開店鋪選址是需要途徑及技巧的!開店，是大多數人賺錢的一種投資理財方式。要開店，就不能不考慮選擇店面的問題。大凡做過生意當過老闆的人都知道，“選址”對於店鋪的成功經營是何等重要。“開店選址”問題的關鍵是：如何以地利優勢，取得較大的進店客流量和實際銷售量。
為此，必須經常關注當地市區的城建動態，研究所在城市的市區發展方向和消費動向，調研在主要消費時段，沿街人流量的大小和主去向。那麼如何才能選好理想的店面?下面為大家專門介紹提供選店技巧。
1、介紹三種不同店鋪轉讓技巧及途徑：
一個城市都會劃分若干個商圈，並存在城市中心和副中心之分。在實際操作中，我們會面臨主幹道選址、主幹道路口的選址、次幹道選址、社區選址、城鄉結合部選址等類別的選址問題。
上班族多居住在市中心之外，在消費群體中佔相當比例，且多數早上上班匆忙、下午下班後路上時間充裕。有數據測算，白天八小時制下班後的2~3小時內，主幹道上沿街店鋪會出現一個明顯穩定的消費駝峰。
所以，幹道(路口)選址時應結合上述情況，選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊(路口要考慮兩個方向的重加)，這樣有利於顧客駐足。
2、店鋪轉讓技巧之駐足便利
把準主幹道的路口，以建形象店的標準將店招牌加大做靚，形象上與連鎖店高度統一。如有可能的話，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業相符的色別，遠看和諧美觀，能增強視覺衝擊力。
對於房租價格較低的背路街道(衚衕)、社區、城鄉結合部等地選址，要以靠近居民區、醫療機構為原則，距離越近越好，特別是附近有競爭對手的地方，誰靠近一小步，銷售就可能拉開一大步。
3、店鋪轉讓技巧之抓大放小
在大型的商場、超市設置店中店，雖然租價不菲，但與商場(超市)共享龐大的客流，結合銷售情況，順應商場(超市)的促銷活動，適時應季地調整商品結構，也將成為新一家為公司貢獻利潤的門店。
此外，在選址過程中，還需要對周邊(商圈)的人口密度、職業構成、家庭規模、戶均收入、消費支出、性別比例、年齡結構、流動人口、商店總數、消費傾向、購買時間和動機等進行摸底分析，研究劃定區域內連鎖網點的呼應佈局，原則是根據城市的商圈佈局，決定一箇中心店組合和排列中心店組合，更好地建立動態、平衡的物流網絡，以便有利於連鎖各店間調劑貨源，達到區域內各種資源的共享，這些規定儘可能的保證了店鋪的選址科學化、正規化。
希望這些對想開店的投資者有所幫助，找到適合自己事業發展的“風水寶地”。相信大家現在對於店鋪商鋪轉讓的技巧應該都有一定的瞭解了吧。
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