小葡萄小櫻桃
平原新區適不適合剛需買房？
這個問題其實要根據自身需求來定。
如果題主是鄭州人或者新鄉人，在城區生活習慣了，有想法去平原新區買房，那一定是想著既是剛需，又當投資。因為沒有什麼比一個新興發展地區的樓市收益更高的投資項目了。
那麼能不能買？
郭主任認為是可以買進的，但要根據自身需求。
比如你的工作是在鄭州還是新鄉？未來工作地會不會向平原新區遷移，生活圈子是在城區還是其他地方，都需要考慮。
我的回答都是根據自身所得到的信息加上對未來有預期寫的，所以不一定是官方回答，僅作為參考。
中原崛起勢在必行，從近幾年鄭州的發展就能看出，十年前在鄭州，感覺就是二三線城市，現在在看，完全一派跨入一線城市的樣子，發展實在迅速。而發展就一定會擴大城市面積，平原新區距離鄭州僅一河之隔，而自平原新區建立之初，黃河大橋實行了豫a牌照車輛免通行費的政策，目的可想而知——吸引鄭州人口遷移到平原新區。
再看平原新區，多家知名開發商進入，樓盤林立，一定是有政策吸引，那就意味著政府有意把平原新區建設成一個新的居住區域。
那麼現在適不適合入手？我的建議是如果工作不在平原新區，又有能力在鄭州買房，那就不用考慮平原新區了。
一個新區要適宜居住，需要5年左右，而平原新區的房價快速上漲的條件就是連接鄭州。比如地鐵、輕軌、快速路。無論是哪一種，只要能體現出來鄭州有意併入平原新區，那房價會進入一個上漲的快速通道。
現在剛需入手房產其實價位略高，利息也高，有能力的話可以在鄭州買房，或者在新鄉高鐵站買房。因為新鄉高鐵站附近生活圈已經趨於成熟，而且到鄭州高鐵站也只需17分鐘，在這個基礎上，可能新鄉高鐵站附近更適合投資和剛需。
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我是郭主任，一個和藹可親談天說地喜歡坐在衚衕口喝茶聊天的年輕人。
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貧嘴郭主任
對於投資者而言平原新區可能是一片熱土，像恆大、碧桂圓這樣的大開發商也早早入駐，現在好的樓盤在八九千過萬不等。有一些富人也在平原新區購房炒房，因為距離鄭州太近，又在限購外。但平原新區的配套設施遠遠不夠，至今還是一片荒涼，而房價與鄭州區縣相比也是大差不差，所以剛需在平原新區購房沒有配套設施、不繁榮，住起來也是很難受的事。
平原新區的依託的是鄭州優秀的資源，但又在鄭州的轄區外，這就像蹭熱度一樣，發展動力不在於平原新區建設的多好，而在於鄭州夠不夠重視。而根據鄭州近二十年的規劃，鄭州是要加快市內各區縣的抱團發展，沒有向北發展的意思。隨著北龍湖的建設將來可能對平原新區產生大的影響，但這需要時間，甚至是十年，所以現在剛需也不建議在平原新區購房。
總之，我認為平原新區現在的樓市還不穩定，發展前景也要靜待事變，對於剛需來講，建議還是在鄭州市內選擇一個相對不錯位置的樓盤購房。
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河南這些事兒
①隨著鄭州-新鄉深度融合，作為鄭新融合中心區的平原新區必定有一番大動作。
②平原新區已更名為新鄉市平原城鄉一體化試驗區，從名稱上來看，這是具有“測試”功能的區域，城鄉一體化能否試驗成功，在當前無法給出百分百正確的答案。
③平原城鄉一體化試驗區有前景嗎？這是毫無疑問的有前景，只是在於能否取得多大的成就。作為內陸地區的試驗區，肯定是達不到長三角的水平。但也許能夠達到河南省超高水平。
