陽光181870850
合村並鎮的背景大家還是要了解下的
隨著城市經濟發展和框架的不斷擴大，農村勞動力因為生活等因素不斷的向城市遷移，從2000年開始持續不斷的農村剩餘勞動力遷移導致的結果就是農村基本都是婦女和老人、小孩的留守地。在這種情況原本農村的醫療、教育等資源因為長期閒置，很多被迫關閉或者合併（資源浪費嚴重，很多農村小學只有幾十個學生）。在醫療、教育等資源越來越向城市聚集，農村醫療、教育等基礎資源越來越少的情況下，越來越多的80、90後不得不選擇在縣城及以上城市買房定居。這就是提出合村並鎮的背景，目的很簡單就是將人口少的鄉村合併在一起，然後使得教育、醫療等資源能夠得到合理化運用。那麼真的能如願嗎？
第一、醫療、教育等優質資源本身就是稀缺的，這些資源本身就是向人多、富裕的地方聚集。一個很簡單道理，北京、上海這樣的超大城市為什麼戶口這麼值錢？因為其背後涵蓋的住房、教育、醫療等資源配套相當的完善，這也是為什麼一個北京戶口能夠值50多萬的根本。而鄉村本身就是人口淨流出地，其根本原因還是因為鄉村沒有足夠的產業來容納這麼多的勞動力。單單依靠農業和相關產業來留下農村勞動力是不現實的。
第二、無論醫療還是教育如今都是盈利單位（雖然是公辦，但是醫生和教師的工資跟醫院和學校的營收關係巨大）。醫療就不用說了，公辦教育雖然說收費很低，但是單單依靠教育部門每年給發放的那點工資（雖然說已經漲了很多）真正能夠留下好老師無疑是痴人說夢。大多數學校老師的工資還是得依靠津貼、獎金等，這就跟學校的盈利情況有很大關係了。這也是為什麼越是重點學校的老師待遇好的原因，因為學校每年收取的額外費用（借讀費、高價費等）足夠多。
合村並鎮等政策，如果醫療和教育等基礎問題解決不了，始終都難以影響縣城（及以上城市）房價
第一、房價的最終決定因素並不是房子本身而是背後的資源配套。一個很簡單的道理，周邊有優質學校、交通便利、醫療等資源配套完善的區域房價肯定要高於其他區域，其根本在於其周邊配套好。而合村並鎮後頂多就是將人給聚集到一塊了，但是教育、醫療等問題還是解決不了，對於絕大多數人來說還是要去縣城或者以上城市選擇購房的，因為教育、醫療等資源條件好。
第二、房子本身並不是簡單的住的問題，其背後牽扯的潛在福利太多。說句實話按照有些數據顯示，如今我國房產面積已經足夠30億人口居住，但是為什麼還有這麼多人願意去縣城或者大城市買房？因為自己要享受優質的醫療、子女要優質的教育！！！！而醫療資源和教育資源因為先天原因，都是在縣級以上城市聚集的。你見過一個鄉鎮有一家二甲等醫院嗎（不用說三甲醫院了）？肯定不會有，因為什麼？這才是我們應該注意的關鍵點。
綜上，無論怎麼樣去做合村並鎮、新農村等如果在教育、醫療等基礎資源上城鄉差距巨大的問題解決不了，縣城或者以上城市的房價很難受到影響。房子已經不是簡單的住的問題，這點大家要清楚。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟等社會問題的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談房產壹貳叄
合村並鎮，肯定直接影響房價！
因為合村並鎮，要想達到預期效果，房子最起碼是不需要現金支付的。而且房價會很低！低到比農村自建房的成本還要低！否則，並鎮之舉，只能是空談！
一旦各地都實行合村並鎮，就沒有鄉村人進城買房了。沒有鄉村人進城購房，城裡的房子只能是空房！
所以，合村並鎮，將直接令房價崩塌！
作為一個國家，肯定不會讓房價崩塌而導致經濟的衰退。
但是，合村並鎮，又是中國不得不實行的策略。可謂是別無選擇！
為什麼政府一定要採取合村並鎮的策略呢？
這就是“生育率”問題！
中國現今的生育率，已經不再是“經濟”問題了，而是事關民族延續的問題！
