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小區區位
小區優缺點
1、小區距離中惠金士柏公交站400米左右，居民乘公交出行便利
2、東莞市黃江翰傑小學距離小區200米左右，居民子女上學方便
3、小區內自帶游泳池和籃球場等，便於居民休閒鍛鍊
1、小區車位數量少，居民停車比較不便
2、小區附近有較多工廠，對居住環境造稍有影響
小區主次入口
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購買人群
小區周邊工業園區和科技園區較多，一公里範圍內有田美工業區、鴻泰科技園和橋瀝工業區等。住戶多為外來打工人員，也有部分選擇在此選房作為工人宿舍使用，年齡在30-50歲之間，居民素質整體較高，住戶間相處和諧融洽。
租戶特徵
小區自住約佔70%，租房的多是在附近工業園的員工和周邊學校的教師。選擇這裡的原因有：1、距離上班地方不遠，可騎共享單車或電瓶車到達，節約路途時間。2、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。3、周邊配套資源豐富，日常生活很方便。
居住體驗
小區環境優美整潔。小區道路定期有人打掃，乾淨衛生。鄰里關係融洽。小區綠化達到了40%，植被環繞讓人享受到新鮮空氣，早上有老年人出來晨練，小區還有游泳池，周圍擺放座椅，適合下午時候和朋友在此打發時間。小區周圍還有很多學校和超市，非常方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口設有保安值班室，對進入小區的外來車輛和外來人員進行登記記錄。小區樓棟單元門有電子設備安全門鎖，小區居民需刷卡進入，外來人員需要經過住戶同意才能進入。小區地面上車輛有亂停現象，保安沒有進行整治。
物業地址
小區物業公司為中惠物業，辦公地點在小區1棟旁邊，聯繫電話為0769-82693311。
物業服務質量
小區的每棟樓下都設有垃圾桶，每天收集居民的生活垃圾，集中處理，保證小區的乾淨整潔。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。由於小區停車位規劃不夠，私家車亂放的問題就會層出不窮，住戶出行受到影響，還有待物業處理。
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周邊交通
自駕：小區距離潮莞高速約1公里，小區西北門向南行駛1公里到達東進路，居民駕車出行十分方便。
商業配套
1、天虹商場距離小區900米左右，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、沃爾瑪距離小區約900米，超市內的商品種類豐富，方便居民購買生活用品。
3、香順農家菜距離小區700米左右，餐廳內的美食種類豐富，物美價廉。
生活服務
1、中國工商銀行距離小區300米左右，居民存取款非常方便。
2、湖農貿市場距離小區400米左右，居民的生活採購十分便利。
3、東莞國藥距離小區100米左右，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、富康太陽島幼兒園距離小區400米，學校注重幼兒的全面發展，積極開展文體活動。
2、東莞市黃江翰傑小學距離小區300米左右，學校辦學條件優良，師資力量雄厚。
3、黃江中學距離小區約1.8公里，學校紮實推進素質教育，與時俱進，開拓創新，以師生髮展為本。
醫療資源
1、東莞市黃江鎮社區衛生服務中心距離小區800米左右，居民有輕傷小病可到此處就醫。
2、東莞黃江南國婦兒醫院距離小區約1.2公里，醫院的環境幽雅、病區寬敞、病房整潔舒適。
3、拜爾口腔全國連鎖黃江龍灣口腔門診部距離小區600米左右，居民有口腔問題可以前去就醫。
休閒娛樂
1、大地影院距離小區900米左右，該影城擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、奧威斯太子酒店-KTV房距離小區700米左右，該KTV隔音好，音效優質，價格合理，是居民週末休閒好去處。
3、第二生活咖啡館距離小區300米左右，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、社區公園距離小區800米左右，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、黃江人民公園距離小區約1.9公里，公園的風景美麗宜人，居民可在閒暇之餘可到此休閒散步。
3、黃江廣場距離小區約1.4公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區2公里內有田美工業區、鴻泰科技園和橋瀝工業區等工業園區，距離上班的地方較近，可節約上下班的時間成本和交通成本，在附近工作的人可以考慮在此處購房。同時小區附近有多所中小學，建議注重孩子教育的家庭在此購房置業。
我要賣房
小區2公里內有田美工業區、鴻泰科技園和橋瀝工業區等工業園區，可節約上下班的時間成本和交通成本，可以適當提高售賣價格。小區地理位置優越，毗鄰潮莞高速和多條交通要道，出行便利，可適當提高售賣價格。
我要出租
小區2公里內有東莞市黃江翰傑小學、黃江鎮中心小學和黃江中學等多所學校，能夠吸引在附近工作的有孩家庭來此租房，可以適當提高租金。小區為精裝修房，內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區2公里內有東莞市黃江翰傑小學、黃江鎮中心小學和黃江中學等多所學校，建議家中有子女在周邊上學的租客選擇小區中心73㎡-145㎡左右的二房租住。其戶型建築面積適中，可滿足孩子對獨立居住環境的需求，同時，小區中心較靜謐，受到的噪音干擾較小。
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第二階梯2.99元/m³
第三階梯4.36元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.32元/m³
第三階梯5.40元/m³
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