4月30 日傍晚，天津土地交易中心掛牌3宗寧河地塊，編號分別為津寧（掛）2019-10號、津寧（掛）2019-09號、津寧（掛）2019-11號。其中津寧（掛）2019-10號位於寧河區蘆臺鎮金翠路西路北側，起始價為2.7億元，起始樓面價為2025元/㎡。
津寧（掛）2019-09、津寧（掛）2019-11號兩宗地為合併出讓地塊，位於寧河橋北新區，09號為住宅地塊，11號為商業地塊，兩宗地合併出讓起始總價為4.079億元，09號出讓起始價為2.565億元，起始樓面價為2763元/㎡、11號出讓起始價為1.514億萬元，起始樓面價為1351元/㎡。
這兩宗地塊將於與5月31日出讓，解釋可關注搜狐焦點直播。
1、津寧（掛）2019-10號
該宗地位於天津市寧河區蘆臺鎮金翠路西路北側，四至範圍為：東至華翠西路、南至金翠西路、西至永康道、北至空地。
該宗地土地出讓面積66670.3㎡，規劃用地性質為二類居住用地，規劃用地面積66666.7㎡，容積率不大於2.0且不小於1.0，建築密度不大於20%，綠地率不小於40%。該宗地土地用途為城鎮住宅用地，國有建設用地使用權出讓年限為70年。
地塊起始價為2.7億元，起始樓面價為2025元/㎡。掛牌出讓競買報價設置最高限價為4.05億元，最高樓面價限價為3037元/㎡。當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，按照最先達到最高限價者確定競得人。
根據掛牌公告要求：
1. 該宗地需符合有關海綿城市、綠色建築和裝配式建築的建設要求；
2. 競得人須按寧河區規劃要求代建15班幼兒園和不小於2.6萬㎡的公共綠色生態停車場。
（1）代建幼兒園位於橋北新區新蘆臺一中東側，獨立佔地，四至範圍：東、南至空地、西至大趙道、北至濱翠東路。佔地面積6754㎡，規劃為15個班，容積率≤1.0，建築密度≤35%，綠地率≥35%；
（2）代建公共綠色生態停車場位於橋北新區光明路東側規劃濱水景觀帶內，四至範圍：東至規劃綠地、南至薊運河河堤、西至規劃寧河廣場、北至濱水東路。佔地面積2.6萬㎡，規劃車位600個，該配套停車場將結合橋北新區濱水景觀帶工程，在永久性保護生態區域外進行建設。
2、津寧（掛）2019-09、津寧（掛）2019-11號
津寧（掛）2019-09、津寧（掛）2019-11號合併掛牌，根據公告，該合併地塊具體要求如下：
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服用地，國有建設用地使用權出讓年限城鎮住宅70年，商服40年。
兩宗地塊合併出讓起始總價為4.079億元（其中津寧（掛）2019-09號出讓起始價為2.565億元，起始樓面價為2763元/㎡、津寧（掛）2019-11號出讓起始價為1.514億萬元，起始樓面價為1351元/㎡）。
根據競拍要求，津寧（掛）2019-09號地塊與津寧（掛）2019-11號地塊捆綁出讓，合併競價。津寧（掛）2019-09號地塊與津寧（掛）2019-11號地塊競買報價總最高限價為6.11億元，其中：津寧（掛）2019-09號地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為3.84億元，最高樓面價限價為4137元/㎡，津寧（掛）2019-11號地塊掛牌出讓競買報價設置最高限價為2.27億元，最高樓面價限價為2025元/㎡。
當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，按照最先達到最高限價者確定競得人。
津寧（掛）2019-09號地塊與津寧（掛）2019-11號地塊成交後，出讓金高出起始價部分首先作為津寧（掛）2019-09號地塊的出讓金，高出津寧（掛）2019-09號地塊最高限價部分作為津寧（掛）2019-11號地塊的出讓金，津寧（掛）2019-09號與津寧（掛）2019-11號分別簽訂出讓合同。
根據掛牌公告，該宗地其他要求如下：
1. 兩宗地建設需符合有關海綿城市、綠色建築和裝配式建築的建設要求；
2. 津寧（掛）2019-11號地下一層建設不大於10000㎡的地下商業，該商業綜合體地塊須建設商業單體建築面積不少於9萬㎡（含地下商業面積），不得規劃為酒店、辦公傢俱建材市場、批發市場等其他非零售市場，須自行持有並整體運營不低於二十年，不得分散設置，不得分割銷售。競買人（含其子公司）須具備大型集中式購物中心（含地下商業自持面積不少於9萬㎡）建設運營經驗。
寧河今為止已經出讓土地5宗，合計總佔地面積約34萬㎡，合計出讓總價達到19億元。最近一次土地出讓是在4元24日，津寧（掛）2018-03號宗地由元通以2.3億元摘得，樓面價4446元/㎡，溢價率25.4%。
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