“建青島都市圈軌交網，明確青島國家中心城市地位！”青島市長孟凡利今年全國兩會上說。
根據國務院2016年1月對青島城市總體規劃批覆的城市定位，青島是我國沿海重要中心城市，從山東省政策風向來看，包括新舊動能轉換試驗區核心城市、重新優化的“青島都市圈”以及山東沿海城市帶等一系列的全省重大規劃，都在不斷加強青島的中心地位。明確青島的國家中心城市地位，在“打造膠東半島城市群為世界知名城市群的”山東新目標中，將更好地發揮引領作用。
青島向北，千億城區為未來積蓄無限動能。“千億之城”城陽，位於青島地理幾何中心，在山東打造對外開放新高地的征程中，城陽作為山東對日韓開放的橋頭堡的戰略作用再次強化。新舊動能轉換十強產業中的軌道交通產業和醫養健康產業集聚城陽，膠州灣北岸中心區建設已全面起勢。
青島未來看城陽！在城陽的城市化進程中，白雲山這塊處女地迎來歷史機遇，綠地國科健康科技小鎮等一系列未來產業扎堆於此，新的價值高地強勢崛起！
01
山東日韓開放橋頭堡
城陽價值增長“井噴”
2018年，城陽經濟發展邁上新臺階。GDP總量達到1079億元；一般公共預算收入完成112.5億元，躍升到全市第三位、全省第四位；全區財稅總收入更是首次突破200億元大關，稅收佔比達到84%、居全市第二位。
光鮮靚麗的數據背後，是城陽抓住創新這個牛鼻子，在新舊動能轉換中勇挑重擔，探索一條突圍而出，立足新時代，創造新業績的新途徑——
2018年1月7日，國家高速列車技術創新中心首批入駐項目簽約儀式在城陽區舉行，磁懸浮試驗中心等五大項目落戶。2018年11月17日，青島軌道交通產業示範區成立，為城陽打造軌道交通千億級全產業鏈夯實了基礎，注入澎拜動能。
國家信息中心國際創新生態城簽約，“三中心一平臺”正式啟動，總投資335億元的36個項目集中籤約落戶，全國首個官方創新創業指數在城陽對外發布、並永久落戶；
中科院上海硅酸鹽青島研究所等4所科研院所正式啟動產業化運營，新引進中國航發北京航空材料研究院等2個高端科研機構，青島國際農業生命智慧谷、青島未來科技產業園等產學研合作平臺建成運營、入駐高端項目35個；
2018年11月10日，依託華為大數據技術打造的“農業沃土雲”平臺在城陽上線，城陽在大數據、物聯網和人工智能產業三大未來產業之爭中全面佈局，搶佔先手……
進入2019年，立足新時代擴大高水平開放的國家戰略，青島提出要打造長江以北地區國家縱深開放的新的重要戰略支點，“投資青島，就是投資國家戰略”！
這對於立於開放，興於開放的城陽來說，無疑是一次絕佳的發展契機。新春伊始，城陽區明確提出，將全面推進日韓地方經貿合作和高端產業合作新高地！
在這一進程中，位於城陽中心城區東部的白雲山片區，被賦予主戰場的重任。
韓國駐青總領事館位於於此，對韓經貿合作獨具優勢。4月29日，中韓科創園在城陽白雲山片區啟動，對18家韓資企業簽約入駐，掀起新一輪中韓地方經貿合作熱潮的新序幕。白雲山片區還將重點打造為日本創新城，規劃建設集研發和新業態集聚的產業中心。
產業集聚，人才湧入，城陽迎來絕佳發展良機，承載青島城市重心北移核心重任，價值增長已呈井噴之勢。
02
百億級項目扎堆
北岸中心區全面起勢
2019年2月20日，綠地國科健康科技小鎮項目在白雲山片區舉行開工儀式，項目由中國科學院大學、城陽區政府共建，建設合作方為知名世界500強企業綠地控股集團。
項目依託中國科學院大學頂尖的科教融合、科研實踐和人才資源優勢，發揮青島的區位、生態、產業、開放和營商環境優勢，加快國科大資源和科技成果在城陽區落地。項目將打造“健康中國”新示範、創新驅動新樣板、基礎教育新高地，打造“政、學、企”三方合作的成功典範。
這是青島市春節後開工建設的第一個百億項目，也拉開了2019年城陽大項目加速引進、落地的序幕。
4月27日，“科技裝備·青島力量——全國工商聯科技裝備業商會助力青島行”活動在青島舉行。青島市科技裝備產業園、中國天谷東北亞總部落戶城陽，成為活動現場一大爆點；
4月29日，一場山東省首試首為的樓宇經濟生態圈盛會在城陽舉行，城陽區對10處高層工業樓宇進行了推介，現場簽約素有”未來工廠“之稱的高層工業樓宇項目12個，總投資額近百億元……
