小產權房會不會推倒,通過類似棚改的形式補貼,以消化現有的商品房呢?

若羽浮生


要消化現有商品房,不需要把小產權房推倒,只需要不給小產權房轉正,小產權房就無法入市,零零星星的私下交易並沒有對商品房市場產生衝擊,對開發商來說,小產權房的影響可以忽略不計。

再則,推倒小產權房,會嚴重的影響社會的穩定與和諧,這是政府不願看到的。

小產權房就是建在集體土地上的房產。前不久中央剛剛出臺文件,允許部分有相應資質的企業在集體土地上建房,用來出租,用以平抑房租,穩定租賃市場。根據這個政策,小產權房的存在反而有其積極的意義,哪裡需要推倒重建?


房產經紀人謝娜


根據《房地產法》和《土地管理法》的規定,任何單位和個人建設基礎設施和房屋,必須是在國有土地上進行建設。所以,市面上手續齊全的“大產權”商品房都是建設在國有土地上的。所謂“小產權”房屋,是指農村集體經濟組織的集體土地未經國有徵收程序,在集體土地上自行或者委託相關建設單位進行開發建設的房屋,這類房屋不會獲得國家縣級以上住建房產部門頒發的房產證,最多是鄉鎮政府頒發一個房產證明,所以小產權房有時也稱為“鄉產房”。

國家早已禁止開發小產權房,但由於其價格優勢屢禁不止,從上世紀70年代就存在小產權房,甚至今天仍然有不少農村集體經濟組織在開發小產權房。所以,對於年代久遠設施落後但是位置比較靠近城區的小產權房,通過“棚改”的方式進行徵收拆遷的可能性很大。但是一些新建的距離城市中心比較遠的小產權房,政府進行“棚改”的動力就比較小了。


藍秦說法


這個問題就要具體問題具體分析了!因為小產權房分為很多種!有的會被拆有的不會被拆!那麼怎麼來區分這些小產權房的性質呢,那麼就要了解小產權房的建設用地情況!

一如果小產權房的建設用地是佔用耕地,林地,風景名勝,生態保護區的很有可能會被拆掉,而且拿不到任何補償!因為這些土地是國家明令禁止進行土地開發建設的,一旦被人舉報,就會被拆除!所以風險係數非常高!

二利用村有集體閒置土地進行開發建設的,但沒有取得土地部門頒發的土地使用證,一般都是村委會和一些小的開發商合作的產物,一來可以改善村裡居民生活條件,二來還可以掙一些錢!像這種性質的小產權房是可以購買的!

三還有一種就是在取得土地的使用證的土地上,開發商為了多賺錢,佔用綠地面積多建的房子,這種房子雖然不會拆,但要取得房產證卻很困難!這種情況以前經常出現,但現在已經很少見了!


中國地產界新資訊


應該不會,小產權房全國遍地開花,城中村改造所建的大都是小產權,這類房產法外生存,最終會有個說法,但拆了重建不現實,會浪費巨大社會財富,對於買不起商品房的進城的窮人來說,小產權房也是不得已的選擇。


律邦主


這個屬於歷史遺留問題,最好的解決辦法就是不解決,把錯誤留給歷史,能拆的該拆的也都拆的差不多了,這個小產權這麼大面積通過什麼也不好解決,但有一點,通過現在的手段可以限制,不管現在通過什麼渠道都知道不能買也不感買了,對市場基本沒有影響,要影響大早就解決了


大牛3078


馬上推到那不可能的,只能慢慢過度,

畢竟我們中國很大一部分還是買不起商品房,為什麼小產權房會有市場,因為它價錢低,雖然很多利益我們保證不了,但是它能滿足我們基本的需求,即使國家現在以棚戶區改造的方式補貼很多人是接受不了的。


花開_一半


小產權拆遷房也是國家允許的,幾十棟房子,幾萬戶人家,怎麼可能去推翻,開玩笑那把,


美麗心情35482213


都想買小產權房。不交房產稅,過戶手續簡便,費用低。


yzhuo1


不會的,那如同將糧食往海里倒。


ts371120


這邊扒,那邊建,扒扒建建,中國就強盛了?


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