Michelle206721338
就如樓主所說,如果想再婚,怎樣把婚前的房子留給之前孩子的這個問題,能提出這個問題,足以證明這是一個合格優秀的父親或者是母親,就算再婚,又有了共同的孩子,也能用共同的收入來養育孩子,不為財產發生矛盾。
從你的內容介紹中得知,你有一套房子,未來想再婚的話,要把它留給如今才三歲的女兒。從正面可以看出,你是想避免有了後孃必有後爹,或者是有了後爹想吞噬房產的後果發生。
依據婚姻法的規定,婚前財產永遠是屬於婚前個人擁有的,想再婚對方也搶不去。如果該房產是你獨資全款買的房產,或者是已經還貸完畢的房產,你要想把它過戶給三歲的女兒,這是屬於你無償贈送給女兒財產的行為,是屬於合法的。你也可以通過公證的形式,現在留下遺囑,將該房產給女兒,也是受到法律保護的。
如果該房產現在依然還著貸,再婚時還貸也沒有完成的話,從再婚起的還貸部分就屬於夫妻共同財產了,你就無權將整個房產留給女兒,只有把你婚前首付和還貸部分財產留給女兒。還貸期間也不可能把房產改為女兒的名字,你可以按百分比到公證處去公證,指定婚前的個人財產是女兒的。
從你的提問中我們可以看出,你是一個光明磊落的人,就算你再婚也不可能對這個女兒不好,所以我建議你最好事前留下遺囑,把房產留給女兒繼承,才是最划算,最合適的選擇。
老蔣閒言
房子如果是全款購買,無需二婚後再還房貸,那就是你的婚前財產,你有權處理,可以立遺囑公證,只有女兒能繼承。
如果房子需要二婚期間還房貸,那房子的首付及二婚前所還房貸就是你的婚前財產,你有處置權。但是二婚期間所還房貸是你與二婚配偶的共同財產,你只有權力處置屬於你的份額、及你婚前財產,無權處置屬於你二婚配偶的那一份額。
最好諮詢專業人士,妥善處理好財產問題,既保護孩子的利益,又不傷害二婚配偶的感情,不影響二婚家庭的幸福。
謝謝閱讀,不正確之處請指正,共同學習共同進步……
完璧
我有一套全款房,有一套貸款房,兩套房子均出租出去了!房貸由房租來交的,沒有用老公的錢!這樣都算是婚前財產吧?
龍瑤
最好的方法就是去公證處公證給孩子,還可以再婚前直接過戶給孩子,
極品730
可以辦理公正遺囑吧,儘可能的寫詳細些,如果女兒孝順,將順利得到,如果不孝順將得不到。畢竟未來的事,誰也不知道,把擔心的東西寫在遺囑中,之後公證,就有法律效力了。
愛隔
現在把房子過戶給孩子,最好找幾個人在場證明,或者公證處證明。再婚以後掙的錢是夫妻共同財產,婚前的是個人財產,你顧慮再婚會影響前面的孩子,這個很正常的。你是個有責任的爸爸,俗話說有後媽就有後爹。你提前做打算是非常好的。
印象愛安欣
找一個三觀和品德都正的對象,不但你的房子可以留給前任的孩子,他還會把前任的孩子視若己出。
這年頭要懂得屈
直接過戶給孩子
許晨宇875
誰也別留。還是在自己手裡踏實