拒絕ge
隨著一、二線城市房價過高，國家調控政策力度加大房價漸漸的回落平穩，較大的房企因為調控後離開了一二線城市“轉戰”三四線城市。炒房的人也紛紛轉移到了三四線以及縣城，我們縣城從17年的4000不到現在也是6000了。縣城的房價均價6000元肯定高於老百姓正常的生活水平。
很多大城市的房價穩定主要是受政策調控的影響，現在的調控還沒有波及到小縣城，所以短時間內，6000每平的縣城房價暫時降不下來，而且很多縣城還在瘋狂興建樓盤的風潮中，有可能還會有小幅度的漲價。
在縣城買房沒有什麼支撐的經濟產業，房產除了居住價值，基本上沒有其他的附加價值了。而小縣城的人才流失嚴重，很多年輕人都往大城市裡跑，剛需住房的需求也在變低。如果縣城工資收入支撐不起房價，可以預見的是，繼續這麼瘋狂的發展下去，縣城的房價必然會跌。
六點劇場
一般的縣城，也就是五、六線的小城市了。在經濟的發達省份，這種小城工資水平不低，6000/平米的房，應該是可以接受的；但在經濟欠發達的省份，這種小城的人均工資也就2500元～3000元，買6000/平方米的房子，壓力是非常之大的，因為通常而言，中國家庭的組成都有5～6口人，在縣城買房，如果考慮未來孩子以後成家的情況，不買一百多平米，三房兩廳以上的房子那確實是會不夠用的。一百多平方米的房子，總房價就要六十到八十萬，2個人拿工資的話，即便是一家人不吃不喝，身體健康，也要十幾年時間才能存到這筆錢，房貸的話，負擔就更重了。自己買房，銀行還要插上一手，要去一筆不菲的“買路錢”。但不買也不行呀，中國人自古以來的理財觀念就是買房置產，況且週週圍圍，大家都買房了，你能不買嗎？在中國，買沒買房，有多少房產都已經成為衡量一個人成功與否的標準了……許多大媽聚在一起，常炫耀的話題就是自己的孩子在哪在哪買了多大的房……房子的問題就像是套在中國人頭上的緊箍咒，它時不時地讓大家頭疼不已……
因此，在我看來，生活在縣城，6000元/平米的房，貴也好，不貴也罷，終究是要買的。遲買不如早買，買了，這個套在頭上“緊箍咒”才會消失，儘管壓力大，揹負重，但安居才能樂業，有了房子，一家人和和美美生活在一起，那就是幸福。居無定所，寄人簷下，幸福可就真的是無從說起了。
如雲水般流淌
那也沒有辦法啊
從成本來看，現在平均建安成本在一平方2000左右，土地成本納入，沒有6000開發商基本賺不到錢
對於老百姓來說，一般縣城的月均工資三千左右，相當於兩個月買一平方，一年六平方，十年六十平方，一輩子也就是在縣城買個180平方的房子。
所以，努力賺錢吧，房價這是無法改變的。
談笑閣
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1、一些小縣城常住人口不到8萬，但是房價快突破6000每平米了，醫療、教育、環境等資源沒有城市裡好，房價還漲幅挺快。其實那麼長時間小縣城房價上漲速度快，是因為棚改貨幣化安置，房子漲價去庫存，而縣城剛需根本沒有那麼多，房子建的再多如果沒有很多購房者前來接盤，那麼小縣城房價長期來看也是難以上漲的。
2、這幾年開發商也深耕到縣城裡去建房子開發，恆大、碧桂園、綠地等知名房企比比皆是，大開發商建設的房子品質較好，名聲有很大，小縣城還有農村的人有錢了都想去縣城裡買套房，和農村各種配套落實相比，小縣城教育、醫療等配套還是可以的，小地方攀比之心較重，他們反而更喜歡買房價高的房子，這樣也就帶動了縣城樓市的發展。
3、小縣城以後基本是要被邊緣化了，房價普遍虛高，只剩下些對家的眷念和淡淡的鄉愁記憶。大城市有著豐渥的醫療教育資源，這些資源基本被高度整合在一起，為人的生活提供了諸多便利。小縣城最終走向衰敗也是可能的，人才不斷流失，招商引進來的也是一些汙染企業。
我房網
認為縣城房子均價6000過高，一定是與當地2、3千的人均收入進行比較。但這樣的比較毫無意義，因為房子是特殊商品，除具有居住屬性，更具有投資屬性，且後者已經遠遠超過前者。這種現象在全國各個城市非常普遍。
來看一組數據（如下表）。按照易居房地產研究院發佈的《2018年全國50城房價收入比報告》，其中一線城市深圳，當地居民在沒有其他消費的情況下，要用34.2年的收入，才能買得起一套房子。如此看來，50城的房價收入比更加可怕。而導致這一情況出現，是投資者對這些城市的房價存在看漲預期，大量投資熱錢湧入，加劇房價收入比例擴大。
之所以縣城的房價收入比也出現反差，同樣因為房子具有投資屬性。而對應的投資者，是少數中高收入階層，不是為數眾多的基層百姓，當地房價也不是依靠平均收入來支撐。就像投資股市一樣，投資買房買的是預期，不是房子的居住功能。比如對縣城的中心區域、重點醫院、施教區等地段房子存在看漲預期，資金大多會湧向那裡。如此一來，投資性購房就拉動整個縣城房價上漲。再把收入與房價相比，房價當然顯得高了。
其次，房價也不能與建安成本相比。比如一套房子，建築成本不會超過2000每平，但土地價格就佔到建築總成本6成以上，再加上人工等成本不斷增加，麵粉漲價麵包也就貴了。
另外，房價高低也要因城因地區別看待，均價6000的房子，與經濟落後地區城市房價比較貴了許多，與經濟發達地區城市房價相比則便宜不少，倘若放在全國房地產大籃子裡比較，價格還算適中；過高的房價，還與與貨幣超發、投資渠道匱乏、大量資金進入市場等因素有關，價格已經不再體現房子真實屬性。
抽時間來看看
房價這個事情沒人能說得清道得明，縣城六千多跟一線城市幾萬一平是一樣的道理。沒錢的買房的人分析得頭頭是道說什麼本地人的工資才二三千不吃不喝得要幾十年才買得了房房價泡沫肯定要破房價肯定會跌下來。實際上房地產是賺錢但也不是大家想象的那麼暴利。那麼多房地產上市公司一般的利潤也就百分之十左右，縣城六千多除了拿地價、建築成本、還有稅務以及其他的隱形開支。房地產公司肯定是要賺錢的不可能虧本賣房那樣的話銀行都不會放過他。六千多的房價在中國的縣城我估計應該不會少的。我個人覺得這年頭只要你還沒買房那麼有點錢就要想到買房住不住無所謂現在有房做事才有底氣。
用戶2301734337285
您的依據可能有問題。均價每平6000？吉安鬼城房價網上才7000元實際會更低。南京房價網28300元實際20000元以下多得很。杭州房價網上突然漲了3%還多多，可能嗎？一個城市均價？所以您的分析有問題。縣城一定有房價高的也有低房價的，我的經驗感覺該縣城每平1500可以買到不錯的房。
apqmnapqmn
當然太高了，我們永嘉縣房價都1萬多/平方米了，人民苦逼了
soonylin
我們河北省灤平縣的一平米一萬呢。六千就能買了。
蓮又曼
往十年前看，如果你覺得房價不貴的話，十年以後你也會覺得現在房價便宜。
