5月6日，昆明聯合產權交易所發佈《晉寧滇池置業有限公司66%股權轉讓項目公告》。公告顯示，晉寧滇池置業有限公司66%股權掛牌出讓，掛牌價格42667.26萬元。掛牌時間為5月6日至5月31日。
掛牌公告
晉寧滇池置業有限公司成立於2017年，註冊資本1000萬元，為國有房地產企業。昆明滇池置業有限責任公司100%控股晉寧滇池置業有限公司。據天眼查，昆明國資委100%控股昆明滇池投資有限責任公司，昆明滇池投資有限責任公司100%控股昆明滇池置業有限責任公司。
此次公開披露的審計報告顯示，截至2019年2月12日，晉寧滇池置業有限責任公司營業利潤為-934136.61元，淨利潤為 -934136.61元。該公司資產總計482295255.07元，負債總計474247768.76 元，淨資產8047486.31元。
此次審計報告中記載的負債總額為47424.78萬元，均為流動負債（股東借款）。
一個總資產4.82億元的國有房地產公司，負債總計4.74億元！若要取得該公司66%股權，至少需支付不低於4.26億元的價格！這是什麼腦回路？
原來，晉寧滇池置業有限公司主要資產為5宗土地，權屬清晰，土地位於晉城片區，面積共424.74畝，用途為居住用地。其中2宗土地抵押於廣發銀行，轉讓方承諾在成交後且完成工商變更登記後60天解除抵押。
晉寧區行政區劃圖（紅線範圍內）
不煩以2018年晉城鎮一宗95.99畝住宅用地以17758.668萬元成交為參考，這宗土地成交單價為185萬元/畝。這也意味著，晉寧滇池置業有限公司“手握”5宗、424.74畝地處晉城鎮的居住用地，土地估值約為78576.9萬元。
據悉，對晉寧滇池置業有限公司66%股權有意向的意向受讓方，可在5月31日報名截止前將交易保證金人民幣13000萬元匯達昆明聯合產權交易所有限公司監管賬戶。該項目掛牌期滿，經資格確認並交納交易保證金後若只徵集到一家意向受讓方，則採取協議方式成交。若徵集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式組織交易。
意向受讓方在被確定為最終受讓方後，必須按受讓股比承擔標的公司負債總額的66%為31300.35萬元，在《產權交易合同》簽訂後5個工作日內，由受讓方支付31300.35萬元資金至標的公司，由標的公司在收到款項後3個工作日內支付至債權方。在辦理完工商變更登記後，項目所有開發建設資金由受讓方負責以項目融資或受讓方股東借款形式按項目開發需求及時、足額投入，轉讓方不再對項目開發建設進行資金投入。
晉寧區，東大河溼地公園
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