為什麼大家都認為房價一定不會降？

2019-05-08 02:57:06 佚名

Michael0215

感謝邀請！

為什麼大家都認為房價不會降？

這個論點就足以引起部分人的反駁，他們會說：我就認為房價會降，我就等著降價了去買房。

註定又是一篇引起眾人分庭抗禮的文章。

小編不接受反駁，因為看問題的立場和角度不同，得出的結論自然大相徑庭。

言論對立不可怕，重要的是，大家心裡要明白那個理兒。

現在就和大家一起來說說這個理兒：為什麼我們認為房價不——會——降。

1、地產規律論

房價要漲，這是近20年來房地產的經驗教訓使大家形成的一致看法。

我們說房價要漲，也針對的是這麼一個大的趨勢，絕不僅僅是某個縣城的房價和某個樓盤的房價，也絕不僅僅是某一星期的房價變化，漲幅。

現在，想必大家就明白了，我們平日裡的兩派爭鬥，看似觀點不同，實則是得出觀點的依據就是不同的，有什麼可比性嗎？沒有！

再說，買房也不是一天，一星期，一個月的事，是幾十年的事，所以判斷其走勢和規律也要從大處出發和思考，不拘泥於小心思下的自我迷惑。

2、國情論

經濟的發展，需要有力產業的支撐，房地產產業無疑為資金和資源的流轉提供了捷徑，但捷徑與高效率的存在並不意味著殘次品橫行。

國民經濟對房地產業的需要，就相當於交通工具對動力的需要一樣，足夠的動力，才能保證走的又快又遠。而房地產行業，無論是從對土地資源的開發利用中，還是對建材等其他行業的帶動中，以及在社會資金的聚集與再度消費中，促進資金的流動所起的作用都不可忽視。更別提，在稅收方面的貢獻了。

也正是因為此種種原因，國家對樓市的調控從來都不是打壓，而是調整，穩定，對房價的上漲也從來不是抑制，而是防止房價過快上漲。畢竟，如果房地產行業凋零了，很多行業和把手中資金交出去的大眾，都會受到打擊，尤其是國民經濟。

變相地說，在保證市場安全和民生幸福指數達標的情況下，是政策的鼓勵促進了樓市的繁榮。

3、利益論

“我才只有一套房而已，或者說，我還沒有房呢，天塌了，有個高的人頂著，房價降了，虧損的也不止我一個人。”

這樣的人，心態非常好，凡事講究中庸之道，在買房的路上，也以一顆平常心來對待這件事。反正自己又不是唯一墊底的人兒。

理兒是這麼個理兒，但話不是這麼說的。

我國自古就講究法不責眾，一旦一件事情牽扯到很多人的利益的時候，往往方向會轉向另一頭，換句話說，叫少數服從多數。

房地產這個行業，錢來錢往，風險與機遇並存，天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往。說到底，都是一個利字。所以，保障利益最大化，才是最終目的。而保持房價穩步上漲，就是保證購房者的利益。

4、心理漲價論

買過房的，當然不希望房價降。房價降了，我的房子豈不是白買了。

房屋在實際的交易中，已變成了一個金融產品，住房的價值越來越大，造成大家對他的關注度也越來越高。

聽著市場上的言論，貌似喊跌的人多一些，但若真要統計一下，支持房價漲的人有多少，支持房價跌的人有多少，還真不一定。

畢竟感性的呼叫和理性的分析之下，得出的答案還是有很大區別的。

只不過內心裡，個人不認同房價的漲跌規律罷了。

5、人口論

房價最終是要靠人口來支撐的。誰也不能否認。這也是很多人自以為未來房價會降的原因，因為他們相信，未來農村人口都流入城市，農村的房子必降無疑，未來城市的人口飽滿了，或者是生老病死與新生的交替，人口總量會維持在一個平衡的狀態，不需要那麼多房子，沒有需要了，房價也是必降無疑的了。

或許，未來的城市人口真的會達到一個穩定的狀態，但這只是一個假設，或者是需要很長時間才能驗證是否正確的一個答案。

但是，我們還是要知道，當人口真的完成流動和遷移，開始停止，那就是城鎮化實現的時間了，而這個時間至少還需要十幾年。越是人口流動頻繁的時刻，越是樓市動力十足的時刻。你可以為了這十幾年的人口流動而對自己安家一事無動於衷嗎？

我們還是得思考一個問題，既然是商品，既然有人買，就總有供需平衡的時候，如果這個階段到來，沒人需要房子啦，那麼，房子就會降價嗎？顯然不是！房子再便宜，也有它的成本和商品價值包含在裡邊，如果有一天，大家對房子沒有需求，那麼就會有兩種情況：一，房地產業消失；二，房價進入真正的穩定期。降價只會導致沒人願意從事這一行業，人不能倒著走，賺錢也是，只想越賺越多，不可能越賺越少。

當你還在信奉接下來房價要跌時，看看現在的市場政策吧，購房要限購，要限貸，要搖號……千方百計的就是不想讓你買房買的那麼輕鬆。為什麼？你以為是限制房價嘛，笑話，人太多，房太少，為了保證公平，才出此對策。而在僧多粥少，供不應求的環境下，顯然，是賣方市場，是漲價的時機。

我們不得不承認，我們生活在一個事事需要別人推著走的時代。賺錢如此，買房也是如此。

再次感謝邀請！