三洋497
在深圳打拼，有四五十萬打算買房，糾結是惠州的商品房還是東莞小產權房？其實不用糾結，東莞小產權房不建議買，無論購買還是後續交易都是存在一定的風險。
四五十萬預算無論在惠州還是在東莞目前都是很難買房。選擇惠州只能首付貸款買房，而東莞房價更高且限購，首付買房都勉強，為此你打算購買自建房。東莞自建房行情怎樣我不瞭解，如果四五十萬元全款能買到，可以推算到東莞小產權房只有商品房的房價五分之一，行情相比深圳來說較低迷，可以聯想到目前很少投機者，不建議投資。
在此建議在惠州貸款買房，惠州屬於粵港澳大灣區且房價相對較低，現階段不會大漲也不可能大跌，買個預期吧。
小羅乾聞
這個要看你傢俱體情況了。
假如你家附近有很多工廠，那裡有很多外來人口，租房要求旺盛，那你在農村老家蓋房出租，租金也能收不少。
四五十萬，在惠州能買什麼的房子？不論在黃金地段還是偏遠地段，面積都不會很大。關鍵是，你買這個房子是幹什麼用的？
一套小房子，就算房價還會漲，等你出手再賣，能掙多少錢呢？
說實在的，不好給你出主意，主要還是你這點錢不經用啊！如果你有個幾百萬，大家或許還能給你支招。
其實，四五十萬現金不少了。但要命的是你是在廣東，而且你要買房或建房的地方都挺發達的。你還是多掙點錢再想怎麼辦，這樣更靠譜點。
謝二先生拉呱
肯定不要買農村自建房，惠州起碼是地級市，我當時也這樣想法，最後我問我政府部門的大哥，就是這樣對我說
勇徍向前
2012年在深圳北站附近看好了一套房子同時在東莞黃江（靠深圳邊）看了一塊雙拼宅基地，最後根據自己實際情況，選擇了東莞建房。現在回頭看發展深圳北站附近現的房價8萬多（原來3萬多）升值600萬，自建房原來80萬兩塊地也漲1倍，建築面積2000平（7層）無法估計升值幅度。但是我至少不要再去租廠房開公司了，也能省下50萬每年。綜合說來，好與不好要看自己是否適用，能滿足你功能上需要的投資才是真正有價值！
一言難盡1230
四五十萬想買到惠州的商品房？想多了吧！
歐陽白色森林
我在大嶺山看了小產權房，也還馬虎，但確實不敢下手，國家嚴打小產權，都不好說，我海邊也有房，老家也有房，都租了，還要買房，真是煩。
茅山仙師
40/50萬廣東買房？兄弟，你是美金還勉強。你不要這麼幽默好嗎
用戶1464230622840
不知怎說好。四、五十萬在惠心可以買到什麼房？在農村又可以建什麼房？
紅日驕陽
商房是共享土地證，自建房是私人獨擁土地證，加上商房多數居住，而自建房首層可做商鋪或整棟房出租。所以買自建房永遠比商房划算
新太君
這價錢在惠州買好點的地皮都不夠，惠州房價也不低的，有機會可以買地做自建房，相對划算，長久！
