金融再添2大新校，貴陽路幼兒園年底開工，雲南路幼兒園明年3月竣工，國際名校正式落地，168學校也在洽談中，金融板塊教育全面升級，樓市潛力股誕生了。
2019年，濱湖金融板塊註定是主角。
一、金融再添2大新校，最新進度曝光
貴陽路幼兒園年底開工
近日，有網友在合肥12345直通車上諮詢關於公園天下西北角幼兒園進度問題，得到了官方回覆。
信件截圖
信件內容：本人購買公元天下房子，請問一下公元天下西北角幼兒園學校什麼時候能交付使用，以及什麼時候開學，是公立幼兒園還是私立幼兒園。
回覆內容：公元天下西北角規劃為貴陽路幼兒園，目前該園正在進行規劃設計方案報審，計劃2019年底開工建設，2020年底交付包河區教體局，包河區教體局負責辦園招生等相關工作。
也就是說，公元天下的配套幼兒園將於年底開建，明年交付，並且是一所公辦幼兒園。
雲南路幼兒園明年3月竣工
而正在建設中的雲南路幼兒園最新進度也曝光了，這也是合肥雲谷的配套幼兒園。
信件截圖
根據官方回覆內容得知，雲南路幼兒園由濱湖新區管委會負責建設。目前正在進行主體施工，計劃9月底所有土建工程結束;裝飾工程計劃10月進場，所有工程2020年3月結束。
二、國際名校正式落地，168學校也在洽談中
金融板塊利好逐一兌現，教育開始慢慢跟上。
1、協和雙語學校、協和雙語幼兒園即將開建
據瞭解，協和教育將在合肥新建2所學校，協和雙語學校、協和雙語幼兒園，位於濱湖新區嘉陵江路與貴州路交匯處，計劃將同時開學。
協和雙語學校位置圖
學校共佔地面積120畝，建築面積5萬多平方米。其中，協和雙語學校是一所含小學、初中和高中的12年一貫制學校，而協和雙語幼兒園是由上海協和教育中心(集團)投資創辦的一所全日制幼兒園。
協和合肥校區規劃效果圖
校園由美國哈佛大學建築系終身教授Preston Scott Cohen團隊設計，包括標準教室、科學實驗室、劇院、游泳館、學習資源中心、戶外操場、室內大型體育館、餐廳、師生公寓等完備的教學設施設備。
協和合肥校區規劃效果圖
上海協和教育集團實力強勁，集團旗下共擁有幼兒園、中小學以及國際高中近50所，學生人數約25000名，其中來自40多個國家和地區的境外學生7000餘名，教職員工3500餘人，其中外籍教師超過500名。
2018屆協和高中畢業生267人，共收到世界知名高等學府1112餘份錄取通知，獎學金總額摺合人民幣22,855,107元。本屆發放協和高中錄取通知書的大學，包含全球綜合大學排名前30的12所，全球綜合大學排名前50的26所，全球綜合大學排名前100的46所。
2、綠城有意對接168中小學
綠城招商誠園位於金融板塊，根據規劃，項目周邊分別規劃有84班寄宿制高中(昌都路以西)，48班小學(嘉陵江路以北)，18班幼兒園(嘉陵江路以北)，大理路以東規劃幼兒園用地，貴陽路以南規劃貴陽路幼兒園，教育資源非常集中。
網絡圖片
還有一個消息就是這個項目有意對接合肥168中小學，項目正在洽談中，具體能不能談成還沒有確定。
3、板塊內還有多所學校
目前區域內已經有師範附小第三小學貴陽路校區、陽光中學四川路校區，還有南寧路小學、雲谷路小學等多所學校要來，未來教育資源十分集中。
三、金融板塊10子齊聚，樓市潛力股來了
1、起步較晚，發展空間更大
金融板塊，起步時間相對較晚，比起環湖、省府，未來發展空間更大。
濱湖4大板塊
省府板塊基本都是2萬+，環湖板塊雖然有均價相對較低的限價盤，但入場成本不低。綜合而言，金融板塊新房供應、成交價格、未來潛力方面表現較為突出。
2、金融西5盤開賣，買房人選擇機會多
金融板塊是2019年濱湖樓市主戰場，目前在售樓盤有：文一豪門金地、正榮府、榮盛華府、新城濱湖雲境、綠城招商城園、金鵬壹品天成，最受關注的還是金融西的幾家新盤，給了買房人很大的選擇空間。
榮盛華府：最低1.68萬/㎡，毛坯交付，現階段價格優勢很明顯，首開也創造了合肥樓市熱銷奇蹟，1500人到場買房。
榮盛華府開盤現場
目前項目還在持續銷售中，高層、洋房產品都有。
綠城招商誠園：售樓部正在緊張施工中，預計本月20日開放，首開時間在6月中旬。
綠城A地塊項目高層效果透視圖
據爆料，項目此次高層產品將做精裝，放風價2.2萬元/㎡，面積103-125㎡；洋房產品則為毛坯，放風價2.4-2.7萬元/㎡，面積137㎡、145㎡、153㎡、170㎡。
金鵬壹品天成：據說金鵬內部很重這個項目，是按照金鵬形象項目來打造的。前期戶型也曝光了，得到網友一致好評。
主力戶型有5種，沒有100㎡以下的，基本針對的是剛改、改善客戶，具體戶型分別為104㎡、115㎡、125㎡、129㎡、138㎡。
據微博大V合肥房叔透露，項目全部毛坯交付，高層均價1.9w，洋房2.4-2.5w地上標準層。
新城濱湖雲境：規劃15棟住宅、共980套房，6-28層，另外還有1棟商業、1棟幼兒園。
項目4月20日首開，精裝交付，備案均價21141元/㎡，預計5月還會加推1棟樓。
正榮府：這是金融西最先面市的項目，目前在售洋房13#，戶型面積120㎡，均價均價22000-23000㎡，高層6#，主力戶型面積100㎡，裝修均價約20500元/㎡。
新城濱湖BH2018-08地塊規劃鳥瞰圖
3、10子齊聚，人氣越來越好
金融板塊內，包含已經清盤和未入市的，樓盤有10個，單是金融西目前就已經有8家樓盤了，時光印象、都會1907、公元天下都在賣光了。
金融板塊主要樓盤
未來幾年內，隨著都會1907、時光印象、公元天下的交房入住，區域人氣會有一個很大的提升。
再加上附近有安徽省最大的回遷小區濱湖順園，近萬套房子，有2萬多住戶，還有地鐵開通，這邊人氣肯定不差。
總結：不論是從哪方面來看，金融板塊都將成為今年濱湖樓市爆點，發展潛力愈加凸顯，買房人可以重點關注。
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