2019-05-08 07:00:29 佚名

一米陽光9345077248030

母親在農村有房子，後來戶口改成非農戶口了，現在還可以申請翻建嗎？這個問題村官阿麗來回答。

首先明確一點，戶口轉為非農戶口後，不再擁有農村宅基地的使用權，而翻建農房必須擁有宅基地使用權才可以進行。

所以你母親在農村原來有房子，

在轉戶口之前，是擁有宅基地使用權的，這時可以對房子進翻建。但後來轉為非農戶口後，已經不屬於村集體成員，所以宅基地的使用權也就喪失了，自然就不能對房子進行翻建。如果家庭中還有其他沒有農轉非的共戶成員，那麼宅基地的使用權就屬於其他成員，其他成員可以進行翻建；如果家庭中已經沒有農業戶口成員，那麼這個宅基地的使用權就屬於集體了。

當然，戶口轉為非農戶口後，雖然沒有宅基地的使用權，但宅基地上的房屋屬於個人所建，是私有財產。所以雖然對農村的房子不能進行翻建，但是可以進行簡單的修繕加固。比如房子地基完好，只是陳舊一些，那麼就可以選擇重新裝修；或者有輕微的裂縫，但不影響居住，那麼就可以進行適當的維修加固。只要是不動地基，不動宅基地，都是可以進行修繕的。

總之，農業戶口轉非農戶口時，要謹慎考慮。因為只要戶口轉為非農，說明你已經不屬於村集體了，房子相對應的宅基地使用權也就喪失，到時候想翻建房子那就不可能了。雖然房子本身還可以居住，但年久後，一旦倒塌，就會徹底被村集體收回，到時候連房子和宅基地都會失去。

我是村官阿麗，歡迎大家關注！

村官阿麗

對於在農村有房，但戶口己經從農業戶轉為非農戶的，農村的房屋還可不可從翻建這種問題，是人們關注度較高的熱點問題。能不能翻建，有的時候不是隻憑戶口性質去判斷，關鍵是看你母親還是不是村集體組織成員。

這麼說也許會有人會有疑問，不是說只要是非農戶口，就不能翻建農村的房屋嗎？

農村的宅基地屬村集體所有，村民只是有對該宅基地的使用權。只要還屬於村集體組織成員，就仍然擁有使用宅基地的權利，這就是問題的關鍵。所以，有的時候，村民的戶口性質發生變化後，但仍然是集體組織成員的話，農村的房屋就可以翻建。

像我們當地過去的一些城效村，隨著城市的發展和擴容，當地政府徵用了他們村的土地，於是在2000年左右的時侯，將他們這些無地可種的村裡村民的戶口轉為非農業。但他們仍居住在原來的房子中，還都屬於村集體組織成員，這種情況下，雖然是戶口性質發生了變化，但村民集體組織成員的身份還沒改變，這農村的房屋就可從翻建。

除上述情況外，或是買樓或是隨子女去城裡定居等，不管是出於何種原因，屬個人原因將戶口由農業戶轉為非農戶後，戶口遷出村裡的，已經不是村集體組織成員的，則其在農村的房屋就不允許翻建了。

綜上所述，判斷農村房屋是不是還可以翻建，首先得判斷該房屋的所有權人是不是還屬於村集體組織成員，而不是判斷戶口性質。在很多地方，己取消農業戶與非農戶，統一實行居民戶。所以是否屬村集體組織成員，才是問題的關鍵。

建行漸遠

我家的房子是上世紀八十年代初期父母留下來的老二層樓，樓上樓下都沒有衛生間，廚房！並且還是清水牆！雖然住在大路邊，但因為路是九十年代修的，人家都是向著路做門店，我家卻是則對著正路，在我們這縣城跟周圍鄰居家比顯得格外扎眼！現在父母早已過世，我又離婚多年！自己名下又沒房沒車沒工作！想把房子拆了建好做出租房，以後好養老！可現在政府是一不準拆，二不準賣，三不準建！各位大神幫我出出招，我該怎麼辦？