1，
一直以來，不管看多還是看空樓市，大家都有各自的觀點。隨著房價不斷上漲，社會財富也發生了巨大變化，思路也發生了變化。
雖然兩派屢次交鋒，但看空的人輸多贏少，對自己的價值觀和方法論產生了嚴重的懷疑。而看多的人命中次數增多，對樓市的看漲預期空前強化。這就好比兩小孩打架，一個老是施暴，一個老是捱揍，捱揍的小孩下次看到施暴的小孩，氣勢自然就短半截。
當然，看空和看多本來都是硬幣的兩面，每個人都應該有各自的立場。大可不必為一時的失意而痛心，風水輪流轉，也不必為一時的僥倖而自豪。
因為中國房地產一直上漲的時代，已經結束了。
這句話不是我說的，是房地產行業多年的經驗告訴我的。
近年來，房企轉型求生，政策房住不炒，中國的房地產已經從"滿足居住"變成"改善居住"，這兩種思路已經發生"鉅變"。
2，
前不久某四線城市曝出1萬5就能買一套房子，一個月工資就能買房，其實這類城市會越來越多，這證明我國的房地產進入"收縮期"，房子不再稀缺，而是分佈不平衡。
過去我國房價為什麼一直漲?
這是因為很多人沒房子住，要"滿足居住"需求，而現在經過棚改推動，房子夠多了，大家都有房子住，進入了"改善居住"的時間窗口。
換句話說，現在的房子，大家都差不多誰還會買？只有更好的住房，才會讓人產生改善居住環境的需求。
過去的房地產企業，猶如一條生產線，拿地開發賣房，而炒房者則更簡單粗暴，買房囤房賣房。
過去大家沒房子住，總能找到購房者，所以房價一直漲。
而現在大家都有房子，市場有價無市，還是按照以前的思路，那麼炒房者必然付出代價。
這一年來，媒體已經上演了多個"版本"：
有炒房者60多套房，房子無法售出，資金鍊斷裂；
炒房前後一個月賠掉40萬，高房價正在懲罰炒房的人；
某地"棄房斷供"現象激增，200多名炒房者一夜無眠。
炒房者經過一輪房地產"過山車行情"，已明顯感覺到"疼痛"。
3，
炒房者群體，大部分看多，因為不看多，就不會炒房，這是簡單的邏輯，也很好理解。
因為這類群體不相信中國的房價會跌，或者不相信自己炒房就會賠錢，因為中國房地產持續多年的上漲，讓炒房者養成了慣性思維。
這就好比當有人吸毒一次就上癮，你說你就不一樣，吸一次不上癮，結果大家都一樣。當整個行業開始出現轉折，你依靠個人的能力無法改變一個行業的趨勢，為了一時之快，導致出現了嚴重的後果。
高房價目前是客觀存在的事實，存在的就是合理的，現在國家為什麼要提出房住不炒，迴歸居住屬性，目的就是讓大家都能住有其居。通過房產稅，租購併舉，共有產權等長效機制手段，穩房價的同時降房租。對於炒房者來說，租不掉賣不掉將可能是大概率事件。
（內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程。）
所以，房地產思路發生"鉅變"，炒房者已明顯感覺"疼痛"。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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