每到年關將近，很可能你人還沒到家，社交圈子裡就已經彩排過無數次過年如何回家“懟”親戚的戲碼了。雖然我們大部分人不會真的像“懟親戚攻略”裡一樣激烈的和七大姑八大姨舌戰，但是也確實反映出，如今年青一代對家人、親戚朋友借“關心”之名干涉自己做出理性選擇的憤懣。
最近，就有一個朋友找我訴苦，他看中了一套在三環邊上的樓盤，有地鐵、基本配套齊全，跟父母商量看能不能幫忙湊個首付，然後自己還貸，先有個自己的窩，結婚的事可以慢慢來。
誰知激動的母親跟熱情的二姨講了，震驚的父親跟“廣場舞一姐”大姑說了，這下炸了鍋了，親戚朋友紛紛來勸，“三環外的房子女方扭頭就走的啦”、 “離市中心遠，上班不方便嚯”、“升值慢，誰買誰虧”各種DISS都來了。
其實朋友的想法很簡單，以目前自己的收入水平在不影響生活質量的前提下置業，而七大姑八大姨則考慮的更多更遠。今天我們就由此來說說城市環線對於房產的幾大要素究竟有何影響！
房價
在大多數人心中，一直有這樣一個感覺，環線越靠內，房價越貴。確實，目前來說絕大部分城市依然是遵循著這個規律。但是這個現象存在是需要一個前提的，那就是，一個城市以一箇中心點為基礎向外擴展，資源相對的高度集中，這種情況下自然是越靠近中心點房價越貴。
然而，許多城市的這一前提已經在慢慢被打破或已經被打破，拿北京來舉例，前年開始，北京南城土拍市場開始湧現樓面價達4W+、5W+的地塊，在剛剛過去的2017年正式在市場意義上全面豪宅化 ，在六環隨便點一個點，房價也基本上都是在7W+。
為什麼呢?因為北京已經不需要揪著一個蛋糕不放了，北京已經走入了多中心發展階段：不僅要兼顧京津翼一體化，城市內部每個區域也要做小蛋糕，而且是精緻的蛋糕。同樣出現這種趨勢的還有深圳、上海、武漢等近幾年發展較為迅猛的城市。
所以，環線影響房價的絕對優勢正在被瓦解，當然，大中型城市2-3環因其土地稀缺性及供應的高端化仍佔據很大優勢。
資源
筆者參加看房團無數，基本上購房者對於周邊資源的排序大致是：交通>教育>醫院>配套>自然。但是不知道你有沒有發現，前四者的資源近幾年不再像以前一樣具有唯一性了，交通不用說是一個城市的經濟命脈，政府絕對會大力疏通發展，而交通也連接了醫院與商圈，並且隨著城市的發展，新建也不是不無可能，而教育資源許多新建項目都會引進，最稀缺的是什麼，恰恰是我們曾排在最末的自然資源。
眾所周知，我國目前的環境問題尤為突出，這直接影響了城市居民的生活質量。而傳統的城市中心往往是由自主發展而自然形成，當然也更為雜亂，如果要想在老城區新建或者擴建一個公園、綠地，無疑非常的困難。反過來看，環線越往外，土地利用率越低，政府往往會先進行規劃後再發展，這樣的結果就是居住環境會更純粹，各項配套會更為合理。
項目
著眼到項目本身，越靠近傳統的城中心，土地利用率越高，修建的樓房也自然越來越密，所以老是聽到“在鋼筋水泥的城市喘不過氣”之類的話也是不無道理。
隨著環線的向外伸展，我相信只要開發商還有點良心，樓間距和視野狀況都絕對要好很多，至少晚上在家還可以看到天上的月亮是圓是缺。
說了這麼多，其實我並不是想給“環線”開脫。對於家啊，有人獨愛城市綺麗的燈火，有人沉浸於遠郊的寧靜自在，有人因拮据而左右為難，而愛情才是家最夯實的基礎，願你能覓得真正讓你覺得溫暖的家。
若七大姑八大姨來襲，坐下來，泡杯茶，安居客瞭解一下？
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