夜雨朦空
本地房圈有一句這樣的話，不知道大家認不認同，就是：能在遵義買得起房的，咬咬牙在貴陽也能買得起！
遵義作為省內除了省會貴陽以外的第二大城市，人口方面的資源算是比較充沛的，近年來從外地打工回來家鄉建設的年輕人也越來越多，雖然新增的人口不像貴陽這麼大的規模，但是遵義這兩年的起色，也和過去不可同日而語。
最近遵義的土拍市場，匯川和新蒲算是比較受關注的，而且，如果根據行業內一般的標準，土拍的樓面價，加上建安成本、稅費等各項成本，假設樓面價是4000的話，那麼開出來的新房價位基本上要達到7000~8000左右，房開商才算比較能不那麼虧本。
遵義有的優勢其實不止是人口儲量（生育率也不低），更重要的是地理區位，處在重慶和貴陽之間，雖然有一部分遵義人更願意北上重慶而不願意南下貴陽，但省會始終是省會，再過十年，可能很多遵義人會回過神來，只要還是貴州省範疇內，那麼提升貴陽省會城市的首位度，幾乎是不可逆的趨勢，所以，現在遵義的南部新城，包括播州（原先的南白）等板塊，也是潛力十足的。
△遵義新蒲新區
遵義整個城區受到山形地勢的影響，大致呈南北條帶型分佈，而南部和貴陽相鄰（比如接近息烽等板塊）的區域，還是有不少平整的土地，未來的城市重心，也可能會發生一定的變化，目前的新蒲雖然處在現在老城區的東北面，但遵義和重慶之間的“渝黔合作”先行示範，畢竟還是跨了一定的區域，而如果和南面的貴陽相融合，幾乎可以“無縫對接”，所以我們一直的觀點認為，遵義向北只是拓展城市北部邊界，而遵義向南才是長遠的和貴陽抱團融合城市群戰略。
△貴陽花果園CBD
近期的土拍市場，一般好的地段，比如匯川區的上海路等，都是相對比較有價值、有含金量的地段，本身價值就擺在那裡，拍出高價也無可厚非，但仍然還是那句老話，能在遵義買得起房的，很多墊墊腳尖也能在貴陽買得起，貴陽目前仍然為剛需敞開了很多機會，聰明的資金和購房者已經逐漸在貴陽佈局。
至少在貴陽的北部三縣（修文、息烽、開陽）發展繁榮飽和起來之前，遵義的購買需求，不得不考慮可能會受到貴陽和重慶兩個大城市的“虹吸”效力，所以，除非是工作生活實在是沒辦法脫離遵義城市的，還是建議把目光和關注點轉移到更大體量的城市區域來，比如貴陽，或者重慶。
