曦義閱
賣房，無論對方是貸款還是一次性付清，對賣方而言都是全款，除非你自己願意當銀行，讓對方分期還給你。惟一的區別，是按揭需要等到銀行放款後才能拿到（銀行放款時點一般略長一些，不太可控）而購房者全款，可以在約定時點（比如過戶後當天）拿到剩餘的房款。
房屋按揭貸款，是針對購房者而言的，銀行發放貸款給購房者，購房者把錢一次性付給賣方，然後自己按照與銀行約定的利率和還款方式還款就好了。而不是針對賣方的，這點很清晰。
因此，作為賣方，你不需要管買方採用何種購房付款方式，對你而言，除了時間上略微不可控外，其他都一樣。
莫事來嗑
你是對這一塊沒什麼瞭解，還停留在自己的認識層面，我簡單介紹一下二手房交易過程中關於房款方面的知識吧，讓你有個基本瞭解。
二手房交易時，分2種情況，一種是全款，另一種是按揭，全款沒啥好說的，我就不做介紹了。重點說一下按揭，按揭是買房先付首付，但這個首付並不是直接給你，而是託管在房管局的公管帳戶中，接著就辦理過戶，過戶拿到不動產權證後，就是買方到銀行做抵押貸款，銀行放款後，買賣雙方一起到房管局去簽字，拿房款，這時候賣方拿到的一總房款的支票（大部分情況都是支票），然後這事就算結束了。
所以你擔心的怎麼拿到全款完全是沒有必要的，希望我的回答能給你一些幫助，如果還有其他買賣房屋方面的問題，都可以找我。
購房小博士
對於題主這個問題，每個地方區域可能會有不一樣。我以西安市場為例解說一下。
目前西安二手房交易市場的流程是：購審，網籤，資金監管，繳稅，過戶，領證，收款。客戶按揭貸款購房的，需要在繳稅前辦理銀行面籤。雙方繳稅過戶前，必須購房全款到賬資金監管賬戶。過戶完成後由資金監管賬戶一次性打到賣方資金監管時預留的本人銀行賬戶。
那麼，說到這裡，題主應該就明白了，不管買方按揭還是全款，實際上賣方最終收到的都是全款，一次性到賬的。只是全款客戶到賬時間會快，畢竟買方按揭的情況下是需要銀行審批通過併成功放款後才可以進行下一步。
買方按揭貸款購房，與賣方沒有必然的關係，貸款審批完成並放款是買方與銀行發生借貸關係，買方自行償還即可。
上帝之手168520
二手房按揭貸款。
章德君工程房產律師
你是賣方，一定會拿到全款，客戶貸款的話，過完戶以後，做了抵押銀行會把尾款放到你的銀行卡里。只是中間需要一段時間。如果你等不及，需要急用，可以做金融的墊資，需要一筆費用。金融公司會把這個錢提前墊給你，你收到錢再還給他們。
貸款那些事666
你按正規流程賣房，不管買家是全款還是按揭，你都能拿到全款，他按揭的話，同貸書下來，就表明除了買家給你的首付外，剩下錢銀行會代買家打到你的銀行卡，只是時間稍長一點，但不影響你拿到全款。之後是買家每個月還銀行的錢，跟你沒關係了。
半粒糖35
1⃣️全款買房的人也很多啊；2⃣️買房人不給你全款你不過戶不就行了嗎？至於怎麼給你全款，那是買房人需要操心的事情，中介不都是有過橋資金嗎
浮生如夢999
買房的人貸款你一樣可以拿到全款的，等到買家的銀行貸款下來了，銀行就會把剩餘的款項一次性發放給你的，只是晚了點時間而已，並不是銀行也是按月給你錢
而立男人2019
你可能對這一塊不太瞭解，一般買房都要按揭，分期！但是不妨礙賣房拿到全款錢啊
蘇州貸款顧問
雖然別人買你的房是按揭，但你收到的是全款，只是有個銀行放款流程週期。
