在榆林最慘的是什麼？
沒房！
更慘的是什麼？
沒房！沒車！
還有呢？
沒房！沒車！沒對象！
這不，近日有網友詢問榆陽區什麼時候能再有公租房呢？對於他們普通事業單位上班沒車沒房的人來說，公租房真的太實用了，希望有關部門可以儘快回覆一下。
對此，榆林市榆陽區住建局表示，榆陽區已建成的各類保障房已全部分配入住。在建待分配的有農業科技示範園區和麻黃梁工業集中園區保障房，建成後將組織報名。
目前，農業科技示範園區保障房正在制定報名方案當中，待方案確定後，即可組織報名，屆時請關注報名公告，符合條件及時申報。同時，今後榆陽區對於新增住房困難家庭，主要通過租金補貼的方式予以解決。
跌宕起伏的榆林樓市
對於樓市中的消息，房價漲跌永遠都不缺話題，總是有人來不斷的分析，那麼榆林樓市究竟怎麼樣呢？
最近幾年，榆林因大環境的影響及知名地產開發商的介入，地產行業迎來了一波接一波的“牛市”，可謂眼看著水漲船高。當老百姓一聲聲高喊“買不起房”的同時，總感覺新房只要一開盤就要被多人搶購！據官方公佈的數據，僅榆陽區2018年規劃審批的就有40709套。
但現實總是殘酷的，2018年，榆林樓市全年銷售僅5686套，是審批的七分之一。
2018年6月，一則引人注目的消息進入觀眾視野，讓包括榆林在內的三四線城市的"棚改"拆遷戶和房地產開發商震驚不已。國家開發銀行的分支行暫停"棚改"項目的資金審批權。其審批權限上收回開發銀行總行。國家開發銀行是城市"棚改"貨幣安置的最主要資金來源。這則消息一出臺，立刻產生市場效應。榆林地產市場隨後也在經歷了小幅上揚後，漸漸趨向冷靜。
棚改拉動樓市的時代，可能就此和我們告別了。
對於榆林而言，這無疑是個噩耗。人口是第一生產力。但榆林社會信用體系被嚴重破壞，外來人口流入的動力也嚴重不足，之前因為有棚改託底，尚能托起一些房價，但同時也滋生了泡沫。
但如今形勢截然相反了。由於之前價格上漲過快，同時又失去棚改這條大腿，情況就急轉而下。
話說回來，就算棚改相關政策沒有變動，榆林樓市入冬本身也很難逆。週期就是週期。樓市疲軟的時間節奏，也是梯度的。正如他瘋狂時也是循序漸進一樣。
不遠處的西安老大哥已經在扯著嗓子大喊了起來：常住人口正式突破千萬！榆林雖有能源產業死撐，但要是沒人口支撐，樓市歇菜只是早晚的問題。2019年，不容樂觀。
房子不是用來“燒”的
說實話，將房價的上漲和下跌完全歸咎為“棚改”，我是不認同的，最多隻能算是“助力之一”，榆林房價上漲更多的原因是投資資金的介入與營銷手段的推波助瀾。只不過投資資金是有“機會主義者”屬性的，當棚改減緩後，榆林投資者看不到房產繼續升值的潛在動力，自然會影響樓市的進一步降溫。
雖然市場中總有人賺錢，但問題是怎麼保證賺錢的那個一定是你呢？
因為房產市場萎縮漸漸顯現，導致榆林二手房中介公司由原來的120多家關閉近50家門店之多，業績去年整體下降47%，新房售樓部銷售速度已經不可言語，2019年正月，榆林的各個開發商的樓盤爭前恐後的提前銷售排號，各類優惠政策緊鑼密鼓的亮出來，應該是在和時間賽跑，分享最後一杯羹，也有部分購房者爭先恐後的要充當開發商的最後一杯羹。
雖然我覺得房地產市場依然能賺錢，但從大勢來看，也不得不承認——賺錢會變得更難。在住房不炒的政策下，在嚴厲的限購+限貸+限售的調控下，房地產商的那些戲法，施展起來空間也越來越小了。
過去的10年，榆林房地產造就了一批富人。但即便沒有房地產，同樣會產生一批富人。房地產只是財富躍升的一個手段，並不是一個必然的路徑。
下一個10年，也許我們還能看到那些被“剩下”的房子，迎來猛烈拋盤，最終，又無法變現，淪為紙面財富。
當然，清明節還沒到，也不用急著燒。
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