許多人結婚前都會先買房
這可是件大事
但你或許不知道
就算房產證寫上你的名字
房子也不一定屬於你
2019婚姻法新規，離婚後東西全歸一人，
房產證上有你的名字也白搭！
很多人會想：你在逗我呢？
彆著急，
看完這些你就知道了
圍繞房產
大多是這麼幾類問題
1、婚房，房產證上寫誰的名字？只寫男方，女的也出錢了，以後鬧矛盾，怎麼辦？
2、小夫妻，兩個人名字都寫上，分這麼清，會不會感覺剛開始就不信任了？
3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那麼重要嗎？
那麼這房子到底會歸誰?
帶你舉例說明：
小王有個女朋友，準備結婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚後買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執不下。女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！
小王該怎麼辦呢？
我們假設三種情況
分析小王可能會面臨的關於房產證的各種問題
一、當房產證上只有一個人的名字時，情景房子歸屬解讀① 婚前
A全款買房
屬於A婚前財產② 婚前
A貸款買房
不定雙方一起還貸
③ 父母全款買房
登記A名下
屬於A對子女的財產贈與
情景②：為啥說，結婚前，A貸款買了套房。房子不一定是A的？
通俗說就是，結婚前A買房，房產證就他自己的名字，結婚後倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎麼分，倆人是可以商量的。
無法達成協議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
二、當房產證上寫著兩個人的名字時，情景房子歸屬解讀① 婚後
A全款買房
不定B有房產出資
可另判
② 婚後
共同貸款買房
屬於兩人夫妻共同財產
③ 父母出資
購房贈與
無"借條"情況
屬於兩人
對夫妻的贈與
屬於共同財產
情景①：為啥說房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆？
A在同B結婚後，利用婚前財產全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據能證明她買這房子時出了錢 ，在財產分割時，法官仍能判這房子歸A。
情景③：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬於他倆？
如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。如無“借條”等其他證據，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。
三、當房產證上寫著多個人的名字時
這種情況相對來說比較複雜，下面用一張圖來給大家解答
怎麼樣，看完了都明白了嗎？
如果在結婚前還不放心，
也可以去做婚前財產證明。
法律提醒：
現實中情況可能千差萬別，
真要有問題，
還請諮詢專業律師！
來源：本文由尚房揭法獨家綜合自 騰訊視頻 每天學點法律知識等
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