2600億，這是統計機構給出的剛剛過去的四月份，房企拿地融資金額。
根據中原地產研究中心統計數據顯示，4月來，房企繼續密集融資。從總量看，4月來密集發佈的融資計劃已接近2600億元。
從全月融資完成情況看，這一數據有望是最近一年多最高值。
它宣示著，2018年樓市的寒冷徹骨業已告別，樓市不但已入春，且如當下的季節一樣，似乎迎來了夏天。
4月份，房企們開啟了瘋狂拿地模式，截止到現在，已在多個城市搶出了地王盤，好似又回到了2016年那個群魔亂舞的時代。
4月3日，無錫一天內拍出3個地王。濱湖區的一幅宅地經過共83輪出價，拍出了樓面價18000元/㎡。
4月16日，杭州拍出樓面價破5萬的地王。這宗位於上城區、被濱江集團競得的土地，成為了杭州實際意義上宅地的“單價地王”，目前周邊房價在7萬左右。
4月18日，一口氣推出了4塊地，攬金56.1億元。其中，位於懷德路時代超市地塊，歷經房企77輪廝殺後，被常州本地房企新城拿下，溢價率高達86%，成交樓面價達15665元/平方米，總拿地價8.42億元，刷新了這座江蘇三線城市的樓面價紀錄，樓面價幾乎接近周邊二手房均價，例如周邊的香江華庭小區參考均價為16316元/平方米。
4月23日，東莞上演搶地狗血劇，並最終逼出地王。
4月24日，蘇州一口氣推出了7宗地，其中5塊涉及住宅，攬金136億元，並拿下了兩個地王。
參與競爭的房企包括金地、碧桂園、新城、中海、融創、九龍倉、美的、中南、招商、綠城、中駿、保利、東原、蘇高新、仁恆、棲霞、華潤、金融街、招商、保利、中房、融信……
東部沿海城市，又是一片火海！
不光東部，中部的搶地大戲也毫不遜色。僅上週，武漢成交超過311億元，合肥賣地213億元
昨天（4月30日），南京也一口氣推出了8塊地，上演了土地饕餮盛宴。
可以說，4月是屬於地方政府與房企狂歡。地方政府賣地拿錢，賺得不亦樂乎；房企爭先恐後，搶得頭破血流。
關鍵問題來了，這一幕幕似曾相識的畫面如電影版一幀幀上演，意味著什麼？
首選，當然意味著樓市已經回暖，這是無法爭辯的事實。不光土地市場，房產市場成交量也已經回暖。深圳豪宅都已經搶了兩波。
第二，從房企融資情況來看，政府對待房企的嚴厲程度明顯沒有去年大，已開始有意放水，讓樓市適當回暖。
這主要是從經濟角度考慮，畢竟今年經濟壓力依然不小，樓市不能需要適當回暖，以弱化經濟壓力。
第三，儘管土地與房屋成交量都已回暖，但群魔一旦亂舞，只會自討沒趣，引起中央新一輪調控。
住建部今年給樓市下達的任務是穩地價、穩房價、穩預期，適當給予房企融資，是為了防止樓市過冷，但如果給點陽光就燦爛，給點洪水就氾濫，調控重拳隨時奉陪。
君不見，外界猜測的央行降準，已經被闢謠。
君不見，4月份異常火熱的土地市場，已經引起了中央警覺，前些天中央召開的重要會議，再次強調“房住不炒”，要落實好地方政府主體責任的長效調控機制，算是一次旁敲側擊。
與此同時，北京、長沙、合肥、西安等10個城市已經開啟了新一輪收緊政策，這幾天因為土地市場火爆，一天拿下兩個地王的蘇州，新一輪調控政策也正在研究中。
杭州、無錫、常州等已經誕生新地王的城市，新一輪調控估計也快了。
從這可以看到，地方政府千萬不要在沒有徹底讀懂中央意圖的時候，就得意忘形，否則只能自嘗苦果。
中央要的是樓市穩定，要牢牢掌控船舵，穩定航行，不然讓樓市再次迷失。
閱讀更多 財經白話 的文章
