治局419:“房住不炒/因城施策/長效調控”12字目標“落地有聲”[祈禱]傻子都明白[祈禱]因城施策就是房價分化/漲多了請你去喝茶/不準漲[贊]呼和浩特半價寧波武漢8折鶴崗300/平方[贊]沒有點名警告也沒拯救措施[捂臉]說明了什麼[what]房價“軟”著陸[贊]去槓桿去泡沫要的是一個字“慢”[贊]逐漸去土地財政要經濟保證在6.0以上[祈禱]大力度扶持實體經濟穩步向上[贊]目前買房是豬頭/剛需買會多出錢[捂臉]2018上年80多歲老太太搶房中籤率僅0.01%/下年無人排號打折促銷[捂臉]買房投資持有成本高/投資就會轉向！
㳘水有意
要考慮一些，你每月的收入的一半，能覆蓋以後分期的房貸嗎，能的話就可以。另外三四線的房子最好不要買。
東樓說
有了首付，然後呢？裝修錢呢？傢俱家電錢呢？最重要的以後的按揭呢？
手機用戶65949374310
你快被銀行套牢了吧！
遲亮849
除非必須買，或者租房子住要買，有住的話幹嘛還要買，現在買也賺不了錢了，大概率可能會虧，既然知道還買就是賭徒心理，現在的人都賭上癮了，嚐到甜頭了，也看到有人賺錢了，但最後有幾個能贏錢的，賭就沒見過贏的
