在美國，無論你是否是美國公民，只要擁有房子與地產就要交稅。房地產稅的徵收與聯邦政府無關，由地方政府負責，因此各地稅率不同。博主所居住的弗吉尼亞州費爾法克斯郡今年的民居房地產稅率為1.15%，平均房地產估值55萬美元，每戶需交稅約6293美元，比2018年多交240美元。
每年的2月中下旬費爾法克斯郡（Fairfax County）稅務局（Department of Tax Administration）就會向所有郡內業主發出該年度的房地產估值通知（Real Estate Assessment Notices），該通知參考上一年度本郡內所出售的房地產價格以及其它因素，對每棟房產的實際價值做出調整。在新的房產價格基礎上，再根據房地產稅率定出每戶應繳稅額。
比如2018年彼得的房屋估值50萬美元，而一年內同一地區同類房屋成交均價為55萬美元，那麼稅務局就會根據房屋成交情況再考慮其它因素，比如彼得的房子是否加建擴建、是否受損等，定出2019年度的估值，如果在其它因素不變的情況下，一般而言，彼得的房屋估值會增加幾個百分點。
根據費爾法克斯郡公佈的數據，2019年全郡房地產的總估值為2551.9億美元，比上一年增加了88.6億美元，增加幅度為3.6%；其中民用住宅的估值增加了55.1億美元，增加幅度為3.03%。在民用住宅中，75.6%的住宅估值比上一年增加、7.8%比上一年減少、16.6%維持不變。
在稅務局發出通知後，業主如果對新的估值有不同意見，可以通過規定的途徑向稅務局申訴，要求重新評估，該申訴程序很簡單，稅務局接到申訴後，必須派員重新對該物業做出評估，並向業主解釋新評估的依據。
費爾法克斯郡現有354695棟房地產物業，包括商用及民居。現有房地產稅率分為民居及商業物業兩類：民居的稅率為1.15%，商業物業為1.275%。
由於美國的房產所有權包括土地在內，因此在房產評估中，土地與土地上的建築物是分別計算的，即土地的估值與建築物的估值相加，才定出整棟房屋的估值。以彼得的房產50萬美元為例，他的房產比較靠近華盛頓市區，因此地價估值高，估值為30萬美元，而房子本身的估值為20萬美元；馬可的房子與彼得同類，房子估值不變，但位置在遠離市區的地方，因此地價的估值就低一些，只有25萬美元，因此馬可房子的總估值就是45萬美元。
房地產稅收是公立中小學教育的主要資金來源
2019年費爾法克斯郡的總稅收中，房地產稅及個人財產稅（汽車、遊艇之類）佔79.7%，是郡政府最主要的收入來源。根據郡政府2019年的預算，在總支出42.8億美元中，22.6億美元劃撥給公立學校，包括中小學、特殊教育學校等，公立中小學的支出佔整個郡政府支出的一半以上。因此，從郡政府的收入與支出看，房地產稅在支持公立學校教育中起到了主要的資金資助作用。
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