在國外“輕鋼別墅”大受歡迎，在澳大利亞每年約建造6億美元的輕鋼住宅，約佔澳大利亞所有建築業務產值24%；而美國更甚，早在2000年，就已經提升到建築業務產值的75%。相對於國外的風靡，中國“輕鋼別墅”發展到時偏慢。這是為什麼？輕鋼別墅較於傳統混凝土結構又怎麼樣呢？
對於這個問題，先說說輕鋼別墅是什麼？
輕鋼別墅是由熱鍍鋅鋼經過冷軋技術合成的輕鋼龍骨，經過精密的計算好每一個配件，然後實地組合而成的輕鋼結構房屋。在國外，這種輕鋼結構很受歡迎。只是在中國確實收到了阻礙。
現在市場上輕鋼結構房屋的造價1000-2500元/平米，由於材質質量、品牌、售後服務等因素報價無法統一，只能有個大概的參考。
關於輕鋼結構的優缺點：
優點：
1. 建材環保。輕鋼結構房屋是一種環保材質，建造過程中不會造成建築汙染，同時全程不需要用到水，所以也算是節約用水的一種建造方式。
2. 抗震性能好。由於是鋼結構通過物理結構結合在一起，考慮到房屋的穩定性，基本上都是以冷彎型鋼構建做成的三角型屋架體系構成，所以對於防風抗震性能會比混凝土結構強。
3. 快捷。安裝快捷，由於是鋼結構，都是一套定製。基本上材料到了就可以安裝，中間不需要等配材而浪費時間。而且施工過程也比混凝土結構要快速。所以從建造速度的角度考慮，鋼結構有很大的優勢。
4. 造價低。相對來說，輕鋼結構造價確實比混凝土結構要低很多，鋼結構都是有機器生產，然後再加上建造速度快，人工成本會比混凝土結構低；同時材料上也不會浪費，整體來說材質上和人工成本上都有利於節省成本。
缺點：
1. 安裝需要專業人士。相對於普遍都熟悉的混凝土結構，輕鋼結構更顯得有“科技”含量。對於安裝上，也需要專業人士來操作，不懂的人可能看到圖紙都一臉懵逼。這也造成了，如果人員緊張可能會耽誤工期。
2. 後期維護費用高。由於是鋼結構，肯定會有鏽蝕的風險，雖然說有防鏽漆的存在，生產過程中和安裝好之後都會有防護。但是後期維護也少不了，一般質量的，可能用個六七年就需要維護，這也需要找專業人士，再加上材料費用，也是一大筆開支。
3. 裝修麻煩。都是鋼結構，在裝修上會有不少麻煩，一般情況下，可能裝修師傅都不敢動，畢竟對鋼結構不熟悉。水電生產過程中都應該有設計好的，但是後期需要添加什麼東西，不是很方便。
4. 防火性能差。輕鋼結構理論上是不著火的，但是當遇到一定溫度的情況下，輕鋼結構會軟化，甚至造成整體坍塌！防火性能可以說是輕鋼房屋的一大弱點。
5.相對來說，鋼結構不適合高層建築。實際上，鋼結構別墅都是適宜三層及以下的住宅建設。這點在我國大都市來說，是很不合適的。我國原本就人口眾多，大都市更是人口密集。這也是“輕鋼別墅”發展受影響的主要原因之一。
6. 人文環境因素。上面說“輕鋼結構”不適宜大都市，村鎮發展也不是很好，主要是由於傳統觀念，輕鋼結構在中國普遍上也不是很接受，特別是在農村這種情況更為明顯。這可以說是人文環境因素的缺點吧。
7. 隔音效果。這也不能算缺點吧，但是如果材質選擇不好，後期會造成很大的麻煩。隔音效果主要還是看牆面材料，具體材質我這裡就不多說，但是選擇上需要多考慮到這一點。這就不像混凝土結構，基本的情況都熟悉，知道怎麼選擇。
好了，對於輕鋼結構房的特性就介紹到這，如果有沒有考慮到的方向，歡迎大家指出。如果喜歡，可以點個贊加關注，謝謝！
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