其實大多數的人在沒有打算購買房屋的時候，都不會關注房產相關的內容，準備購買房屋的時候，完全就是一個購房小白，對房產知識瞭解得不多，在辦理購房手續的過程中就很容易出現問題，常常有購房者說，自己在看房的過程中遇到一些沒有聽過的房產類型，今天小編就來講講，查封房可以買嗎？遇到這些房子要慎重考慮！
查封房可以買嗎？
提到查封房，很多人都會聯想到法院，確實，查封房其實指的就是被法院查封的房子，查封房不能轉讓、過戶、抵押，所以小編是不建議購買查封房的。很多人買查封房其實都是在不知情的情況下購買的，購房者買了查封房浪費時間不說，最怕的是無法辦理產權過戶手續，已支付的房款拿不回來。所以購房者在買房之前一定要搞清楚出售房屋的產權和背景，避免買到查封房。
哪些房子要慎重考慮購買？
1、五證不全的房子
有的開發商在五證還不齊全的情況下就開始預售房屋了，這個時候購房者要注意了，開發商如果聲稱五證正在辦理中，那就等到五證下來之後再買房。開發商說的話不能全信，一方自己買了房之後，卻因為開發商五證不全辦理不了房產證。到後期面臨拆遷補償時，是不能保障購房者的合法權利的。
2、小產權房
小產權房其實指的就是集體土地上修建的房屋，集體土地是沒有交納土地出讓金的，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也稱＂鄉產權房＂。所以小產權房所謂的產權證書並不是真正意義上合法的產權證書，購買這樣的房子，產權也是無法獲得法律認可的。
3、拆遷房
有的朋友抱著僥倖的心理購買拆遷房，想等著房子拆遷之後獲得一大筆賠償或者是新房。但很多人卻沒有考慮過，房屋一旦被劃入拆遷範圍，房屋產權立即被凍結，無法辦理過戶手續，更別說拿到拆遷賠償了。就算是沒有劃入拆遷範圍的房子不知何年何月才能等到拆遷，長期住在這樣的房子中，體驗感太差。
4、被抵押的房子
現在很多銀行和金融機構都支持房產抵押貸款，有的朋友資金週轉不開的時候，急需大量資金的時候，都會選擇房產抵押貸款。購房者遇到這樣的房子，最好不要購買，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬於你，購買這樣的房子發生糾紛的幾率比較大。
5、集資房
有的樓盤不是由一個開發商負責開發的，而是由房地產開發商與市郊城鎮及村民以集資的名義建房、聯合開發的。這種房子小編也是不建議大家購買的，此類房大都沒有辦理土地出讓手續，也未辦理土地徵用手續，因此這類房屋買賣行為是無效的。
以上就是關於查封房是否可以購買以及哪些房子購買前需慎重考慮的介紹了，買房子是我們一生中非常重要的一件事情，相信大家都非常的重視，但常常會因為購房者在購買前準備不充分，出現買房之後後悔或者是出現糾紛的情況，希望小編講解的內容能夠幫助到您。
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