小編老婆經常聽說某某在轉塘買房子了，買的時候才多少多少。回家她就跟小編說，小編都會積極回覆她，“恩恩恩，是是是，轉塘不就在餘杭塘路那兒嗎？”然而，事實證明，她也就只是聽過轉塘，卻不知道轉塘在哪裡。直到開始整理轉塘的數據時，小編有點慶幸她不知道，不然她就發現我敷衍她的事實了。在此小編通過整合分析該區域數據，為各位看官帶來如下一份Q&A的問答卷。
Q1：轉塘的位置
轉塘位於西湖南部，東瀕錢塘江，西至靈山，南臨富春江，北望西湖。一千個人眼裡有一千個哈姆雷特。在小編看來，若拋開行政劃分，只按照民居區分佈來看，轉塘可以看做位於下圖中的圈內區域。轉塘位於紫金港隧道出口處，緊鄰之江路盡頭，與濱江區隔江相望。通過紫之隧道和之江路以及彩虹快速路即可快速到達市區。轉塘看似遠離市區，但實際上由於這些快速通道的存在，轉塘就近在市區旁（當然是在不堵車的情況下）。
Q2：轉塘的交通
公共交通便利性是一個區域綜合競爭力的重要指標。目前，轉塘尚未有地鐵開通，但在2020年以內將開通富陽線和6號線。相信轉塘會因為地鐵繁榮不少。下圖是轉塘地鐵站1.5公里覆蓋圖：紅圈是小編給轉塘圈定的大致範圍，藍圈是以地鐵站為中心點，半徑1.5公里輻射範圍。相信在未來的2020年，地鐵基本能夠覆蓋轉塘地區。
除了地鐵外，公交也是公共交通的一大要素，轉塘包含75條公交線路，但公交線路基本位於城西地區。如下圖，轉塘的公交覆蓋了三個重要地區：（1）濱江工業園區，（2）雲棲小鎮，（3）西湖周邊。轉塘公交的這一特性決定了該區域的房子將倍受雲棲小鎮和濱江工作的小夥伴的青睞，租在這裡比較便利。
說了這麼多，其實還沒小編直接告訴大家，轉塘到某些特定區域需要多少時間。在此，小編以一些地標作為參考，以到地標的通勤時間來進行描述。下圖為從轉塘採用不同的出行方式到達相應地標所需要的通勤時間（當然這只是當下交通環境的通勤時間）。杭州的城市規模並不大，與其他一線城市的通勤時間比，杭州溫柔的將通勤時間控制在一個小時左右。想想一些城市通勤時間動輒3-4個小時，就腦殼疼。這是杭州這座城市對上班族特有的仁慈。但是就目前來說，公共交通對轉塘地區並不是特別友好。住在此地區的人自駕是十分便利的，但是選擇公共交通則將通勤時間拉長很多。但是小編認為，隨著地鐵的開通這個問題會緩解很多。
Q3：轉塘的教育資源
學區對於初次置業的年輕人來說，往往不會其考慮在內。一是因為經濟條件不具備；二是家庭生活經驗不足對這個因素無感。小編在本文中將只對轉塘的公辦小學進行介紹。轉塘有著豐厚的教育資源，包含學軍小學之江校區、求是（之江）二小、轉塘小學（象山校區）以及轉塘小學（回龍校區）。轉塘相對較小，相信這些公辦資源已經能夠解決該區域適齡兒童的求學問題了。此外，轉塘和其他區域被山和江隔開，這也恰好斷絕了其他區域將孩童送到這邊上學的可能性，因此，在轉塘及其周邊也無需私立學校的出現了。
Q4：轉塘的醫療資源
一個成熟健全的區域，少不了醫院的加持。想象一下，若生個病都需要跨過整個城市去就醫，堵在路上兩小時，估計自己都會可憐自己。下圖橘紅部分是轉塘醫院的分佈，該地區有四所醫院，包含同德醫院之江院區、浙江省人民醫院、杭州楓上醫院以及轉塘社區醫院。就醫療資源來說，轉塘較為出色，其環境也較為優美，適合老年人居住。
Q5：轉塘的娛樂場所
衣食住行，吃喝玩樂自然少不了。如果住在轉塘，能上哪玩呢？下圖中綠色區域是轉塘地區的娛樂和購物場所，包括萬美商務中心、象山國際廣場，美上商業中心，時代電影大世界等。就娛樂資源來看，轉塘社區想對匱乏，究其原因主要在於轉塘較小，無法承載太多大型購物中心。不過無需擔心，以上的這些娛樂資源也基本能夠滿足此地居民的需求了。
Q6：轉塘的房價
轉塘的情況小夥伴們大體瞭解了吧，那重中之重來了，轉塘的房價如何？在本文中，小編就不再對單價進行描述，而是直戳痛點——在轉塘買一套70-100平的房子首付到底要多少錢？下圖是該區域不同面積所需要支付的首付款（3成首付比例，平均值）。從圖中可以得出一個結論：要想在轉塘安家首付最少要準備76萬現金。轉塘相對小編寫過的 和 所需要支付的首付款算是貴的。
上圖告訴了大家一個大概的房價，在下圖中小編將會告訴大家轉塘各小區的不同面積的平均首付（3成），相信這個數據對大家也會有所幫助。
如果說無法支付轉塘高昂的首付，又想住在轉塘怎麼辦呢？轉塘周邊含有大量的就業機會包括濱江的產業基地、雲棲小鎮等，租住在轉塘附近每個月需要多少租金呢？如下圖，轉塘的房租並沒有因為其位置偏遠而有所降低，反而，其獨特的地理位置，使其成為周邊上班族的最佳選擇，下圖黃色區域代表工作場所。該地區70-90平的房子租金在3000-4000之間，相對其他偏遠地區較高。
結語
到這裡各位讀者應該對轉塘有了進一步的瞭解，它不再位於錢塘江旁的一塊區域，還可以是一個可以安身立命的家。
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