2019年，城陽發力”雙招雙引“攻勢，全區項目儲備總額2000億元，引進投資過億元內資項目80個以上，其中百億級重大項目5個。新增市級及以上高層次人才100人以上，全區各類人才總量18.5萬人以上。
一批世界500強、中國500強、民營500強、央企、行業領軍企業等重點企業紛至沓來，助力膠州灣北岸中心區全面起勢！
03
“科研航母”引領城市更新
“最牛學區“成教育迭代典範
城陽的新風口已經到來！
進入2019年，我多次在不同場合聽到這種聲音。探討這個話題的，有政府官員，有國內外的企業家，有專家學者，更多的是立志在青島開創一片天地，完成自我實現的年輕人。
在這些長於觀察或是對商機嗅覺靈敏的人眼裡，城陽的地理位置決定了——不能將其簡單定位為支撐青島完成現代化國際大都市的重要一極，而是不折不扣的城市中心！
這是青島城市功能不斷外溢的必然，這是城鎮化發展的必然，是城市有機更新的必然！
但，我堅持認為，城市的有機更新應是形式與內涵並行。不僅僅是載體的高大上，現代化城市功能也要跟上。這其中，交通、醫療、教育，是三大核心功能。
城陽作為青島幾何中心，交通優勢無可比擬。更值得期待的是，隨著綠地國科健康科技小鎮的啟動，醫療、教育這兩項城陽的短板，不僅正在補齊，而且以教育而論，一個“青島最牛學區”正在形成，堪稱城市更新中的教育迭代典範！
中國科學院大學，簡稱國科大，為中國科學院直屬高校。是我國最高端的科技成果研發創新策源地之一，是有重要國際影響力的高校典範。國科大培養了全國約四分之一的“傑出青年基金獲得者”，所培養的學生中有108名當選為兩院院士。在2019年1月公佈的國際學術影響力ESI排名中，國科大國際排名第88位，位列國內高校第一。
作為中國的“科研航母”，國科大對城陽的核心賦能當屬教育。
2018年全國高校ESI排名情況
基礎教育階段，誰是青島最好的學校？
以往，這個答案是老青島人叫順口的江蘇路小學，最近幾年，這個答案還包括了青島中學。
國科大要落地青島的消息一經傳出，“國科大附屬學校”就備受期待，越來越多人達成共識，這所學校才是基礎教育階段的“青島第一”！
國科大附屬學校包含初中部、高中部和國際部，周邊建設國科大（青島）青少年素質拓展基地。這所學校將集聚人大附中、北京四中、八一中學等優秀教學管理團隊，更為重要的是，學校將引進不少於10名院士和100名博士作為校外輔導員。
院士，是人才金字塔的塔尖，這本是極為稀缺的資源，但對於中國科學院直屬大學的國科大來說，院士資源恰恰是該校的立校之本。
目前，國科大已經將院士資源輸入到本科教育階段。落地青島之後，院士資源還將繼續下沉，輸入到基礎教育階段，讓青少年在人生成長關鍵時期，就能接觸到全國、乃至世界頂尖的科研實力，
更能感受到科學家的治學觀、人生觀、價值觀。對於青少年來說，這才是千金難易的寶貴財富！
國科大附屬學校效果圖
國科大附屬學校計劃明年4月完成一期建設，明年9月啟動招生。也就是說，明年的新生入學季，全青島將會有第一批中學生，獲得享受來自中國頂尖名校的優質教育資源的資格。
國科大附屬學校效果圖
此外，為充分釋放中國科學院大學品牌紅利，城陽區與中國科學院大學達成協定，國科大還將託管白雲山片區國科學校。這所學校的前身為旺疃小學，將擴建成九年一貫制公立學校，設置小學、初中課程，目前學校主體已經完工，也將於今年9月份投入使用。
白雲山片區國科學校現場圖
在高等教育方面，綠地國科健康科技小鎮將建設國科大健康管理學院，目前該學院初步確定為專科院校，有望升級為本科院校。
也就是說，僅就綠地國科健康科技小鎮單個項目而言，國科大優質資源的加持將涵蓋整個小學、初中、高中、大學全教育階段！ 而將目光移至周邊，前身為青島15中的青島實驗高級中學已在此落腳多年，整個白雲山片區可謂優質教育資源扎堆。如此密度，在青島無出其右者。
以動輒5萬一平米、10萬一平米的江蘇路學區房為例，已成為城市的階段性畸形病症之一，就連最後的價值投資者也正在遠離。而隨之而來的是，類似國科大這樣優質資源不斷注入青島，像白雲山片區這樣的新價值高地正在不斷湧現。
打破優質資源不平衡，這是城市更新的天然使命，而對於聰明人來說，這正是抓住機會成本最低，價值投資回報率最高的絕佳時期！
對，這就是風口！
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