淮安茂業外立面
4月28日上午，淮安人期待的淮安茂業天地終於開業了。在商業裡“混”了10年的我，自然不肯放棄這個機會。於是乎，我放棄休息，決定驅車100公里，前去考察了一下。
圖一，淮海廣場
經過2個小時的顛簸，我被堵在了淮海廣場。淮海廣場是淮安市中心的中心，處淮海東南西北路交叉點上，只要到市中心，無論你去哪個方向，必須穿過淮海廣場，淮安茂業的位置就處在，緊挨淮海廣場的淮海南路邊上。
圖二，茂業車庫入口
這裡我要吐槽下淮安茂業的（機動）車流動線，停車非常的不方便，從淮海東、西、北路過來還好，拐個彎就可以進車庫。如果從淮海南路過來，必須在淮海廣場掉頭，我要吐槽的是，1、淮海廣場紅燈時間太長，且容易擁堵在車庫進口處；
2、車庫內入口處空間太小，車大一點還要倒一下，才能進去；
3、開業期間居然還收費；
開業期間留下的施工工具
從車庫出來後轉了一圈，看到外立面廣告施工的工具，還沒有來得及拆除，品牌LOGO沒有安裝結束，估計施工還沒完成。
淮安茂業超市入口
為了能發現問題，我沒有從主入口進去，而是選擇從下沉式廣場（超市入口）進。商聯精品超市是淮安茂業天地的主力品牌之一，入口處搭配的是萬達的孩子王。
關於精品超市，我有點擔心，畢竟以前淮海廣場周邊存在過精品超市業態，但沒有運營起來，關掉了。比如新亞商城負一樓的精品超市、金鷹負一樓的金鷹精品超市，蘇寧生活廣場負一樓原計劃進駐蘇鮮生生鮮超市的，後來還是選擇放棄。
前有兩個失敗的案例，淮安茂業的商聯精品超市能否成功，我們拭目以待，估計很難！
正在裝修中的星巴克
考慮到差異化經營，在品牌落位上，淮安茂業招商團隊估計不少費心。在主力品牌上，淮安茂業引進了星巴克、HM、博納影城等，以淮安首家快時尚品牌HM為宣傳點。由於星巴克、HM品牌談判週期長，這次沒有配合淮安茂業如期開業，有點可惜！
HM快時尚品牌裝修中
近兩年來，HM、優衣庫等快時尚品牌，銷售業績大不如前，而起家於三線城市的MJ快時尚品牌，正在崛起。不知道HM在淮安市場上究竟怎樣？讓我們拭目以待。
這是出入口處的地磚，地面上裝修留下的痕跡還沒來得及清理，消防門內堆放的施工垃圾、衛生間的保潔情況，我沒有來得及拍，這些都說明開業的很倉促，像是為了應付開業而開業。
俯視茂業中庭
站在淮安茂業高層向下看，在品牌選擇上，餐飲品類有點少，且有業態重複，火鍋類有兩家--袁老四和紅辣椒，零售方面以品牌集合店為主，沒有專櫃。
人流動線
整體人流動線設置上還算合理，比較流暢，唯一的遺憾是缺少那麼一點點人流。商場沒有開啟空調，有點小冷。整體開業率方面，大概在70%左右吧！
總的來說，如果有10分的話，淮安茂業開業情況我給打6分吧。商業圈的同行們，你們也來點評下吧！
淮安淮海商圈已開業的商場：新亞、蘇寧生活廣場、花漾城一二期、金鷹、金馬廣場、時尚淮海。且各有側重點，新亞的吃喝玩樂購、金鷹的百貨零售、蘇寧生活廣場的餐飲特業、時尚淮海的雜品、金馬廣場的瑣碎、花漾城的年輕。
淮安茂業要想在淮海商圈“混”出樣來，實話實說，很難。但不是沒有可能，未來的淮海商圈誰死誰火，還是幾分天下？就讓時間來證明吧！茂業，加油！
解釋下：我是帶著問題來考察的，並非有意突出茂業缺點，如有冒犯，敬請原諒！
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