當鄉村百姓全都自主“進城購房”，毫無疑問，生活，生存壓力將使生育率繼續下降（回升是不可能的）！
所以，是要短時的經濟，還是要民族的永遠延續，孰輕孰重，政府自有選擇！
大愛周成
合村並鎮是禍國殃民之策、搞的不好將拖累國家經濟、影響國家長遠規劃包括國家在有必要時為了維護主權而進行自衛反擊、農民更是從心底裡不願離開生他養他的那片雖然不能給他們帶來富貴而只能保持溫飽的家園和土地、大多數有農民並沒有那怕是讓他們能夠裝潢新房的經濟儲備，更不用說還要讓他們拿出每平方米近一千元的換房資金、這還不算、將有大部份農民因家地分離而最終選則放棄耕種土地、因為他們的農業生產工具已無處可放、因此耕種成本會無形中放大、最終的結果是農民無地能種、所以說《禍國殃民》這四個字用在合村並鎮上將來會得到充分體現。
葛氏推拿
會。理由如下:撤村並鎮後所建的新農村將統一規劃，無論設施和環境改造居住衛生條件各方都將更趨合理便利。隨之配套的學校，醫院等進行合併後，師資力量及醫療水平將有一個質的飛躍。本來就居在家裡，自已可種菜種糧，閒時做做零工，生活成本大大降低，生活質量隨之提高。去縣城買房要花去一生的積蓄，且無業可就，無田可種，生活成本又高，微薄的養老金不足以支撐。所以即便縣城房子降價也無人願買。
項曉高
合村並鎮與縣城房價沒啥關係。
合村並鎮，是將偏遠的，分散的，人口少的小村子併成大村子。這樣做，有利於節約水，電，道路，交通等大量資源，有利於集中大村子的水，電，道路，交通等基礎設施建設，有利於集中醫療，衛生，教育，環境和商業網點，文化設施建設。方便留在農村的農民生活，縮小城鄉差別，提高農民生活水平。合村並鎮，是為留在農村的農民合村並鎮，與不想留在農村的農民沒多大關係。
縣城的房價，只與想買房子的人有關，當然也包括農村想到縣城買房子的農民。實際情況是，農村想上出城買房子的人，已經基本都買完了。如果再有想買房子的人，也和合村並鎮沒啥關係。所以，合村並鎮，與縣城房價關係不大。當然也與縣城房價升降關係不大。
琿春徐飛768
“合村並鎮”在各類媒體都是不同程度的出現，但是真正成功的例子並不是很多，有的新村建設好了，舊址並沒有拆除，且入住率不是太高，但有些鄉鎮駐地，搞起房產生意，規模也很可觀，房子價格低於縣城很多，命名為“小產權房”，這部分房子由於價格便宜，配套設施齊全，為很多農民朋友提供了方便，孩子上學，家人就醫購物，這些問題都得到了解決，與縣城相比距離老家又近，使很多的人選擇鄉鎮購買，由於縣級受人數的侷限，大部分都沒有外來人口，這些房子的出現，勢必要與縣城的房地產分一杯羹，從而影響到縣城裡的房價。
曹智哥
違背國情的“磚家忽悠+長官意志“，八個字總結。說白了，就是利用合村並鎮變相合理升官晉級。村民們都說村官門都不是個省油的燈，難怪村鎮官門合村並鎮如此的積極。村鎮官精明，把村民集中建房居住，變相收繳村民房前屋後自留地。一步步想方設法滴立項目圈錢。修路立項，接著修公廁立項，道路綠化立項，供水系統立項，汙水處理立項，…不立項那來回扣？難怪，合村並鎮集中村民，村鎮官門偷著樂。令人費解的是磚家門怎麼總是在忽悠領導門
g戈
不管你併不併縣城房價都得降，因為一個縣就那麼多人，就算全縣農村不留人口也住不完，何況還有相當一部分人在外買房發展，房價高是因為某些利益者忽悠人們去投資房產，造成很多人擁有太多套房而己，使空置房遍地都是！
如海102
合村並鎮應該是一種長遠規劃，而不是急功近利強行推行進，中國已經錯過了新農村規劃的最佳時間，即2002年，那時候農民積累達到一定水平，居住更新需求明顯，高瞻遠矚者早在那時就應該全面科學規劃！到現在，雖然農村有些亂和差，但住房更新已接近尾聲，這些消耗農民積累和動耗大量建材汙染大量資源建起的新居，就那麼著急大坼大建嗎？有錢投資基本農田投資國防建設好了！
盡愚3071
村莊好了誰還去是城幹啥，對樓價絕對有應響。
