剛剛，合肥市規劃局正式公佈168玫瑰園南校區初中部規劃，擬建48班中學，邦泰、凡高直接受益，周邊業主身價都要漲！
剛剛，合肥市規劃局正式公佈168玫瑰園南校區初中部規劃，擬建48班中學，邦泰直接受益，周邊業主身價都要漲！
一、168南校初中部規劃正式出爐，48班中學來了
根據規劃，地址就在錦繡大道與宿松路交口西南角，規劃為48班中學。
168南校初中部效果圖
項目總用地面積為40380.5㎡，總建築面積53200㎡，建設內容包括行政綜合樓、教學樓、實驗樓、綜合配套樓、地下車庫等。
168南校初中部效果圖
168南校初中部效果圖
早在4月份的時候，經開區蓮花小學新年校區已經正式改名168中學，小學部原為蓮花小學新年校區，，而初中部計劃新建，總投資2.8億，如今規劃已經出爐，距離正式開學又近了一步。
168南校初中部位置圖
二、168南校緊鄰邦泰科技城、濱湖凡高，買到的賺了
只要有好學區，房子就有高溢價。
近期南豔湖不僅新添了168玫瑰園南校區，還有建平實驗小學南豔分校，這2大名校落地，周邊房價自然水漲船高。
第一樓市制圖
而距離168玫瑰園南校區最近的新房便是
邦泰科技城，如今傍上了168中學南校區，買過的業主可以說都賺到了。
目前項目二期正在驗資，金額50萬，近期將要推出的是1#樓，邊戶約120㎡，中間戶約98㎡，精裝均價1.65萬/㎡。整個項目僅有6棟樓，體量不大，目前剩餘4棟尚未推出。
還有一家在售樓盤也在168南校旁邊，就是濱湖凡高，項目在售48-86㎡小戶型公寓，成交均價在1.1萬/㎡左右。
值得一提的是，雖然在售產品為40年產權公寓，但是也可以上168玫瑰園南校區。
據瞭解，該開發商與學校達成協議，類似與購買了該小學的學號，購房的業主可以有一名子女享受168的學區資源，這個在合肥並不是個案。
需要注意的是，濱湖凡高一套房源只能有一次入學資格，如果該套房源業主已經讓子女上過168學校，二手業主將無法再享受教育資源。
三、周邊湖濱公館、御景前城等小區也要升值了
除了邦泰和凡高，另外，原所屬蓮花小學新年小區的其他小區也將直接受益。
第一樓市制圖
主要包括濱湖前城、御景前城、始信花園、中環湖濱公館這幾個小區，目前房價在1.2-1.6萬/㎡，中環湖濱公館價格賣到了1.67萬/㎡左右。
此次，除了168南校，合肥市建平實驗小學南豔分校也來了。
據瞭解，該校是在原合肥市南豔小學基礎上舉辦的，由合肥市建平實驗小學管理團隊管理，有上海專家定期駐點指導。
第一樓市制圖
而上海市建平實驗小學，在上海位於前十，其實力也不容小覷。
根據20018年學區劃分所屬南豔小學的小區有南湖春城、南豔濱湖時光、藍色湖畔、康利園、綠地濱湖國際花都。
總結：經開區目前已經集結了168，玫瑰園東、西、南3大校區，再加上今年清華附中9月開學，再加上覆旦、北外、天津大學等名校佈局，經開區教育資源正在迸發。
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