結論:
新鄉市平原城鄉一體化試驗區不僅是鄭州-新鄉深度融合的紐帶，還是豫北崛起的敲門磚，更是河南省中原崛起的一個縮影。
因此，你當結合政策和區位、扶持力度來判斷新鄉市平原城鄉一體化試驗區的潛力，以及預測未來的實力幾何！
正能量貢獻者
我從八年前開始在平原新區工作生活，眼看著鳳湖從一片沼澤到一湖碧水，第一個樓盤恆大金碧天下從一片田野裡拔地而起，如今聚集而來恆大、綠地、碧桂園、綠城、藍城、中昂、藍光、建業、華潤等全國知名房企，主打中高端路線，經歷了從高速發展到調整趨緩的過程。
第一，從平原新區長遠來看，未來有前景。鄭州跨河北移是一個大領導(請百度)2010年定下的大決策，平原新區依鄭州而建也正是此意，定位是鄭州新鄉兩個城市的新型衛星城市，幾經名字更迭但定位未變，在去年鄭州建設國家中心城市的規劃中，甚至與滎陽、鞏義、新鄭、長葛並列作為大鄭州新興增長中心，人口50-100萬的中等城市。本人揣測:在當前宏觀區域格局下，新任河南主政者可能會把平原新區作為鄭州與豫北聯動發展的橋頭堡。請看近期省級媒體陸續釋放熱炒鄭新融合概念，新華社也將有專題報道，請拭目以待。足見未來可期，期限多長？——五年為限！
第二，從發展現狀來看，功能需完善。從2010年開始大規模建設，平原新區這個沒有主城區可依靠、缺少大型基礎設施供支撐的農村地區，建設城市一切從零開始，雖然目前整體生態、水系、路橋綠化等還差強人意，再關係上學、就醫等方面明顯不夠，公辦小學少、水平低，公辦初中還沒有，——有一個鄭外分校，但不承擔義務教育！！河南省醫院今年才建設，兩年難建成。群眾最便利的是社區醫院，不好意思——只能去村衛生室或幾公里外的鄉衛生院。商業、購物、娛樂就不要想啦，沒有規模人口，是不可能有的——即使有所謂的恆大商業街、平原商業小鎮(我不說是王府井，因為兩者之間只有一毛錢的關係)！八年過去了，自來水還是抽地下水，窺見一斑！當然，這些正在改變，變好，當地的主政者看到了這些缺失和民意，不過需要的是時間。
作為一個定位比較高大上的新興區域，有些現實的短板和困惑，包括產業不能吸納就業，成為城市成長缺少動力的最大原因，所以我的結論:投資與生活，三隻五年後都是不錯選擇，眼前生活還不是太方便——如果你是工作在鄭州東區或北三環以外的剛需，在平原新區購房還可以考慮，畢竟房價低、環境好、精裝修，交通免費。。。工薪階層沒有太大壓力！
登津望淮
新鄉平原新區早上很多人騎電動自行車，去鄭州上班，因為比汽車方便快捷。過節原本不想腠熱鬧就打算去個清淨的地方轉轉，所以就沒去南太行山裡玩，那裡節假日到處都是外省車輛。去了平原新區的鳳湖。到了一看傻了，到處是鄭州開封拍照的車。真沒想到，這有啥好玩的。人超多。
xuhua1997
平原新區現在全名平原城鄉一體化示範區，隸屬新鄉市，行政級別比之前已經降低，經歷十年發展，新區明顯後勁不足，按之前規劃，轄區內幾個村莊在2017年就已拆遷但現在過去兩年已然沒有動靜，說白了就是財力不足，沒有外來投資加上定位降低，新區的發展是一個緩慢的過程。之前劃歸鄭州管理的傳言被證只是一個大泡沫，投資新區房產不是一個明智的選擇
長空萬里成
答案是肯定的！無論平原示範區是否會劃給鄭州並不重要。
一中原崛起的勢頭不可阻擋，中原崛起鄭新融城也是大勢所趨，作為鄭新融城的核心區域，平原示範區一定有很大的發展潛力！
