潘懷學
西安是一座歷史悠久的古城，距今已有3500年的歷史。曾有機會去過兩次，無論是承載歷史的古建築古文物，還是當地的風土人情，都給我留下了美好的印象。說句實在話，西安這座城市，歷史上最輝煌的時代已成為過去，她給人們留下的只是一座人文城市的印象，作為陝西省會城市，與廣州、杭州、南京等省會城市相比，已有一定的差距，就是和鄭州、武漢等城市相比，也稍微落後了一些。
西安的房地產市場在很長一段時間不夠活躍，相對其它省會城市來說房價較低，主要原因是經濟發展相對落後。西安是一座人口達1000萬人的大城市，去年GDP總量才近8350億元，人均佔有確實低一些。大部分人收入較低，購買力減弱，房價一直處於低迷狀態。但目前均價已達到13000多元一平，相對來說還是有點高了，大多數人已普遍意識到了這一點。
那麼，2019年底房價還會上漲嗎？我的看法是
，一，西安作為陝西省會城市，是我國西部地區重要的中心城市。既是關中平原城市區核心城市，也是‘一帶一路’的核心區。去年國家發改委和住建部聯合發佈《關中平原城市群發展規劃》，支持西安建設國家中心城市，具有歷史文化特色的國際大都市，這些都為西安下一步的發展提供了條件。但是，城市的發展必須有強有力的經濟作支撐，在經濟發展上，西安目前還不具備大的優勢。
二，西安在吸納人才和吸引人口落戶方面有超前意識，可能也取得了一些成效。但昨天國家發改委在官網發佈《2019年新型城鎮化重點任務》，明確提出了城市人口的落戶政策。各省會城市的力度會更大，有些經濟發展好的省會城市，優惠政策會更多，也會給西安帶來壓力。
三，根據申萬宏源數據報告分析，今年以來，西安、貴陽、呼和浩特、瀋陽、太原等省會城市，樓市銷售負增長，增長潛力也不被看好。由此看來，在一段時間內，房價保‘穩’不下跌應是主要目標。
通過以上分析，西安房價上漲的可能性不大，但這並不是說就不會上漲，不能完全排除小幅上漲的可能。！
平淡如水5343
已經快四月中旬了，今年底西安也就這樣了，市委書記空了幾個月了，炒房團看不上西安樓盤的品質，繞道去長沙武漢了，人口大戰已經精疲力竭了，開發商們在西安已經摸出門道了，大西部：整體經濟匱乏，沒有想象中的強悍，沒錢人還是很多，基礎建設還沒跟上來，城市服務還很落後，所有的一切，需要時間，畢竟這裡十年沒有發展了，這兩年速度太快，已經很多人趕不上步伐了，工資，就業機會少，無法支撐年青人的消費，接下來將會把樓盤品質，區域，地段等劃分出來，漲的繼續漲，漲不動的就穩下來
房產顧問謝彬
西安的房價13000千多，19年還會漲麼？
這個問題，要從西安整個城市經濟未來發展的趨勢這樣，企業的發展是不是匹配房價的價值。未來工資是不是隨著房價高漲也跟隨上漲。
只有收入與消費價格同比上漲，房價的趨勢有可能往上走。
當然，個人認為，像西安的房價已經上13000千多了，再往上的空間應該說幾乎很小很小了！
如果，市場經濟跟不上消費價格，房價遲早在時間裡迴歸真正的價值的。沒有永久上漲的商品價格，不太現實！
寶媽摩羯座1
研判一座城市的房價走向，是漲是跌，主要看人口進出情況、產業聚群效應、城市建設規劃等方面，尤其是科技含量與人口素質決定了這座城市未來的發展潛力。根據上述主要因素，我認為西安2019年的房價上漲的可能性不大，具體理由如下：
一、西安作為內陸省會城市，多年來受限於地域，並沒有得到全面深度的開發，雖然是中外聞名的歷史文化名城，但是經濟基礎相對薄弱，主打的旅遊名片成為主要經濟支柱產業之一，從某種程度上決定了西安要向縱深發展的可能性不大；
二、西安城市發展不均衡，受限於文物保護政策，大量的古舊建築得到了有效的保護，但同時也限制了城市規劃的發展，因為房地產業一直以來都不溫不火，房價長年只是跟隨通貨膨脹率上漲，整體房價均價在國內省會城市中處於中等偏下的水平；
三、住建部2019年對樓市的調控基調是“穩地價、穩房價、穩預期”，西安的房價在2019年上漲的空間十分有限，相反，2018年上一輪樓市牛市退潮後，大部分城市都透支了一定的商品房購買力，市場需要經過一段比較長的時間讓當地人們的收入水平跟上來夯實當前的房價，當前不具備房價再漲的市場基礎；
四、當然，隨著前幾天國家發改委在官網發佈《2019年新型城鎮化重點任務》，明確提出了各級別城市人口的落戶政策，有利於西安在未來吸納更多綜合型人才，有利於加快推進城市基礎設施建設，讓這座古老的歷史文化名城煥出新時代的光彩。隨著未來西安城市化進程的發展，西安房價有望穩中有升。
我是陌叔說房，70後地產人，歡迎關注我，大家也可以關注我的個人公眾號“陌上行ZZZ”，更多精彩內容等您一起來分享。
陌叔說房
房價飛漲！都是王菸頭的功勞！西安人民對你非常感激，經常聽到市民在街頭議論你，順帶還要問候一下他的祖宗十八代，對他的母親也是各種問候，總之，就是想著法的問候
AIC145
7o年權險一年權險多錢，年輕人弄的兩頭空空，有現錢花才是新時代人自由的星空
用戶7552730793350
曲江已經降價了！我說的是曲江一期的房子！！！西安這個內陸缺水城市沒啥未來的！
Marvin世田谷
現在西安南三環房價最低，1萬3就行。曲江高新區得1萬8
15635900413董立農
你看西安的收入怎麼能消費的起！
看罷吹燈
西安作為國家中心城市，花了這麼大人力、物力、財力，修地鐵、高鐵，招商引資，引進人才，建學校，建公園，醫療、市政都在前面升級，這些如果還不能讓房價增長，那應該很難.....
