今天上午（5月8日），岳陽市岳陽樓區九華山片區6塊商住用地成功出讓。6宗地成交價共計148600萬元，成交樓面價為2447元/平，競得人為岳陽嶽茂建設投資有限公司。
▋嶽土網掛（2019）02、03、04、05、06、07號地塊詳情
地塊位置：九華山片區
佔地面積：204638平米
土地用途：商服、城鎮住宅用地
容積率：02號≤2.2；03號≤3.8；04號≤4.0；05號≤2.2；06號≤3.4；07號≤3.4。
建築密度：02號、03號、05號、07號≤22%；04號≤40%；06號≤23%
綠地率：≥35%
建築限高：≤100米
成交價：148600萬元
成交樓面價：2447元/平
溢價率：0.07%
競得人：岳陽嶽茂建設投資有限公司
關於競得公司：岳陽嶽茂建設投資有限公司成立於2019年4月22日，由金茂華中企業管理(天津)有限公司控股75%，岳陽市城市建設投資集團有限公司控股25%。公司主要從事以自有資金對房地產項目、城市基礎設施建設的投資（限以自有合法資金或資產對外投資）。
掛牌須知：
1、九華山棚改片區共665.8畝土地（分15個地塊，詳見規劃紅線圖）按照拆遷完成進度分三期進行出讓：
第一期：本次出讓1#至6#共6個地塊（306.9畝）；7#地塊（32畝）在岳陽樓區政府完成徵拆後另行掛牌。第二期：8#至13#共6個地塊（234.3畝）；第三期：14#15#2個地塊（92.6畝）。
2、本次出讓為第一期1#至6#地塊（306.9畝）。7#地塊和第二、三期土地為預約出讓，競買人繳納競買保證金含7#地塊和第二、三期土地預約出讓誠意金貳仟萬元。競買人須承諾參與7#地塊和第二、三期土地競拍，並在7#地塊和第二、三期土地正式掛牌時最少作出一次有效報價（此承諾在成交後辦理成交確認時提交），否則，出讓方有權沒收誠意金並保留要求受讓人賠償損失的權利。第二、三期土地由岳陽樓區政府完成徵拆後，於2020年5月份前正式掛牌。
3、競得人在建設時需保證地標建築洞庭明珠塔（暫定名，含國際高端酒店、5A級寫字樓，且高度不低於280米）（位於13#地塊）、湖鮮小鎮（位於7#8#地塊）等重點產業項目落地。
地標建築洞庭明珠塔和湖鮮小鎮在競得所在地塊土地使用權後原則上4年內建成。如不能按期開工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經出讓人同意，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。建成後一年內運營。
4、競得人或其控股股東需與岳陽市人民政府簽訂東風湖新區戰略合作協議（具體詳見公示文本），此為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的前置條件。否則，取消競得資格，並沒收競買人繳納的競買保證金。
5、為將東風湖新區打造成為生態、高端、現代、時尚的新區，受讓人在進行項目建設時鼓勵使用可再生能源集中供冷、熱系統，再生能源包括但不限於太陽能、地熱能、風能等清潔能源。
6、受讓人須按規劃要求，配建社區辦公用房，建成後無償移交給屬地政府（宗地徵拆時拆遷了社區用房未予補償）。
7、宗地出讓後，由岳陽樓區人民政府負責將土地按出讓合同約定的條件和期限移交給土地受讓人。
8、地塊出讓後如有土壤或地下水汙染等環境風險問題，受讓人認可出讓宗地地塊仍然符合交地標準且同意按照約定辦理出讓宗地地塊交付事宜。出讓宗地的環境影響分析和修復工作由岳陽市城市建設投資集團有限公司負責。
九華山片區地塊宗地圖：
嶽土網掛（2019）02、03、04、05、06、07號地塊區位圖示：
該片區圍繞打造200萬人以上的岳陽大城市圈目標，在“1+4+2”城市組團的基礎上，有機融合“樓、江、湖、港”等要素，按照“生態、高端、現代、時尚”的理念，高標準建設東風湖新區，將新區打造成以住宅地產高端、商務商業發達、文旅休閒產業集聚、創新孵化產業領先的岳陽城市新名片。
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