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近日，一則有關租房的新聞上了微博熱搜：數據顯示，中國的租房人群接近2億人。但一些租客每續簽一次合同，就需要向房產經濟公司支付一次中介費。而很多人則表示，在沒有提供新的服務情況下，中介不應該再收取費用。
另外，長租公寓每年都要收取的服務費當中，也存在附加強制消費的問題，不少網友表示自己無法接受，這屬於耍流氓的行為。
小胖看到這則新聞時，相當的震驚，一直以為目前的租房市場當中，因為有了中介及平臺的加入，會將市場變得更加的透明化和規範化。然而，沒有想到的是，租房合同到期後竟然每續簽一次都要再次交納中介費，中介的錢也太好賺了吧？
那麼，中介如此做法，到底對還是不對呢？我們一起來聊一聊。
一、中介費每月為房租的10%，合理嗎？
有網友表示，目前因為有些中介平臺比較有名氣，而自己也不想浪費時間去找房子，所以也都在這些大平臺上進行挑選。看到自己滿意的房子，便會聯繫然後租下來。
而中介費用方面，有些平臺每月費用甚至高達房租的10%。也就是說，如果你租金是2400一個月，那每個月還得向中介平臺交納240塊錢的費用。
當然了，這些平臺不只是收錢，還會提供一些服務給你。例如每週定時打掃和清潔房間、為你提供WIFI服務等等。這個錢，說白了不叫中介費，而是服務費。
如果自身享受了這些服務，而且對這些服務還比較滿意，那這10%就比較合理和划算的。相反，如果自身沒有享受這些服務，或者某些中介並沒有服務到位，則可以以此告他們。畢竟，合同上寫得清清楚楚的事情，他們賴不掉。
二、續簽合同，要再次繳納中介費嗎？
在常規的房東與中介的合作方式當中，大致分為兩種：一種是讓中介幫忙租房子，只充當中介的角色，業內稱其為委託，然後租客只用交一次中介費，到期後直接聯繫房東續租即可，不用再交中介費。
而另外一種，則是中介從房東手裡租走房子，籤規定年限的合同，搖身一變萬變二手房東，然後再把房子出租給租客，每次續簽時都會再收一次中介費用。這，也是目前很多中介最喜歡的模式。
其實，不論是第一種還是第二種模式，再次續約而繳納中介費本就不合理，畢竟，在二次續約上面，中介並沒有提供任何的服務。房子早就找好了，並且自己也住了這麼久，他們現在連忙都沒幫上，又怎麼好意思收費呢？
而第二種方式，說得好聽就便是因為中介與二手房東之間的角色轉換較混亂，監管無法管理到位，中介公司利用這些漏洞耍流氓而已。
三、黑中介擾亂市場，普通人如何維權？
當然了，其實很多中介還是蠻有良心的，服務到位而且續簽時根本不再扮演中間商的角色賺你的錢。這種中介，很有自知之明，知道這本身就是一錘子買賣，大家都安心。
而之所以會存在續簽時再次繳納中介費，其實就是市場上的黑中介所造成的。而普通人如果遇到這種續簽時中介再次收費的情況，可以直接打工商局電話舉報。
雖然這種舉報有可能對他們沒有什麼本質上的損失，但你的這些所謂的二次中介費，有可能因為一個舉報電話而免除。這，或許比較悲哀，普通人竟然要抬出工商局的名號才能免除中介費。但這，又是比較可行的方法和保護自己權益的途徑。
其實，在小胖看來，市場上還是有一些房子是不需要中介或者平臺的，自己可以多花些時間和房東直接聊聊，然後簽署合同，這樣遠比中間多一個角色要好得多。
當然了，某些大平臺其實也不存在這種事情，畢竟，人家也要名聲，真出了這種事情他們面子上也過不去。所以，以後真的需要租房子，可以聯繫一些大的平臺。
租金方面或者中介費方面可能會相對貴一些，但是人家提供的服務或許會更好，也會讓你更放心，如此一來，才能住得舒心，不是嗎？
羅小胖愛理財
不合理 拒交
