利用住房問題來吸引人才已經逐漸成為各大城市的共識

第一、可以說如今的高房價成為阻礙人才湧入的關鍵，對於城市的吸引力影響很大。高房價這麼多年帶來的影響除去短暫的GDP數據外，其他都是一些負面影響，消費升高、用工成本提升、房租成本上漲、企業外遷、產業轉移等等，可以說高房價雖然對於城市建設和經濟發展起到了一定的作用，但是目前來看負面作用遠遠大於正面。這點不僅僅體現在北上廣深這些一線城市，在所有的城市身上都有體現。

第二、房價為人才讓路或用房價來“捆綁”人才已經成為眾多城市的選擇。不僅僅是深圳，包括很多一二線城市都對於符合人才引進標準的進行購房補貼、住房補貼、買房折扣等等。最讓人熟知的就是呼和浩特半價買房，深圳4月29日晚間，住建局官網發佈了《深圳市公共租賃住房建設和管理辦法（徵求意見稿）》、《深圳市安居型商品房建設和管理辦法（徵求意見稿）》以及《深圳市人才住房建設和管理辦法（徵求意見稿）》三個政府規章意見中提到的“安居型商品房的租金、售價為屆時同區域同類型市場商品住房租金、售價的50%左右”等相關規定，不得不說讓很多在深圳工作的朋友來說嗅到了一種被重視的感覺。

第三、此次徵求意見稿能否為“深漂”帶來福音尚不知，但是起碼錶明瞭一種態度。城市的發展最核心的還是人才，城市未來的競爭絕對是人才的競爭，這點毋庸置疑。對於大多數“深漂”雖然說房價打5折銷售，但是仍然是讓人望而卻步。但是起碼在居住問題上讓人才有所居住，享受租售同權的待遇，不得不說深圳做的還是不錯的。

包括深圳在內的一線城市更應該注重人的住房問題不是購買問題

第一、深圳這樣的一線城市房價已經到了頂點了（對於大多數人來說）3-6萬的均價，基本註定了這些城市對於大多數人來說只能是創業或者工作的場所。這樣的背景下，如何解決這些人才的居住問題才是根本，而不是像其他二三線有些城市一樣還在費勁的去刺激房地產市場，使得房價有進一步的上漲。個人覺得出臺租賃房屋建設的實際意義要大於其他，我還是很期待這次徵求意見稿能夠更加註重人才的居住問題，而不是購房問題。

第二、對於大多數深漂來說，公租房和安居房的租賃標準過高，這點是事實。根據徵求意見稿中提到的允許購房或者租賃安居房的要求：必須同時符合申請人及共同申請人均具有本市戶籍；申請人參加本市社會保險累計繳費10年等，可以說對於大多數的深漂來說太過苛刻了。個人覺得可以適當的降低租賃標準而提高購買標準，這點才可以真正使得人才留住深圳。因為畢竟讓一個人在一個地方待10年，在如今社會個人覺得還是很難的。

綜上，這次徵求意見稿，個人覺得象徵意義大於實際意義。如果真的按照徵求意見稿中的要求來看，基本上大多數深漂都不符合要求，這點對於沒有購買力僅僅只有支付房租能力的人才來說，無疑是沒有多少作用的。希望深圳這樣的一線城市在租房問題上對於這些“漂客”能有更好的優待，讓人才真正的有尊嚴的待在這個城市。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

勇勇曉談房產壹貳叄

是的，問題提出的內容，屬於深圳房地產行業的最新消息，也是最重磅的消息，對於未來深圳房地產市場的發展和趨勢，將起到決定性的作用。

在2035年之前，深圳市將推出170萬套住房，其中100萬套房子是安居房、公租房、人才公寓，這個政策將有以下影響：

1，將改變深圳以商品房為主的市場供給，給住房者更多和更好的選擇，不再是必須買商品房。

2，必然對深圳高房價起到真正的治本作用，大量住房供給之後，深圳房價將無法上漲。

3，吸引更多的人才到深圳，讓更多的人可以留在深圳，對深圳經濟未來發展起到很好的基礎作用。

建議在深圳的朋友們，不要再炒房，不要再盲目樂觀，認為深圳的房子還能像過去那樣上漲，因為房子是用來住的，而不是用來炒的。

雄風投資

1,按照6萬,8萬一平米的房子，半價也買不起

2,2019年的安居房才3000套，遠遠滿足不了需求

3,房價從2017年到現在又翻翻了，這裡面是否全是深戶和深圳繳納社保的人買的呢？

4,也請避免安居房，安租房成為某些特權階級的盛宴，工作不分貴賤，為何事業單位有這個指標呢？人人平等是一句口號和夢想麼

yzdnbzaw

你們想多了，這是學香港的居屋公屋政策。香港的居屋公屋佔了市場的三分一，比深圳多很多倍，而且香港市中心，黃金地段，海景也有福利房供應。但商品房因缺，所以升的更急。深圳什麼都香港，但市區黃金地段不供應福利房，其他福利政策也沒學香港，給氣死的是深圳基層市民。因為根據香港的經驗，福利房不能平抑房價。何況深圳你這些福利房，又偏，能遠，又少。