今天上午（5月8日），岳阳市岳阳楼区九华山片区6块商住用地成功出让。6宗地成交价共计148600万元，成交楼面价为2447元/平，竞得人为岳阳岳茂建设投资有限公司。
▋岳土网挂（2019）02、03、04、05、06、07号地块详情
地块位置：九华山片区
占地面积：204638平米
土地用途：商服、城镇住宅用地
容积率：02号≤2.2；03号≤3.8；04号≤4.0；05号≤2.2；06号≤3.4；07号≤3.4。
建筑密度：02号、03号、05号、07号≤22%；04号≤40%；06号≤23%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤100米
成交价：148600万元
成交楼面价：2447元/平
溢价率：0.07%
竞得人：岳阳岳茂建设投资有限公司
关于竞得公司：岳阳岳茂建设投资有限公司成立于2019年4月22日，由金茂华中企业管理(天津)有限公司控股75%，岳阳市城市建设投资集团有限公司控股25%。公司主要从事以自有资金对房地产项目、城市基础设施建设的投资（限以自有合法资金或资产对外投资）。
挂牌须知：
1、九华山棚改片区共665.8亩土地（分15个地块，详见规划红线图）按照拆迁完成进度分三期进行出让：
第一期：本次出让1#至6#共6个地块（306.9亩）；7#地块（32亩）在岳阳楼区政府完成征拆后另行挂牌。第二期：8#至13#共6个地块（234.3亩）；第三期：14#15#2个地块（92.6亩）。
2、本次出让为第一期1#至6#地块（306.9亩）。7#地块和第二、三期土地为预约出让，竞买人缴纳竞买保证金含7#地块和第二、三期土地预约出让诚意金贰仟万元。竞买人须承诺参与7#地块和第二、三期土地竞拍，并在7#地块和第二、三期土地正式挂牌时最少作出一次有效报价（此承诺在成交后办理成交确认时提交），否则，出让方有权没收诚意金并保留要求受让人赔偿损失的权利。第二、三期土地由岳阳楼区政府完成征拆后，于2020年5月份前正式挂牌。
3、竞得人在建设时需保证地标建筑洞庭明珠塔（暂定名，含国际高端酒店、5A级写字楼，且高度不低于280米）（位于13#地块）、湖鲜小镇（位于7#8#地块）等重点产业项目落地。
地标建筑洞庭明珠塔和湖鲜小镇在竞得所在地块土地使用权后原则上4年内建成。如不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。建成后一年内运营。
4、竞得人或其控股股东需与岳阳市人民政府签订东风湖新区战略合作协议（具体详见公示文本），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。
5、为将东风湖新区打造成为生态、高端、现代、时尚的新区，受让人在进行项目建设时鼓励使用可再生能源集中供冷、热系统，再生能源包括但不限于太阳能、地热能、风能等清洁能源。
6、受让人须按规划要求，配建社区办公用房，建成后无偿移交给属地政府（宗地征拆时拆迁了社区用房未予补偿）。
7、宗地出让后，由岳阳楼区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
8、地块出让后如有土壤或地下水污染等环境风险问题，受让人认可出让宗地地块仍然符合交地标准且同意按照约定办理出让宗地地块交付事宜。出让宗地的环境影响分析和修复工作由岳阳市城市建设投资集团有限公司负责。
九华山片区地块宗地图：
岳土网挂（2019）02、03、04、05、06、07号地块区位图示：
该片区围绕打造200万人以上的岳阳大城市圈目标，在“1+4+2”城市组团的基础上，有机融合“楼、江、湖、港”等要素，按照“生态、高端、现代、时尚”的理念，高标准建设东风湖新区，将新区打造成以住宅地产高端、商务商业发达、文旅休闲产业集聚、创新孵化产业领先的岳阳城市新名片。
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