2019年，蘭州的房地產市場比較熱鬧，開年至今樓市走勢明朗，大大小小的項目上，地產人們揮汗如雨。當然，除了在人頭攢動的售樓部和工人忙碌的樓盤項目地可以看出端倪外，大量的土地成交也是指標。
1月至4月，蘭州土地出讓總量約為1617公頃（含蘭州新區），這是本年度三分之一的時間裡，蘭州投入市場的土地“餘糧”。
五月之後，又是一條分界線。
2019年5月9日，蘭州崔家大灘28宗土地打包出讓，共計1356.857畝。大動作、大體量，崔家大灘千畝黃金地開倉入市，給五月的蘭州樓市帶來了活力，即便把視線拉回到蘭州千畝大盤集中落地的那段時期，這樣的土地出讓量也分量十足。
此次出讓的土地除了住宅、商業用地外，還有很多的教育用地和公共設施用地，之後將配建中小學、幼兒園、社區服務綜合體、市政公用設施、垃圾中轉站、肉菜市場、公共廁所等，這也意味著如今配套設施還不夠完善的崔家大灘，即將進行迎來一輪配套設施的升級。
近二十年來，崔家大灘一直是蘭州核心城區的沃土，不管是曾經“三灘新城”的規劃還是如今七里河“三駕馬車”的建設，這裡的土地都是各路房企垂涎欲滴的大餐，因為在蘭州城區土地存量逐漸減少的如今，崔家大灘代表著充足的開發可能。
2019年5月9日崔家大灘出讓地塊實拍
各類用地大量入市，給崔家大灘投上了全息影像，如今已進駐的房企退居新板塊、未進駐的房企曲線入市的大環境裡，此次推出的地塊剛好契合蘭州房地產市場的發展需求。
但1300多畝的土地總量，似乎和此前曝出的一大項目隱隱相關，因為在此次公告的供地條件裡，我們看到了幾點特殊性的要求：
1.競買人要一併競買28宗地塊總計1356.857畝的全部土地。
2.競買人要有不少於10個高端酒店管理運營的經驗。
3.競買人要提供G1901—11號地塊大型文化旅遊項目總平面圖及概念方案效果圖。
二月的春雷、三月的花海、四月的豔陽天通通指向一個季節；打包出讓、酒店管理經驗和提供文旅項目總平面圖及概念方案效果圖等條件，也指向了同一個項目和同一個房企。
既定條件約束下，答案只有一個：蘭州萬達城終於來了！
6個月前，蘭州市政府與萬達集團在北京簽約蘭州萬達城項目，隨後便逐漸曝出了項目效果圖。蘭州萬達城項目規劃面積約1300多畝，將建設萬達茂外、度假酒店群、旅遊觀光塔、酒吧街、旅遊集散中心......所有信息都與此次土地出讓的條件相契合。
蘭州萬達城簽約*圖片來源於萬達集團官網
蘭州萬達城之於蘭州，是近幾年來繞不開的熱點。
2016年11月，有網友曝出萬達集團將在崔家大灘興建大項目，但小道消息一閃而過，時間並沒有給蘭州市民的期待帶來答案。
直到一年之後的8月份，王健林率萬達高層實地考察蘭州安寧中央商務區和崔家大灘，才讓萬達茂落地崔家大灘的消息不脛而走。同年11月，小方率先發布了一篇關於萬達茂選址崔家大灘的文章，在當時也引起了網友的熱烈討論。
萬達集團與崔家大灘交織後，人們的目光便常常傾注在這塊黃河岸邊的平灘土地，因為此時急切的蘭州人民期待的除了萬達茂，還有與之同處一地的蘭州奧體中心。
2018年9月14日，蘭州秀川街道就崔家大灘奧體中心等重點項目徵地進行了拆遷動員大會。兩天後，蘭州市七里河區人民政府決定對奧體中心規劃建設用地範圍內國有土地上的房屋及附屬物進行徵收，併發布了公告。
奧體中心推進、萬達城熱度再起，一個月后王健林二次來蘭，儘管低調但動靜不小。
2018年10月15日，蘭州市城鄉規劃局發佈了關於崔家大灘、馬灘的控制性詳細規劃的修改方案，修改後奧體中心旁體量體量頗大的娛樂康體用地，讓萬達茂的落地成了既定的事實。之後蘭州市政府與萬達集團正式簽約蘭州萬達城項目，成為了萬達集團在甘肅建設“十個廣場一個茂”的計劃落實的重要一步。
萬達集團發佈的簽約簡訊裡，蘭州萬達城項目除了包含萬達茂以外還有諸多的項目，這在此次出讓土地的分佈上就可以看出來。
除了在東立奧特萊斯廣場附近零散分佈著一些地塊之外，其餘土地基本都分佈在深安大道兩側，這些體量不一的地塊，就包含了商務用地、商業用地、住宅用地、文化設施用地、娛樂康體用地等不同的種類。
其中最令人矚目的是佔地341.476畝的12#地塊，從位置和體量來看，這塊地就是未來萬達茂的項目建設用地。
崔家大灘出讓地塊大概位置
崔家大灘的土地存量很大，1300多畝土地打包出讓，這在如今的蘭州房地產市場上極為少見，但這只是崔家大灘開發建設的前奏，規劃用地700多畝的蘭州奧體中心、和規劃近千畝的華僑城歡樂谷主題樂園，也是未來崔家大灘的大體量項目。
雖然奧體中心還未拿地，但進入2019年蘭州奧體中心動態頻頻，在打響徵拆“清零戰”後，蘭州奧體中心項目可行性研究報告批覆、規劃地塊上單位及居民使用的國有建設用地使用權回收、團隊組建完成等動態連續曝出。
如今的崔家大灘，正在將蘭州萬達城和蘭州奧體中心攬入臂彎。
可以預見的是，蘭州崔家大灘的未來必定精彩，因為囊括蘭州奧體中心、蘭州萬達城和華僑城歡樂谷主題樂園後，崔家大灘將是一個全新的畫面。如今蘭州萬達城已然落定，這不僅拉動了崔家大灘土地放倉之後的“魚線”，也正在推進崔家大灘輪廓的成型。
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