進入4月以來，關於萊蕪樓市“金三銀四”成色的問題爭論不休。會是熱火朝天？還是一反常態？究竟會有怎麼樣的表現？用數據說話，房產超市網小編為您呈現4月萊蕪樓市的真實情況。
根據萊蕪房產超市網後臺數據中心統計，截止到4月30日24點整，2019年4月萊蕪商品房共計銷售1286套，面積117995.7平方米，其中期房1171套，面積101871.26平方米；現房115套，面積16124.44平方米。
本月銷售高峰與低潮
本月期房方面：銷售最高點出現在4月26日，單日成交69套（住宅40套），面積為5804.3㎡；最低點則是4月21日，單日均無成交。
本月現房方面：銷售最高點出現在了4月11日單日成交11套（住宅10套），面積為2275.8㎡；最低點則是4月5日、6日、7日、21日，單日無成交；
本月各區域銷控表一覽
本月各區域商品房共計銷售1286套。從各區域看，萊蕪區以成交量1209套，佔比94%；鋼城區商品房成交77套，佔比6%。具體各區域銷售情況如下圖所示：
四月萊蕪預售情況
截止到4月30日，萊蕪中梁·嬴和壹號院、中梁魯中首府、汶河名郡、頤高電子商務產業園、恆大金碧天下、興宇華府、盛世豪廷七家項目獲得預售證，共釋放2131套全新房源，其中公寓為200套。從預售來看，各個項目釋放出大量房源，可見萊蕪樓市開始慢慢回溫，但是從商品房銷售情況來看，雖然銷售量在穩步回升，可樓市均價卻在隱形下降。
四月的樓市並不平靜
一個是中央層面，發改委放開落戶限制，中央重申“房住不炒”，住建部發出“預警提示”。
一個是地方層面，鶴崗成收縮城市樣本，廣州大幅放寬落戶限制，深圳推出五折安居房，蘇州、杭州、合肥再現地 王。
在業內普遍認為樓市“小陽春”已來時，4月19日舉行的中央政治局會議重申“房住不炒”，要求落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。同一天，住建部傳遞出“穩地價、穩房價、穩預期”的信號。
按照穩妥實施房地產長效機制方案確定的月度分析、季度評價、年度考核的要求，住建部對2019年一季度房價、地價波動幅度大的城市進行了“預警提示”。
業內人士認為，國家重申保持房地產政策連續性和穩定性，是對“樓市鬆動”說法的有力回應，同時也說明國家在樓市調控方面時刻警惕、及時亮劍。
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