成都最新土地資源的信息，讓市場格外關注城東。
5月5日，成都市公共資源交易中心公佈了土地出讓公告，位於龍泉十陵板塊的1號宗地由於涉雙地鐵及TOD項目而引人關注。
1號宗地位於十陵街道，用地面積約298畝，容積率2.0，起拍樓面價4455元/㎡。其北靠農平路，西臨和平路，東南向靠近成都大學，西側距離東三環約1.7公里。
業內關注的是：價格——4455元/㎡起拍。
這宗地塊將在28日開拍，而此前這一區域內的成交地塊的地價、時間大概是這樣的：
當然，這宗土地的起拍價雖然低，但溢價率也可能很高。
值得一提的是，同樣是在三環之外，同樣是在城東。5月8日還有龍潭寺地塊要拍——成華區龍潭街辦向龍村2、11、12組，98畝的純住宅用地，容積率也是2.0，起拍價是8357元/㎡。
而這宗地所在板塊內近年內在售項目的拿地概況，我們也做了對比梳理。
當然，這是純住宅，而十陵雙地鐵TOD項目可兼容30%的商業。
目前比較性價比幾乎是無法完成的，因為這只是一個起拍價，而且還有多項指標的權衡。
我們只能靜待市場的回答。
5月28日的一號宗地，是地鐵9號線與12號線換乘站點范家院子站TOD項目用地。
早在此次土地出讓公告前，今年3月22日，成都市規劃局就公佈過一則范家院子站TOD項目用地控規方案調整。根據其詳細規劃修改內容，范家院子站TOD項目用地內進行了用地屬性調整，大量工業用地取消，住宅、教育、服務設施用地等供應增加，並且適當增加了道路規劃。
范家院子站是地鐵9號線與12號線的換乘站點。9號線起於三色路站，途徑錦江區、高新區、武侯區、青羊區，是成都市第二條環線地鐵，也是首條市域快線，預計一期2020年底投入使用。12號線起於沿河社區站，止於洛帶北站，全長57.1公里，根據交匯情況推測12號線將途經雙流區航空港片區、延伸至天府新區成都直管區，目前建設時間及通車時間未知。
▲ 黃色為地鐵9號線，紫色為地鐵12號線
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