包不靚
2019年已過去三分之一，第一季度各地市都開展了一波人才引進政策，放寬戶籍准入，從側面給高壓狀態下的樓市鬆綁。傳統樓市小陽春三四月整體表現低迷，五一期間有所回暖，但同比往年成交有所下降。近期“房住不炒”政策再次強調，重申樓市維穩的準則。
以廣州為例，放寬戶籍准入加持下，五一期間剛需型項目去化良好，改善投資型項目明顯遇冷，市場整體冷靜，不再有全城搶房的情況。政策抑制炒房資金，房地產市場買漲不買跌是主要因素
房地產大佬也對市場持平穩態度。萬科王石近期採訪中談到，不建議年輕人掏空幾個錢包買房，限制了人生髮展，房產已經過了爆漲的時代，租房市場發展火熱，也是一種新的生活和投資方式。
汕頭，咋一被取消的特區城市，產業整體發展不足以引領粵東區域的發展，對外來人才吸引力不足，乃至人口外流。
成交下降是市場反饋，單價上漲不過是營銷手段而已
大灣區情報站
汕頭是三四線城市的房子沒有用！一、本地居民收入不高買不起。二、沒有外來人口就算有他們農村還有房子住，他們只是租房子打工而已！三、有錢的人根本看不起三四線城市的房子。四、現在聰明的人多了起來，不想做傻B250高房價接盤俠。五、就算在三、四線買了房子當地的工資低的可憐連人都養不活還不是空著房子到其它城市租房子打工，簡直就是買個墓地等告老還鄉！
不過，汕頭海外的華僑、出門的富豪、散來的土豪那麼多不賺他們的錢說不過去！每平米應該要一個億才能配得起汕頭！他們也該為家鄉政府做貢獻了！
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