二國際大城市一般都有大的水域，而鄭州毫無疑問最大的水域和生態區域就只有黃河，目前的趨勢是向東向南，但是後發展的區域往往規格會更高比如北龍湖，作為鄭州向國際大都市發展，向北也是重要的一個選擇，很多人喜歡把向南和向北對立起來，其實向北和向東向南不但不衝突，反而各有各的功能可以相互協調發展！
三平原示範區離鄭州只有三十多公里，我相信如果沒有黃河，目前的房價一定會不低於中牟了！由於之前的經濟不發達，會把黃河作為一個阻擋，但是現在不同了，現代生態的城市非常需要這樣大的天然生態區域！
四地鐵輕軌都在在規劃中，北龍湖直通鳳湖的龍鳳快速也已經確定，加上1800畝的鳳湖生態公園，也會加速平原示範區的發展。
五有些網友認為平原示範區缺乏企業，我覺得鄭州原來有些企業批發市場工廠在惠濟區，現在環保的嚴格，很多企業選擇搬遷到了平原示範區北，原陽。也會給平原示範區注入新的經濟增長點！
六還有朋友認為目前他的問題是缺乏商業，現在恆大威尼斯商業街已經開始招商，恆大影城也在6月16日開始營業，北京世紀華聯1.5萬平超市也已經入駐，目前準備階段。平原王府井小鎮也在熱火朝天的建設中，綠地鳳舞九天商業也很快竣工，目前恆大 、綠地 、碧桂園等大體量社區都已經交工，人氣會越來越好！
平原示範區潛力是肯定的，只是時間問題！
鄭州房產投資參考
1.如果你是工作在平原新區的剛需，沒有問題！
2.如果你是鄭州的剛需，請問你瞭解了平原新區什麼時候通地鐵，什麼時候通鄭州到平原新區的公交？如果自己有車，算過自己開車到鄭州的時間沒（包括正常時間和堵車時間）？如果瞭解了，算過了，可以接受了就可以買！
3.非平原新區工作生活的其他區域剛需請參考上一點意見。
4.如果你有類似於“丈母孃要求結婚前必須買房”的需求，而又要急需結婚，是這種剛需而又暫時無法在自己日常工作生活的區域買的話，也是可以在平原新區買的！
陘山紅石叫黑瑪
從兩個方面做一個回答。
一、剛需。你提到首選房子是剛需，說明你有用，同時可能在鄭州市區買會有壓力，所以你把區域目標定在了平原新區。大概率是因為那裡比較符合你的定位，毋庸置疑。既然中意，又是剛需，那就不要猶豫，果斷出手，不然在你徘徊的時候房價漲了，你肯定會很難受！
二、區域樓盤。你在問題描述中提到了某樓盤，說明你已經有目標樓盤了，而且肯定已經看過房。合不合適自己心裡肯定有過衡量了，只是牽扯到距離及上班問題，你要找個理由去化解疑慮。那麼好，不要買了！我不知道多少人像我一樣，目前“狡兔三窟”，首先是出身農村，在原陽縣城買了房子，租房在鄭州上班。可以聯想一下拖家帶口週末奔襲，節假日回家種地的尷尬局面。更不用說你天天跑遭開車上班了。
所以綜上所述，假如可以，擇一城終老。買房首先要確認自己安家的方向。不要到最後拖家帶口永無安所！
謝謝
建東-sailing
鄭州剛需買房不建議去平原新區購買
第一、剛需應考慮通勤時間，主要考慮主城區，
郊區盤一般不是剛需考慮對象，郊區盤一般雖然單價較便宜，但是面積也相對較大，總價並不低，單郊區成熟需要時間沉澱，前期公共交通不方便，即使有車，交通通勤成本高。
第二、平原新區不屬於鄭州，充其量也只是新鄉的郊區，在那裡買房並不享受鄭州城市福利
第三、鄭州主發展方向是向東向南，10年內不會跨黃河發展
第四、黃河天塹，阻礙發展
第五、平原新區價格並不便宜，遠不如買鄭州的城郊
相比平原新區，白沙綠博、南龍湖、滎陽都遠好於平原新區
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