城市發展日新月異，城市化進程加快，汕頭住宅、高樓大廈平地而起節節高。從
百貨大樓到中環大廈，汕頭的摩天大樓一幢接一幢地出現。1989年建成的淨高212米汕頭電視塔，在當時可謂在全國“引領風騷”。現在20層以上的建築比比皆是，追本溯源，汕頭何時開始建造住宅區？汕頭的“第一樓”又是什麼時候建起的？
01
“三三四”補貼出售住宅，汕頭首批住宅區建成
1980年，為緩和我國城市住房的緊張，國家提出“出售公房，調整租金，提倡個人建房買房”的改革設想，後期並開展城市試點，但廣東沒有一個城市獲得試點。
在那個時候，汕頭建成區面積僅有14.9平方公里，而人口卻將近50萬人，人口密度為每平方公里3.32萬人，住房成為當時汕頭一個突出的社會問題。
1984年，汕頭“三三四”補貼出售住宅辦法進入實踐階段，飛廈住宅區就是汕頭首批商品住宅區。 此舉在當時，使得汕頭在全省乃至全國成為“首吃螃蟹”的城市！
飛廈住宅區是汕頭市城市建設開發總公司在1984年開始建設的汕頭第一片解困住宅。
這片住宅區原先是汕頭的舊飛機場，後來共建成補貼出售住宅2批62幢，總建築面積92878.42㎡，共計2054套住房，建築面積45.22㎡。
飛廈住宅區以梅園、蘭園、菊園、竹園、松園、椰園、桂園等名稱劃分，後來在其他地方也建立了東廈、廣廈住宅區。
這部分住宅區的建立，較大程度解決了汕頭當時突出的居住問題，也為後來房地產發展奠定基礎，提供了借鑑經驗。
02
電梯房誕生！最早出現在上世紀三十年代！
百貨大樓，一幢七層樓房，汕頭安裝的第一電梯就在此。從上世紀三十年代，百貨大樓就安裝上電梯，雖然該電梯是從香港拆移過來的“二手”客貨兩用梯，但也使用了近60年之久。
1989年在原井道又安裝了由佛山市商業機械廠生產的新的國產電梯，但電梯門框至今仍保留與騎樓風格一致的舊式花紋。
汕頭大廈，建於1933年，位於永平路11號，原名叫新永平酒樓，是汕頭民國時期最高檔的酒樓之一。據老人回憶，汕頭大廈是汕頭第一座有電梯的樓房，這座中西合璧的八層鋼筋水泥大樓，曾經是汕頭商埠最高的標誌性建築。
在當時，汕頭貿易生意興盛，商人云集，作為粵東地區餐飲業的歷史代表，新永平酒樓是人們談生意的最佳場所。1956年，原新永平酒樓修繕後改名為“汕頭大廈”，成為國營企業，這種大廈也成為汕頭政府接待重要客人的主要場所。
2016年，汕頭大廈再次修繕，修建基本上保持原來的樣式，這使得可以重現民國時期的建築風貌。
▲修建後的汕頭大廈（圖片來源見水印）
1992年，汕頭房產市場發展的一個開始，不少外商廠房公司開始在汕頭規劃建設一批高層電梯住宅。信德華大廈，就是汕頭第一座高層電梯住宅，由廣東省外貿開發公司所建。
但在當時，高層電梯住宅並沒有得到汕頭市民的追捧，原因可能是市民擔心如果停電了，電梯不能使用，會造成一定困擾。
信德華大廈共32層，分為甲、乙兩幢，現在大廈內多數為公司企業租用做辦公室所用。
▲信德華大廈甲座（圖片來源百度街景）
汕頭在上世紀三十年代就能擁有第一部電梯，這與汕頭埠當時的發展息息相關。開放港口能夠帶動汕頭的發展，這也是後來汕頭髮展較為突出的原因。
03
上世紀九十年代，汕頭建成多個“第一”住宅
在汕頭金平區陵海路38號，有一座“中國第一防震樓”，它是我國第一幢橡膠支座隔離房屋，也是當時世界上最高最大的基地隔震住宅樓。
1993年，工程結構與工程抗震減災專家周福霖，在汕頭首次建成中國首棟採用夾層橡膠墊的8層隔震住宅。這座全國首座的防震樓被譽為“世界建築隔震技術發展的第三個里程碑”，也是汕頭第一座防震民用建築。
