一:深圳車公廟繁華地鐵房難出租，房東感慨是深圳人都走了還是都買房了
今天突然看到一個帖子，大概意思是車公廟的地鐵房的租客走了，房東掛牌出租半個月還沒有租出，四五年前基本兩三天就出租出去了，感慨是深圳人都走了還是都買房了。
深圳房東的吐槽
二:問題剖析
2.1深圳是不是很多人都走了，不是的。
第一個問題:深圳人是否都走了，不是的，2018年深圳人口增量達到49.83萬，
根據最近五年的統計，淨流入人口數量分別約為 14.82 萬、51.65 萬、68.72 萬、68.47 萬、 84.24 萬和49.83萬。近五年深圳人口都在正向流入，2018年只是有點減緩而已。
2.2深圳人是不是都買房了，肯定不是
這想都不用想，深圳2018年統計人口1300萬，場均5萬的房價，如果人人都買房了，那置換需求下降，二手房市場就不會這麼火爆了。
三:問什麼房子不好出租了呢
2.1房價年年高漲，普通打工者已經付不起繁華地帶的房租了
車公廟兩房租金
帖子裡房東沒有說房子大小，但是根據以前兩個人的租住，暫且按兩房一廳的車公廟地鐵房計算。看看這個位置的房租價格。隨便在網上篩選這個區域的兩房租金大概都在7000左一月。這個租金估計一般白領家庭是吃不消的，租住這裡的人少是有可能的。
2.2更遠更便宜的關外成為上班族的選擇
大部分人為了更便宜的房租和生活成本，把目光投向更遠的關外。寶安西鄉、南山白石洲的居多；福田的上下沙；羅湖的泥崗村；龍崗的布吉街道都是大部分上班族的集中的城中村。
深圳通勤統計
滴滴出行聯合第一財經商業數據中心發佈《珠三角智能出行大數據報告》。深圳上班族出門最早加班最晚，每天單程要花費43.5分鐘通勤17.9公里，同樣居珠三角之首。通勤已經成為一千多萬深圳人的負擔。
2.3臨深置業
還有一部分人看著深圳高漲的房租和高昂的房價，紛紛選擇在臨深置業。像東莞的長安、塘廈、鳳崗；惠州的大亞灣、惠陽紛紛成為了深圳上班族最喜歡的臨深區域。深圳上班、臨深生活和小孩上學也逐步變成一部分人的選擇。
四:高房價、高房租是不是阻礙了城市的發展。
高房價是城市的助推器還是城市的防火牆，阻止了城市的前進步伐。高房價是否擠壓了年輕人的夢想和留在這個城市的希望？高房租是不是連房東也叫苦房子難租？今天的你花費多少錢用在房租或者房貸上？歡迎大家積極留言討論。
堅持不易，如果大家細化話，就關注、點贊和評論。
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