醉鎂擁抱
不管那種方式。都有利有弊，本人只是遇到過這種情況，要麼轉讓費5萬，租金40一個平方，要麼轉讓費8000租金70一個平方。租期4年，我當時選擇了後者，因為當時才做生意。沒什麼錢。後來生意做得還好，因為要帶小孩，就把門市轉了。技術加轉讓費。一共12萬，現在想起來。後者划算，因為我門市只做了一年，如果要選擇長期做這個門市。或者自己做的生意比較穩定，十拿十溫，就可以選擇多給轉讓費，低租金，如果自己資金有限，就可以選擇無轉讓費，高租金，具體情況具體分析。適合那種就選擇那種方式，沒有特定答案。
西貝豆花
有一個門面，有兩種租用方式，第一種是付轉讓費8萬，但房租一個月只有4千；第二種是不用付轉讓費，但房租一個月要6500，哪種更划算呢？
明眼人一看就可以算出，如果在同樣的一年時間內，肯定是第一種租用方式不划算，因為在這一年時間內，連轉讓費8萬加年租金4.8萬一共要付出12.8萬的費用；而第二種租用的方式更划算，因為，就算月租要6500，也只要在一年時間內付出7.8萬的費用，這一年足足少了5萬元的付出。
但是，租一個門面做生意，就可能不是一年兩年的事情；因為，有的地方，也可能不是一兩年就能把生意做起來的；所以，做為生意人，只要看中了這個門面的位置，適合做哪一門生意或者具有做哪一種生意的發展潛力，通常會與房東訂立一個最少5到8年期限的租賃合同。
所以，只要是做過生意的，就都會選擇第一種租賃方式；因為，在長期租用的時間內，不但所付出的總費用更少，而且那個寫進合同的轉讓費，在合同期內如果不想做生意了，把門面轉給別人的時候，也同樣可以收取到轉讓費的；因為，轉讓費是由租賃人所控制和收取的，而房租是被房東所控制和收取的。……所以，現在剩下的問題是：你是否已經看中了這個門面的位置？是否已經有了一個做長期生意的規劃？這才是關鍵！
圖片摘自網絡
知足常樂1284922
第一種肯定比第二種划算，為什麼這樣說，轉讓費是門店上一商家裝修及門店的附加值的提現，第一方案，轉讓費80000元，房租4000元每月*12個月等於48000元＋80000元的轉讓費，一共是128000元，
第二方案，6500元*12個月等於78000元，
以上方案我們以做滿一年後轉出去為例，
方案一的可以繼續以80000元的轉讓費轉出去，
80000+(78000-48000)=110000元
餐飲加盟技術培訓指導
我來說說我自己的吧，我之前跟你一摸一樣找門面，也是碰到兩家一摸一樣的情況，而且兩家店距離不超過30米在同一條商業街。第一家店稱作A，第二家B，當時問的時候A是說轉讓費8萬，房租就是物業收取按面積100/平米算一個月是4600，另一家不要轉讓費房租他自己收一個月7500，一個月房租差距差不多是3000左右吧。
我當時是想做體彩競彩的，這個行業都是越多越久生意才越好。3000的差距相當於一年3萬6，8萬轉讓費需要2年多平衡，超過3年肯定接轉讓費的划算，畢竟你以後還可以再轉出去。然後我打聽了下這個行業大家基本都是2-3年才有好轉，所以我確定多少會做2年以上所以接了轉讓費的。現在結果也很好，生意越來越好，朋友認識的也越來越多，同時這邊人氣越來越旺現在轉讓都沒有低於10萬的了，所以我還是賺了！
所以要選哪個你要自己調查清楚，你的平衡點是32個月，也就是差不多3年，你看看你這個行業是不是能做到3年，然後地段怎麼樣，以後不做了好不好轉讓就知道怎麼選擇了
用戶3855321288
首先你有重要一點沒有提到，既然是門面轉讓，你應該不是跟業主籤合同，而是跟以前的經營者籤合同。那麼問題來了，合同還有多久到期，門面能否轉讓?這個門面能否轉讓有兩層意思，一是業主是否允許前一個經營者把門面轉讓給你，二是允不允許你把門面再轉讓給別人，如果這兩條不能滿足，你租這個門面也無從談起。
如果合同一年到期，建議你不要租。因為隨隨便便裝修都要花一筆錢，當然如果業主答應你合同到期可以免費續簽，可以考慮。
現在假設合同還有三年，在你上面提到的轉讓費，租金都不變的情況下，咱們來計算一下。第一種方案一共要付224000元，第二種方案要付234000元，兩者之間只差10000元。再結合現在的市場情況，現在實體店都不好做，開業即倒閉的情況也比比皆是，我去年加盟一個休閒食品品牌，只開了三天就關門大吉。所以你打算做什麼一定要考慮清楚，要三思而後行，多打聽打聽，多實地考察。據我的瞭解，現在很多門店都不好租，能租出去就不錯了，哪裡還要什麼轉讓費。
所以我會選擇第二個方案，就算人家沒有第二個方案，我也會主動給出第二個方案。因為在現在的行情下，80000元轉讓費風險很大，還是採取穩妥的方案為好。
以上是我的意見，希望能幫到你。我是開鞋店的滄浪之水，已經回答問題有收益的朋友邀請我答題吧，大家互相學習，共同提高。
滄浪之水197297
我來專業解答一下，首先你要確保你調查過這邊市場，覺得你的產品能夠有市場銷售出去，再一個你的資金是否充足，再一個你是否能房東籤合同，瞭解過房東這個人嗎，往隔壁店鋪打聽房東之前租給商戶的情況好不好說話，再一個籤的是幾年合同，能不能轉讓出去，每年遞增少不少，合同能籤5年，中途可以轉讓，資金充足情況下，你對你的產品有信心，滿足這些條件話，那無疑這家店鋪是你發財地方，那你肯定要一直在這店做下去，那麼你選擇轉讓費8萬，房租4000多那間，因為轉讓費到時你不做話也可以把轉讓費掙回來多多少少，反而直接選租金6000的就不划算.如果你第一次做生意不熟悉，對產品不自信，沒了解過市場盲目的做，那麼選擇直接6000塊，這樣話就不會虧損太多.
