經過“金三銀四”的鋪墊，
市民的購房熱情被逐漸釋放出來，
售樓部、房展熱度高企、場面火爆。
▲五一房展現場
而踏入“紅五月”的前後，
肇慶的土拍市場也同樣熱力四射：
● 四會連推兩地：世茂集團首進肇慶；
● 封開“白菜價”狂甩103畝靚地；
● 端州城東129畝貴地14億起拍；
● 肇慶新區85畝湖岸地被招商蛇口競得
而五一假期，再傳來1則震撼消息，
今年肇慶城區第3宗商住地迎來掛牌~
從市公共資源交易中心看到，
出讓商住地位於端州151區北嶺大塘面路地段，
總面積約58770㎡，容積率為1.8，
起始價為44430萬元，樓面地價約4200元/㎡。
將定於在5月21日9：30分進行網拍，
地塊競價不設上限，價高者得。
規劃要求
從項目用地規劃文件中看到，地塊的建設要求不算多：
● 要求建築高度：≤40米；
● 綠地路：≥35%；
● 建築密度：≤25%（住宅建築密度≤18%）；
● 地塊出入口方位：西、南側設置；
● 停車泊位：居住部分不少於1車位/戶，商業部分1車位/100㎡建築面積
▲地塊現況圖
另外，地塊需配建社區衛生服務站、垃圾收集站、設區居家養老服務用房等，並要求與住宅同步規劃、實施、驗收，建成後無償交由相關部門，產權歸政府所有。
片區情況
兩屆“地主”相依傍 地塊引人熱議
2017年
猶記得，敏捷集團豪擲18.65億元，摘下151區3地塊合共195畝，摺合樓面地價5709元/㎡，溢價率達149%，刷新當年樓面地價。
2018年
而歷史總是驚人的相似，次年，中梁集團揮金9.76億元，溢價19%，砍獲151區的91畝地塊，摺合樓面地價6443元/㎡，衛冕肇慶地塊單價最高王者，延續至今。
中梁壹號院
敏捷水映瀾山
目前地塊旁的兩大項目正熱火朝天開發中，
基建穩步推進，多棟新式高樓矗立，
從官方宣傳中瞭解到，
兩盤在售均價約7588-11000元/㎡不等。
城區重金打造北嶺路網 交通日趨便捷
此次出讓的88畝地塊，背靠北嶺山，與兩“大哥”項目隔路相望，左側是惠興居（市直保障性住房項目）。
▲地塊區位圖
周邊與市政重點路網工程：北嶺路、七星路相交，向東接駁廣佛肇高速口、端州站，與市火車站距離僅6公里。
▲北嶺路網圖
自然景觀充裕 預留規劃教育用地
地塊除了與中梁、敏捷同享公共景觀資源、生活配套外，更具備與北嶺山森林公園、七星巖景區僅咫尺之遙的先天優勢。
▲地塊區位圖
在教育資源上，地塊片區內就有肇慶學院、工商學院，而地塊右側更規劃預留逾百畝中小學教育和科研用地。
區域發展
一紙規劃，令片區價值重估。北嶺片區擁有依山傍水的天賦異稟，地段為王，從不應被埋沒。
2015年，市政就對北嶺片區作了長達70頁的城市設計，隨後相繼對肇慶北嶺地段各個片區進行詳細規劃：
● 《北嶺山麓（火車站西）控制性詳細規劃》、
● 《城東新區GⅡ、GⅢ管理單元（北嶺四區）控制性詳細規劃》、
● 《北嶺片區控制性詳細規劃DⅠ管理單元修改》、
● 《肇慶新區核心區北嶺居住組團控制性詳細規劃（修改）》
▲北嶺周邊景觀建設
從功能定位到業態佈局，從土地利用到建築設計，每一次規劃更新都在揭示北嶺片區在協同城市發展上的重要位置。
88畝！地王片區再添新貴，
4.4億！待嫁閨中～
繼世茂、招商首進肇慶攻城掠地後，
北嶺山麓這片熱土又將迎來哪位大鱷？
讓咱們翹首以盼！拭目以待！
▍來源：市公共交易資源中心、肇慶發佈、西江網
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