人口流失掉的68個城市有你朋友的家鄉嗎？怎麼安慰他們好呢？

大家都知道那個網紅城市，黑龍江的鶴崗，它因為房價低而著名，1萬多塊錢一套那種，當然後來也有很多資料被翻出來，說那是棚改房、小產權房、比較偏遠的位置諸如此類，所以才是這個價，但是鶴崗市內的真正房價確實也不高，也就是十幾萬塊錢能買到一個七八十平米的，足夠一家幾口人住的房子，從這個角度來講，鶴崗的房價已經走向了一個不歸路，它已經很難有一個太大的起色，更加令人嘆息的是，它還有68個難兄難弟。

國務院在2008年、2009年、2012年三次公佈了所謂的資源枯竭型城市，資源枯竭型城市裡面的資源有很多是煤、有些是金，有些是別的礦產，但大都是一些難再生資源，比如煤礦挖完了就沒有了，而煤礦型城市本來就是為煤礦產業做配套的，沒有了煤礦城市就沒有產業支持，所以它不僅會有人口流失，它那裡的房價也支持不住。

從未來來講，那68個城市的出走人群會越來越多，現在的年輕人很多都是獨生子女，一個家庭中的子女，特別是兒子或者女兒，他們從北方到南方到溫暖的地方去，父母也會跟著走，最後城市就扔在那裡，比如大家開玩笑說海南省是東北的第四省，從這個角度來講，鶴崗和它68個難兄難弟城市的房價下跌趨勢是很難逆轉。

68個城市都這樣了，你還願意在老家買房？

由網紅城市鶴崗的遭遇，即它的房價一直下跌，跌到一個好低的低點，跌到一個超出我們對高房價時代的想象，這裡面又帶出一個我們以前節目跟大家分享的重要話題，就是千萬不要回老家買房！除非你的老家是北上深，或者其他大的一線城市，或者是長三角珠三角大灣區，那些可能人口有增長的，有產業支持的地方可以考慮，其他二線末到三線四線五線城市，最好不要買房。

這不是要你不愛家鄉，不是讓你不照顧父母，不是讓你沒有故鄉情，而是按道理講，你越理性越對自己的財富負責，就越不要在老家買房！在老家租房也很好！

勸你別在老家買房只是對自己財產負責，去這些地方更有價值

我們節目一直建議大家儘可能不要回老家買房，不要衝動回家鄉買房，其實是出於這麼一個判斷，即如果你的家鄉是三線四線五線城市的話，它處於一個產業逐步流失，人口逐步遷移，它的房價未來肯定是沒有一個支持能力的，現在我們看到的很多四線五線的城市，因為過去幾年的政策變化，它有一個向上漲的機會，房價都翻了兩三倍，因此你會看到一個很有趣的現象，就是旁邊的新房是大開發商開發的，能賣到一萬四一萬五一平米，但是離它不到300米遠的老房，大概也就四千五千一平米。

所以這個市場未來的二級市場是很脆弱的，就是你在那裡買新房，買的時候很高興，但是你要賣或者要出租的時候，就發現它很不值錢，你在老家買房的這些錢可能就會沉澱下來，成為一個效率低的資產。