如今很多矛盾都因房產而起。無論結婚離婚還是家產繼承，大家總覺得房產證上寫誰的名字最重要，於是只注意房產證上加名，一些買房的合同和票證亂丟。殊不知，這幾張紙的重要性，比房產證更甚！
購房合同
購房合同是買賣房雙方用以證明買賣協議的最主要依據，也是辦理購房貸款的必備材料，還是賣家繳納營業稅、買家繳納契稅的重要依據，更是辦理房產登記和交易手續的必備文件。
丟失怎麼辦？
在房屋預售登記前丟失購房合同，只需將原合同的其餘幾份做廢，與賣家重新簽訂一份新的購房合同即可。此時購房者需要多支付一份合同工本費。
已做完預售登記、在辦理銀行貸款手續前丟失合同，則需要在報紙上刊登聲明，將原合同作廢。等待3個月的生效期，期滿後拿著報紙到之前做預售登記的機關申請註銷原合同，然後重新擬定新合同、簽約、重做預售登記。
連銀行按揭貸款手續都辦完後，購房者丟了合同，除了需要辦理上方報紙聲明外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協議，並將新的購房合同放在銀行作為質押。
購房發票
此發票是購房者買房已付款的重要憑證之一，極其關鍵，辦理產權證、繳納契稅和提取住房公積金時都需出示。除了買房辦證時要用，未來想要將房子賣出時，還要用到當初這張購房發票。
丟失購房發票有什麼影響？
辦不了產權證——購房發票是用來證明房屋已完成資金交割的，沒有此發票，就意味著這套房還沒有交齊相關稅費，不能辦理產權證。
不能提取公積金——有購房全額髮票，才能證明房子歸公積金提取者所有，否則不能證明這個關係，也就不能正常提取公積金用於償還房貸。
耽誤辦理落戶——有些省市地區在辦理落戶時，要求辦理人提供落戶地區的購房發票，否則無法將戶口遷入該轄區。
不好計算出售個稅——眾所周知，出售自用滿五年且為家庭唯一駐防的房子，可以免繳個人所得稅。如果該房屋購入不滿5年或不是家庭唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或利潤的20%作為個人所得稅，此處利潤是賣出時評估價格-原始購房發票價格所得。如果原始購房發票丟失，就不好證明當初購房的實際價格了。
發票丟了怎麼辦？
如果丟失的是首付款發票，不用太擔心，在房屋交付後購房者會收到房屋全款發票，有全款發票依然可以順利辦理上述各種手續。
如果丟失了全款發票，就得請開票方提供證明，明確發票開具方、發票取得方、發票金額、編碼等信息；或者由發票開具方提供發票的存根或幾張聯複印件，找到主觀稅務機關審核後，作為合法有效憑證使用。
契稅發票
此發票由地方稅務機關開具，是房屋原價值核定的重要憑證，也是購房繳稅情況的重要記錄證明。
在後續賣二手房，繳納差額個稅或者差額營業稅時，需要用到原契稅發票；辦理房屋過戶手續時要用到新任房主購房後繳納契稅的發票。
丟了契稅發票怎麼辦？
契稅發票一旦丟失不能補開，只能由購房者本人攜帶身份證去檔案館查詢調檔，開具一份複印件。加蓋了公章的複印件具有與契稅票原件同等的法律效力。
雖然這3張紙萬一丟失，都還有補救手段。但為了不給自己找麻煩，不耽誤買、賣房時間、不花冤枉錢，進行房屋買賣交易時，一定要保管好它們啊！
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