▲汕頭“第一防震樓”（圖片來源網絡）
約1995年，汕頭第一個花園式住宅區中信海濱花園出現了，該小區分為東、西兩區，是全國五十個跨世紀小康住宅之一。
1998年，汕頭首個多層住宅與都市別墅區結合中信世貿花園開建，於1999年完工。
世貿花園位於汕頭市25街區，佔地面積370畝，總建築面積35萬㎡，多層住宅區建造53幢，1100套各式住宅；別墅區由81幢業主自建的小別墅組成，呈扇形的歐式風格建築。因此，在當時也被稱為“汕頭地王”。
90年代，是汕頭房地產的開端，多種類型的住宅迸發出現，也因為汕頭當時的經濟算作比較景氣，多數人開始置業，房地產行業就此發展。
04
未來，汕頭的最高樓不僅僅於此
◆ 曾經：汕頭開埠初期，胡文虎大樓是汕頭第一座最高的歐式樓房，有6層，是當時全市最高的建築物，迄今有近百年曆史，位於民族路69號，建於1927年，由萬金油創始人胡文虎所建。
胡文虎大樓是汕頭歷史上重要的地標性建築，與胡文豹大樓組成汕頭少有的“兄弟樓”。近期，胡文虎大樓也修繕完畢，並在“五一”期間，開放供市民參觀。
◆ 目前：後來，“粵東第一樓”之稱的中環大廈誕生，共計35層，建於1999年。同年，還有33層的中區大廈出現。這兩幢大廈，是汕頭目前最高的建築。
由於汕頭地理位置的原因，建築高度被限制，因此汕頭不適合建設超高建築，因此也缺乏較為具有地標性的超高型建築。後來汕頭經過規劃，確定汕頭可以在濱海地區建起超100米建築，在東海岸可建設超200米建築。
▲金羊網報道
國瑞城位於珠港新城，總建築面積13.6萬平方米，規劃建成3幢44層高層住宅，1幢38層的商業中心。據瞭解，國瑞商業中心建築高度為163米，1-4層裙樓為商業會展中心，擁有能容納超2000人的大型豪華宴會廳；7-25層為5A級寫字樓，27-38層為萬豪酒店。
▲國瑞商業中心與國瑞·觀海居效果圖（圖片來源網絡）
3幢高層住宅已於2017年交房，國瑞商業中心目前還在建設中。
◆ 未來：在南濱新城，最高的建築當屬粵東綠地中心，是濠江區首棟200米高大樓！該項目已於2018年開工，計劃用三年時間完成這個總投資15億的項目。
該項目佔地約18萬平方米，規劃建設1棟高層塔樓，兩棟公寓、兩棟商業中心和1棟創客辦公大樓。
▲粵東綠地中心效果圖（圖片來源網絡）
去年年末，中交拿下2018年東海岸新城掛拍的一塊住宅用地，該地塊建設要求要有1棟主樓海拔高度不少於150米，所以，這裡將會建設汕頭首棟限高200米的超高住宅！
▲地塊紅線圖
在廣東省2019年重點建設計劃項目中，位於汕頭東海岸新城的明園·汕頭國際科創金融城被列入其中。
該項目計劃建設1棟52層寫字樓，限高250米；2幢公寓分別為（47層及25層）；2棟辦公（43層及22層）、1棟43層Loft辦公等，預計2021年完工，也就是說三年後汕頭的“第一高樓”就要“易主”啦！
▲明園·汕頭國際科創金融城效果圖（圖片來源網絡）
“第一高樓”從汕頭老城區逐漸向新城區轉移，這也是汕頭未來發展中心的定點。
未來，汕頭的高度當然不僅僅於此。在大力發展下，汕頭的未來高樓一定節節高！
“第一高樓”的“易主”代表汕頭或將進入一個新的時代。2021年，汕頭即將舉辦亞青會，這是一次挑戰也是一次機遇，在開辦之前，把汕頭翻新一遍，也是展現一個新形象。即時，既會有新的超高地標出現，又有洲級盛事，令人期待！
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