福州市首個由國有企業建設的安置型商品房——城投·鳳巒郡（金雞新苑三期地塊一）項目7日正式開盤！作為二環內首個開盤的安置型商品房項目，鳳巒郡有望明年上半年交房。
榕首個“國企造”安置型商品房開盤
7日上午，在三八路與連江北路交界處的城投·鳳巒郡項目內，73套普通商品房正式開盤。該項目去年6月動建，今年1月順利完成房源界定。
在市房管局、市不動產登記和交易中心等部門的監督下，按“首套剛需優先”原則，公證搖號在市閩江公證處監督公證下有序進行。
辦理手續
據克而瑞福州分析師開盤現場監測的數據顯示：此次共156組客戶參與搖號，其中首套房共119組，二套房共37組，搖號結束即開始按照順序選房。
值得一提的是，鳳巒郡項目普通商品房備案均價為27193元/㎡（毛坯），與同地段樓盤相比優勢明顯。根據此前規劃，鳳巒郡安置型商品房銷售均價為18430元/㎡。
克而瑞福州分析師表示：“隨著越來越多的安置型商品房用地面市，後續將有更多“低於市場價”的樓盤開盤，安置型商品房用地也相對更中心。在限價背景下，安置型商品房用地的商品房售價要低於同地段的商品房售價約20%左右。如果不介意被'拆遷戶'包圍，在預算有限，又有地段要求的購房者，可以考慮該類產品。”
鳳巒郡明年上半年有望交房
據瞭解，金雞新苑三期地塊一從競買成功到開工建設，只花了5個月，比原定開工時間提早4個月 。在這裡，有50%的建築面積都是“裝配造”。
鳳巒郡效果圖
鳳巒郡項目佔地面積約40畝，共建設7棟樓、666戶。項目90%為安置型商品房，戶型面積由45平方米至135平方米不等，樓高為11層及16層兩種。
建設中的鳳巒郡
“小區7幢樓目前都在進行主體施工。”市城投建築該項目相關負責人介紹，
進度較快的1號樓、5號樓及6號樓已實現封頂，其餘樓棟完成面積也都超過一半。明年上半年，這一安置型商品房和純商品房統一佈局、同一品質的新小區就有望竣工驗收。安置型商品房模式將成舊改標配
鳳巒郡項目毗鄰金雞山公園、東二環商圈，緊鄰金雞山隧道、連江北路等主幹道，綠色宜居、交通便利。而安置型商品房這一創新安置方式，更是減少開發環節、縮短建設週期的有效手段。此外，社會化運作也縮減了項目開發環節，讓建設週期大大壓縮，也縮短了安置戶們在外“遷徙”等房的時間。
鳳巒郡效果圖
二環內的首個安置型商品房項目開盤，也意味著這一創新安置模式在城區範圍逐步落實。今後，居住品質將成為越來越多舊改項目的“標配”。
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