<section>
小區區位
小區優缺點
1、小區距離梅梁路公交車站450米，棲雲苑公交車站400米，居民出行很方便
2、小區緊靠在太湖邊，閒暇之餘可以沿湖散步放鬆心情
3、小區內部有籃球場等運動場所，可供居民進行體育鍛煉
1、小區周圍教學機構較少，子女上學不便
2、小區為半別墅式，沒有公共停車位，居民停車不便
小區主次入口
/<section><section>
購買人群
小區屬於高檔小區，環境綠化率高達40%，自然環境十分優美，吸引到很多對居住環境要求比較高的住戶。周圍一公里內無錫第五橡膠廠企業和馬山科技工業園等工廠公司比較多，住戶多為企業中高層管理人員，整體的綜合素質水平較高，鄰里之間關係和睦。
租戶特徵
小區的自住多於租住，小區租金高，住戶多為在周邊企業上班的年輕白領和企業中高層管理人員在周邊居住，選擇租住該小區的原因有：1、小區附件公司多，無錫第五橡膠廠企業和馬山科技工業園等，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區物業服務水平高，住戶有很好的生活體驗。
居住體驗
小區居住環境較為舒適，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽，每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入，樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
/<section><section>
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
/<section><section>
安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
物業地址
小區物業公司為無錫市吉品物業管理有限公司，辦公地點在地址為無錫市濱湖區馬山梅梁路26-1號，聯繫電話為0510-62811308。
物業服務質量
小區物業服務態度不錯，住戶有很好的生活體驗，有問題隨叫隨到，公共區域設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
/<section><section>
周邊交通
自駕：小區距離十里明珠堤400米，距離康樂路600米，自駕出行十分方便。
商業配套
1、沃爾瑪超市距離小區300米，商品種類多，居民購物方便。
2、華潤萬家距離小區600米，品類繁多，服務質量到位。
3、新時代超市距離小區1公里，商品種類多，居民購物方便。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區600米，方便居民辦理各項銀行業務。
2、南站菜市距離小區300米，肉類、蔬菜和水果應有盡有。
3、中國移動距離小區800米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、無錫市峰影小學距離小區約600米，學校教學擁有閉路電視系統、多媒體微機系統多種等現代化教學設施。
2、梅梁中學距離小區約1.5公里，學校師資力量較強。
3、峰影幼兒園距離小區400米，老師認真負責，教學氛圍良好
醫療資源
1、無錫市第六人民醫院距離小區800米，是一所醫學技術先進的醫院。
2、馬山街道衛生中心距離小區400米，是一所設備完善的醫院。
3、無錫市第三人民醫院距離小區3公里，是一所醫資力量很好的醫院。
休閒娛樂
1、影城距離小區1.2公里左右，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、酒吧距離小區500米左右，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
3、舜天碧波度假村距離小區2.5公里，環境服務上佳，休閒好去處
公共資源
1、梅梁公園距離小區300米，選擇範圍廣泛。
2、太湖度假區距離小區600米，放鬆娛樂的好地方。
3、十里明珠堤距離小區200米，散步放鬆都可以去湖邊。
/<section><section>
我要買房
小區樓棟配有電梯，適合家有老人的家庭，出行比較方便。小區多為別墅與小高層，所以對於預算較寬裕且看中居住私密性的購房者可以選擇別墅區，戶型南北通透採光較好，雙陽臺，樓層高度適宜，小區距離公交站三公里內較近且有無錫第五橡膠廠企業和馬山科技工業園等工廠公司，這些使得小區房價較高。
我要賣房
小區2010年竣工，房齡較長，戶型南北通透採光較好，雙陽臺，樓層高度適宜，小區周圍商業資源完善，幼兒園距離小區500米，這些是使得小區房價較高。裝修好的房屋定價會更高，反之則較低，小區建造時間，房齡新舊程度，價格，戶型，業主心態都可能成為影響成交量的主要原因，小區距離市區較遠，因此可適當降低價格來促進交易。
我要出租
中低層靠近馬路的住房噪音比較大，出租房間可以適當降低價格。另外，距離綠地比較近或者比較安靜的高樓層也可以提高出租價格。業主在出租房屋之前要檢查水電線路和插座安全，避免出現隱患。
我要租房
租客在此租房主要原因是近高新技術區和學校，方便白領上下班或者公司管理居住。白領可以選擇小戶型的高層，高層可以減少噪音適合學生休息還可以減少租金。對生活品質有要求的年輕白領，可以選擇精裝修的帶家電住房。
/<section><section>
第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
閱讀更多 無錫幸福裡 的文章