大樹151155997
這樣的門面房，怎麼租更划算，要看合同怎麼簽訂，而且是跟房東簽訂的合同，還是跟轉讓方簽訂的合同，這裡是有區別的，其實就一個重點，合同簽訂幾年，這一點非常重要，如果籤合同的時間比較短，肯定不能給轉讓費，給轉讓費的前提，就是簽訂的合同時間夠長，為什麼要這麼做呢？
關於租房子裡邊的一些特殊情況，一切都是遊戲規則，假如說這個案例，第一種轉讓費八萬，房租每個月4000塊錢，只和你前兩年合同，如果你平均算一下，兩年的費用是176000塊，平均一年88000了，這樣肯定不划算，如果能簽訂合同，超過四年以上，也就是說，這八萬塊錢，平均到四年裡面，每年兩萬塊，基本上可以接受，如果能簽訂合同，超過六年以上，可能就更划算了，如果只租一年兩年，去試試水，看看生意是否好做，那麼，肯定要選擇第二個方案，可能更划算一些。
其實這個遊戲，相當於變相講價，漲價，一下子把房租漲上去，就這麼一個簡單的事，原來，這種轉讓費，是有上一個租戶來進行，現在這種轉讓費，直接房東操作，也挺有意思，可以看得出，這個門面房確實有價值，地理位置，人流量，應該在各個方面的商圈，都處於優質位置，才敢這麼玩，總之，要把合同，簽訂了更加完美，如果有違約，那要走違約責任，所以合同是，這個遊戲的重心。
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這兩兩個選項要看對比
如果轉讓的店鋪還在經營中不是關住門轉讓的那種，證明這個店的地理位置至少不算是個坑，可以考慮。雖然需要轉讓費，但是退一步說咱開不下去了一樣也可以轉給別人，如果順利出手的話那前期省的房租是很可觀的，必須選一。而且選擇轉讓的店鋪多數是接盤上家的生意或者裝修很多細節可以談，前期開店節省挺多瑣碎的事。
選二的話得看情況，繁華地段有空屋出租的店我是不會要的，做生意的人任何時候都在想著保本，上一家租客會選擇不轉讓空出店鋪還給房東，只有一個可能房東很作房租貴到租客甚至都撐不住等到接手的人出現，即便轉出去在等待的時間裡基本跟花的房租差不多了，所以才有人忍痛扔店。
一般情況下我不相信我是幸運的那個人，一個有價值的商鋪真有不需要轉讓費就能租到，價格還合理這種好事是很難很難碰到的，畢竟每年選擇開店的人太多了，一個好位置早也被大家留意關注怎麼可能第一時間等到你來挑，下手快的人多著呢
選擇直接租門面的只有一個前提就是你經營的品類不挑地段都能有生意，那繞開轉讓費直接租的目的就是為了租金便宜面積大 地段次點就次點
這是我開了四五家店的經驗 希望對你有所幫助
沏杯茶舍在此
做過生意懂行的都會選擇有轉讓費的!
2012年我偷偷接一小店面當年轉讓費三萬租金450，接下來被我媽罵死了因為我上一個店主她認識，那個人一年前八千塊轉讓費接下來的。開了三年到2015年換地方想轉讓，聽說我附近差不多的店轉讓費八萬但有價無市（都是不想出轉讓費的）!索性轉租出去一個月一千，那時候好多人打聽很輕鬆就轉租出去了!
去年年底那個租客因為房租2017年漲了（那邊房租
漲到750，我就把房租漲到1200）自己不租了收回。跟我一哥們兒講了我這個店啥也不說帶半年租金五萬塊給他，反覆跟他講道理不聽但是他又要租。我就便宜給他了!現在是我的租金750一個月，他一年給我加五千。三年之內如果他想通想轉讓的話還是五萬!
之前我們這裡還有一撥賣服裝的人專門做轉讓費的生意!所以說了這麼多實例，怎麼權衡自己決定
劉小拉專治釣魚網球肘
現在開店成本太大，一邊生意越來越難做，一邊房東拼命抬高費用。我家這邊成片的實體店關門。一條街有時候就只剩下幾家在開店。老闆，就是一個高級打工者，給房東打工了。😂
