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2019的“金三銀四”終於在一片漲聲中落下帷幕，5月熱望盛啟。
截止目前，紹興全市4月新房成交數據已悉數出爐。
【4月份新房成交數據來源如下，由搜狐焦點網紹興站綜合整理】
越城區來源紹興房產信息網；諸暨市來源浙報集團諸暨在線；柯橋區、上虞區、新昌縣、嵊州市來源透明售房網紹興站
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回顧紹興已經過去的3月、4月，作為樓市傳統銷售旺季，可謂成色十足。
搜狐焦點網綜合統計，紹興全市“金三銀四”累計成交商品新房超1.5萬套，佔1-4月成交總量的71.4%。
其中，3月份累計成交7374套；4月份累計成交7666套。
3月環比2月暴漲超152%，為金三銀四開足好頭；4月環比3月略微上漲，漲幅約4%，雖然受到清明小長假的一定影響，但依然保持開年上揚漲勢，可見4月熱度之甚。
今日，搜狐焦點小編便將紹興全市4月份的成交數據做了一個歸結整理，以供大家置業參考。
紹興各區縣4月成交情況
越城區4月成交1816套，環比下降13.6%；
柯橋區4月成交2071套，環比上漲28.5%;
上虞區4月成交1118套，環比下降21.3%；
諸暨市4月成交1458套，環比上漲14.9%；
嵊州市4月成交740套，環比上漲10.3%；
新昌縣4月成交463套，環比上漲55.4%。
不難發現，紹興全市各區縣新房成交情況相差還是蠻大的。
越城區、柯橋區仍是兩大主力；諸暨市和上虞區4月表現也不錯，均在千套以上，且諸暨市自上月起成交量開始趕超上虞區。
此外，嵊州、新昌月成交不足千套，特別是新昌，今年以來月成交均未過500。
5月2日，本公眾號已發佈了越城區4月新房成交數據的詳細解讀，隨即引發了一波關注。可見，新房成交數據，仍然是購房者買房投資時的一項重要參考指標。
許多網友還在後臺留言諮詢紹興其他區縣的成交情況如何，特別是柯橋區，諮詢者尤眾。
點擊查看：【數據】拆遷款超1.8萬/平？4月紹興市區成交1816套只是個開始……
２
那麼，就下來小編就按關注程度，來著重解讀下柯橋區4月份的新房成交數據。
4月份，柯橋區共計成交商品新房2071套，成交套數環比漲幅近28.5%，是上月單月成交獨超2000套的區域。
柯橋區上月2071套的成交量已經稱得上十分亮眼，但實際遠不止於此。
據悉，4月30日，柯橋楊汛橋的元壟紫薇府正式開盤，推出高層房源30#、31#樓，按現場人氣和反饋的信息來看，房源去化程度相當迅速和驚人。但由於網籤滯後性，這波成交數據將劃歸至5月。否則，柯橋區4月的成交數據還將更高。
我們再細看各區縣4月裡連續四周的成交走勢，會發現柯橋區第一週的成交量居然是全市墊底的，但在第二週又以成交545套躥升至第一，環比漲幅超382%；第三週更是高達705套，遠比新昌一個月成交量還要高出許多。
△瓜渚湖人居板塊實景（圖片來源網絡）
３
那麼，4月到底發生了什麼，讓柯橋區成交自月中開始猛漲呢？
【原因猜測有以下幾點】
一、土拍刺激
3月29日，柯東瓜渚湖東岸佔地近8萬方的2宗涉宅地塊公開出讓，作為柯橋區農曆開年以來率先被拍賣的宗地，最終均以破萬樓面價、超40%溢價率成交的火爆結果，大大刺激了市場的預判和購房者的置業慾望。
“地價都這麼高了，房價肯定要漲，再不買就遲了”的大眾心理，猶如一顆石子投入柯橋樓市，一石激起千層浪。
自去年以來的一大波已經蠢蠢欲動的購房者，終於在進入4月初入市購買，購買力直觀地反應在月中及之後的成交量上。
二、樓盤集中推量
基本上柯橋主力在售的新盤，如公元2020、元壟中南華著、遠洋越府宸章、天聖大越府、綠城學府新城、錢江彩虹府、錢江彩虹墅等在4月份均有新品入市。
與此同時，柯北體育館旁的金昌香湖印和楊汛橋的元壟紫薇府等純新樓盤，也趁機選擇在“銀四”首開。
三、柯橋城建、政策等利好的刺激
4月份，杭州中環柯橋段高架橋改建工程規劃選址公示，融杭工程進度再上一階；蕭山與柯橋結為友好城區，共建杭州都市區合作示範區樣板；小赭村拆遷工作穩步推進中。
除了以上原因，當然還有一個常規性回暖的購買延續。各種因素綜合之下，也就促發了4月初以後成交的集中式增長。
４
4月份柯橋區總成交套數排行榜同步出爐。
排行前三的樓盤為：綠城學府新城、天聖大越府、公元2020。
綠城學府新城以4月成交377套的亮眼成績穩居套數榜單第一名。這也是該樓盤2019年以來首次躋身三甲。同樣位於楊汛橋的西江望府，上月也取得了不錯的成交表現，排名榜單第八位。
柯西的天聖大越府，以成交206套位列套數榜單第二名。
同樣位於柯西的公元2020，則以成交202套的微小差距位居榜單第三名。
值得一提的是，柯橋的熱門成交區域除了柯西、柯北、柯東外，楊汛橋的比重正在穩步攀升。但不同於柯橋主城區多為紹興本地居民購買，作為融杭先鋒地帶的楊汛橋則是更多的被杭州投資客所關注。
4月躋身榜單前十的樓盤，還有我們熟悉的新城棠樾、元壟城、元壟中南華著、陽光城元壟璞悅等熱門樓盤。
4月榜單還出現了一個全新面孔——金昌香湖印，作為金昌集團在柯橋的2019人居新盤，4月21日首開便獲得超高人氣和關注。單月成交154套，順利躋身榜單前五。
此外，4月底首開的元壟紫薇府，可能因為網籤數據的滯後性而未上榜，相信5月的榜單將會有它的身影。
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（留言截止時間：2019年5月7日上午11:00）
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