2019年第18周百城二手住宅掛牌均價為15012元/平方米，環比上週微跌0.01%。分城市等級來看，監測一線城市二手住宅繼續下跌，跌幅有所收窄；二線城市二手住宅掛牌均價持續上漲，漲幅擴大；三四線城市二手住宅掛牌均價小幅下跌。其中監測一線城市均價54651元/平方米，下跌0.18%；監測二線城市均價17573元/平方米，上漲0.17%；三四線城市均價11255元/平方米，下跌0.10%。
從本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週上漲城市數量下跌至49個，上漲城市平均上漲0.64%；下跌城市增加至49個，平均跌幅為0.58%；持平城市2個。
天津二手房5月5日掛牌均價為25199元/㎡，環比上漲0.03%，基本與上週持平，雖然僅微弱上揚，並未反彈，但掛牌價“五週連跌”的陰霾終於一掃而去。
表：2019年第18周百城二手住宅掛牌均價
一、百城二手住宅掛牌均價小幅波動，市場逐漸趨於穩定
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第18周百城二手住宅掛牌均價15012元/平方米，環比上週下跌0.01%，掛牌價小幅波動趨於穩定。隨著政策環境的穩定，各城市二手住宅掛牌均價逐漸趨於穩定市場將保持穩定態勢運行。
表：2019年第18周百城二手住宅掛牌均價
圖：百城二手住宅掛牌均價及環比變化
截至2019年5月5日，天津二手房掛牌均價為25199元/㎡，環比上漲0.03%（上期均價為25191元/㎡），基本與上週持平。天津二手房掛牌價連跌5周後，終於迎來觸底！雖然僅微弱上揚，並未反彈，但終於結束了掛牌價連跌的“低谷期”！
近十週天津二手房掛牌價趨勢
二、分等級城市中僅二線城市掛牌均價連續3週上漲，各經濟圈掛牌均價高於其他區域掛牌均價
分城市等級來看，一線城市掛牌均價環比上週下跌0.18%，跌幅有所收窄；二線城市二手住宅掛牌均價持續上漲，上漲0.17%，漲幅擴大；三四線城市二手住宅掛牌均價小幅下跌，下跌0.10%。
表：2019年第18周百城二手住宅分城市等級價格
三、天津本週二手房掛牌價依舊“跌多漲少”，開發區跌最慘
反觀重點城區掛牌均價，據諸葛找房數據研究中心監測的天津市13個重點城區裡，本週二手房掛牌價依舊“跌多漲少”。同上週一樣，本週有9個城區均價下跌，僅4個城區價格微幅上漲，漲幅最高僅0.09%。
本週，開發區二手房掛牌價依舊跌得很慘，環跌0.83%，不過跌幅進一步收窄，均價為23520元/㎡。到本週，開發區二手房掛牌均價已經“三週連跌”，且週週跌幅都位於重點城區降價榜之首。
東麗區在本週跌幅明顯，排在第二位，環跌0.58%，均價18415元/㎡。
排在降價榜單第三名的是津南區 ，環跌0.50%，跌幅收窄，本期均價為18077元/㎡。
在來看4個漲價的重點城區，漲的真有點微弱，均未破1%，幾與上週持平。
其中，北辰區環漲0.09%，漲幅最高，本週均價20547元/㎡。北辰區今年發展勢頭強勁，政府規劃、軌道交通的利好，讓北辰格外“吸金”。
武清區緊隨其後，本週環漲0.03%，本期均價17323元/㎡。
此外，河北和西青區分別環漲0.02%和0.01%，均價分別為27083元/㎡，和24685元/㎡。
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